一眼看懂
昕城大和最近一筆成交在 2026/04（每坪 28.5 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 28.1 萬/坪，可以先當參考。
- 2026/04/101,538萬53.9 坪・5 房28.5 萬/坪
- 2026/04/101,518萬53.9 坪・5 房28.2 萬/坪
- 2023/12/171,628萬53.9 坪・5 房完工前簽約30.2 萬/坪
- 2023/12/161,640萬54.7 坪・5 房完工前簽約30.0 萬/坪
- 2023/12/161,738萬52.8 坪・5 房完工前簽約32.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,520～1,540萬
每坪約 28.4 萬 × 54 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/04・53.87 坪・每坪 28.5 萬
- 2026/04・53.87 坪・每坪 28.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 54 坪・5 房
- 總價 1,518～1,538 萬（完工後 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 18 筆
- 2023～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：新港國(中)小 410 公尺國中：新港國中(小) 410 公尺台鐵：豐富車站 910 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 18 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；後龍鎮整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
昕城大和位於苗栗縣後龍鎮，2026 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 28.4 萬/坪，跟後龍鎮整體差不多。最近一筆在 2026/04/10，53.87 坪、總價 1,538 萬。
近一年中位單價
28.4萬/坪
+1.9%vs 後龍鎮n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
18 筆買賣成交，16 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・苗栗縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 28.2–32.9 萬/坪・2023/11～2026/04・歷年共 18 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：昕城大和街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 22 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 18 筆
- 2026/04/10校椅二路452巷3號28.5萬/坪1,538 萬・53.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房1廳6衛
- 2026/04/10校椅二路452巷1號28.2萬/坪1,518 萬・53.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房1廳6衛
- 2023/12/17校椅二路452巷8號30.2萬/坪1,628 萬・53.9 坪・—・透天厝・5房5廳2衛預售分件
- 2023/12/16校椅二路452巷11號30.0萬/坪1,640 萬・54.7 坪・—・透天厝・5房5廳2衛預售分件備註：113.7.4登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/12/16校椅二路448號32.9萬/坪1,738 萬・52.8 坪・—・透天厝・5房5廳2衛預售分件備註：115.7.9登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/12/15校椅二路452巷9號29.7萬/坪1,600 萬・53.9 坪・—・透天厝・5房5廳2衛預售分件
- 2023/12/11校椅二路456號31.8萬/坪1,700 萬・53.5 坪・—・透天厝・5房5廳2衛預售分件
- 2023/12/05校椅二路450號32.3萬/坪1,730 萬・53.6 坪・—・透天厝・5房2廳2衛預售分件
- 2023/12/05校椅二路452巷2號30.3萬/坪1,630 萬・53.9 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件備註：115.4.10登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/12/05校椅二路452巷7號29.7萬/坪1,600 萬・53.9 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
- 2023/12/03校椅二路452巷10號28.9萬/坪1,558 萬・53.9 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
- 2023/12/03校椅二路446號31.6萬/坪1,688 萬・53.5 坪・—・透天厝・5房2廳2衛預售分件
- 2023/12/03校椅二路460號32.2萬/坪1,728 萬・53.6 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
- 2023/12/02校椅二路452巷6號30.2萬/坪1,628 萬・53.9 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
- 2023/12/02校椅二路452巷5號30.1萬/坪1,620 萬・53.9 坪・—・透天厝・5房2廳6衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路452巷3號 | 28.5 | 1,538 | 53.9 | — | 透天厝 | 0年 | 5房1廳6衛 | — | |
| 2026/04/10 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路452巷1號 | 28.2 | 1,518 | 53.9 | — | 透天厝 | 0年 | 5房1廳6衛 | — | |
| 2023/12/17 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路452巷8號 | 30.2 | 1,628 | 53.9 | — | 透天厝 | — | 5房5廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/16 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路452巷11號 | 30.0 | 1,640 | 54.7 | — | 透天厝 | — | 5房5廳2衛 | — | 預售分件 113.7.4登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/12/16 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路448號 | 32.9 | 1,738 | 52.8 | — | 透天厝 | — | 5房5廳2衛 | — | 預售分件 115.7.9登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/12/15 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路452巷9號 | 29.7 | 1,600 | 53.9 | — | 透天厝 | — | 5房5廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/11 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路456號 | 31.8 | 1,700 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 5房5廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/05 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路450號 | 32.3 | 1,730 | 53.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/05 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路452巷2號 | 30.3 | 1,630 | 53.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 115.4.10登記名義人變更預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/12/05 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路452巷7號 | 29.7 | 1,600 | 53.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/03 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路452巷10號 | 28.9 | 1,558 | 53.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/03 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路446號 | 31.6 | 1,688 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/03 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路460號 | 32.2 | 1,728 | 53.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/02 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路452巷6號 | 30.2 | 1,628 | 53.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/02 | 苗栗縣後龍鎮校椅二路452巷5號 | 30.1 | 1,620 | 53.9 | — | 透天厝 | — | 5房2廳6衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣後龍鎮高鐵六路455巷12號2021 完工 | —（三年） | 0 | 34 m |
| 鴻璞馨家2025 完工 | 32.1（三年） | 1 | 86 m |
| ONE市達2025 完工 | 29.2 | 19 | 95 m |
| 苗栗縣後龍鎮校椅三路300號2021 完工 | —（三年） | 0 | 176 m |
| 苗栗縣後龍鎮校椅三路296巷12號2021 完工 | —（三年） | 0 | 187 m |
| 高鐵A+2026 完工 | 28.1 | 10 | 199 m |
| 苗栗縣後龍鎮頂椅七街169號2017 完工 | 22.9（三年） | 1 | 206 m |
| 苗栗縣後龍鎮高鐵六路450巷3號2021 完工 | 26.4 | 3 | 220 m |