一眼看懂
屏東縣屏東市建復路18號近一年有 5 筆成交，每坪中位 28.7 萬，比屏東市整體高 53%，比附近 1 公里的社區高 76%。常見的 27 坪 2 房，總價多在 750～760 萬（含車位）。
- 2026/05/18760萬4/5F・26.5 坪・2 房・含車位28.7 萬/坪
- 2026/03/23750萬3/5F・26.5 坪・2 房・含車位28.3 萬/坪
- 2026/03/17778萬5/5F・26.5 坪・2 房・含車位29.3 萬/坪
- 2026/03/10688萬2/5F・21.1 坪・2 房32.5 萬/坪
- 2026/03/02750萬2/5F・26.6 坪・2 房・含車位28.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
750～820萬
每坪約 28.7 萬 × 27 坪
依同社區 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 5 筆
- 2026/05・4 樓・26.52 坪・每坪 28.7 萬 → 換算 30.3 萬
- 2026/03・3 樓・26.52 坪・每坪 28.3 萬 → 換算 27.6 萬
- 2026/03・5 樓・26.52 坪・每坪 29.3 萬 → 換算 28.7 萬
- 2026/03・2 樓・21.15 坪・每坪 32.5 萬 → 換算 31.8 萬
- 2026/03・2 樓・26.64 坪・每坪 28.2 萬 → 換算 27.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 5 筆、歷年 5 筆
- 2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；屏東市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣屏東市建復路18號，2026 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 5 筆成交，中位單價 28.7 萬/坪，比屏東市整體高 53%。最近一筆在 2026/05/18，4 樓、26.52 坪、總價 760 萬。公設比約 35%（推算）。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →
近一年中位單價
28.7萬/坪
+53.4%vs 屏東市n=5
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
5筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 28.2–32.5 萬/坪・2026/03～2026/05・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣屏東市建復路18號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2026/05/18建復路18號28.7萬/坪760 萬・26.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2026/03/23建復路18號28.3萬/坪750 萬・26.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2026/03/17建復路18號29.3萬/坪778 萬・26.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2026/03/10建復路18號32.5萬/坪688 萬・21.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2026/03/02建復路18號28.2萬/坪750 萬・26.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 屏東縣屏東市建復路18號 | 28.7 | 760 | 26.5 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2026/03/23 | 屏東縣屏東市建復路18號 | 28.3 | 750 | 26.5 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2026/03/17 | 屏東縣屏東市建復路18號 | 29.3 | 778 | 26.5 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2026/03/10 | 屏東縣屏東市建復路18號 | 32.5 | 688 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
| 2026/03/02 | 屏東縣屏東市建復路18號 | 28.2 | 750 | 26.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣屏東市建復路20巷18弄2號2020 完工 | 24.6（三年） | 3 | 34 m |
| 屏東縣屏東市復興路229巷8號1998 完工 | 16.3 | 10 | 142 m |
| 屏東縣屏東市自由路85號1994 完工 | 15.8 | 13 | 270 m |
| 屏東縣屏東市建興南路218巷2號2021 完工 | 25.2 | 2 | 300 m |
| 屏東縣屏東市台糖一街27巷7-2號1978 完工 | 16.3（三年） | 5 | 323 m |
| 屏東縣屏東市台糖一街27巷22號2004 完工 | 21.4（三年） | 1 | 329 m |
| 屏東縣屏東市廣東南路47號1998 完工 | 14.8（三年） | 4 | 345 m |
| 屏東縣屏東市廣東南路88-11號2004 完工 | —（三年） | 0 | 346 m |