弓鼎工業城（2024 完工）
屏東縣屏東市建和街13號・工廠・1 樓・屋齡 2 年・5 棟
別名：加百列二期、弓鼎工業城、弓鼎工業城第二期
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
弓鼎工業城（2024 完工）最近一筆成交在 2024/08（每坪 42.3 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 15.5 萬/坪，可以先當參考。
- 2024/08/261,949萬46.1 坪42.3 萬/坪
- 2024/04/122,113萬54.6 坪完工前簽約38.7 萬/坪
- 2024/04/122,216萬54.6 坪完工前簽約40.6 萬/坪
- 2024/03/272,305萬60.0 坪完工前簽約38.4 萬/坪
- 2024/03/252,590萬60.0 坪完工前簽約43.2 萬/坪
- 弓鼎工業城第二期30 m47.2萬/坪
- 清寧街111巷10-1號250 m15.3萬/坪
- 清寧街133巷10弄1號260 m15.8萬/坪
- 附近 6 個社區中位15.5萬/坪
- 附近新建案31.0萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 屏東市整體18.7萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：禾風3期 24.0 萬・690 m、馥裕家 31.6 萬・690 m、綠鄰 30.4 萬・690 m、藏白 32.5 萬・690 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 55 坪
- 總價多在 2,113～2,305 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 5 筆買賣
- 2024 年・上次成交約 2 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；屏東市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
弓鼎工業城位於屏東縣屏東市，2024 年完工的工廠，地上 1 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 40.6 萬/坪（5 筆）。最近一筆在 2024/08/26，46.1 坪、總價 1,949 萬。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 屏東市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
9 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 38.4–43.2 萬/坪・2024/03～2024/08・歷年共 5 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：弓鼎工業城（2024 完工）街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 16 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 5 筆
- 2024/08/26建和街5號42.3萬/坪1,949 萬・46.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・0房0廳2衛
- 2024/04/12建和街11號38.7萬/坪2,113 萬・54.6 坪・—・透天厝・0房0廳2衛預售分件
- 2024/04/12建和街13號40.6萬/坪2,216 萬・54.6 坪・—・透天厝・0房0廳2衛預售分件
- 2024/03/27建和街73號38.4萬/坪2,305 萬・60.0 坪・—・透天厝・0房0廳1衛預售分件
- 2024/03/25建和街77號43.2萬/坪2,590 萬・60.0 坪・—・透天厝・0房0廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/26 | 屏東縣屏東市建和街5號 | 42.3 | 1,949 | 46.1 | — | 透天厝 | 0年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2024/04/12 | 屏東縣屏東市建和街11號 | 38.7 | 2,113 | 54.6 | — | 透天厝 | — | 0房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/12 | 屏東縣屏東市建和街13號 | 40.6 | 2,216 | 54.6 | — | 透天厝 | — | 0房0廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/27 | 屏東縣屏東市建和街73號 | 38.4 | 2,305 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 0房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/25 | 屏東縣屏東市建和街77號 | 43.2 | 2,590 | 60.0 | — | 透天厝 | — | 0房0廳1衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 54.6 坪・— | 屏東縣屏東市建和街13號 | 43,000 | — | 工廠 | ||||
| 2024/11/13 46.1 坪・— | 屏東縣屏東市建和街5號 | 45,000 | — | 工廠 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 弓鼎工業城第二期2024 完工 | 47.2 | 16 | 25 m |
| 弓鼎工業城（2022 完工）2022 完工 | 40.6（三年） | 1 | 35 m |
| 屏東縣屏東市清寧街111巷10-1號1993 完工 | 15.3 | 5 | 247 m |
| 屏東縣屏東市清寧街133巷10弄1號1994 完工 | 15.8 | 2 | 264 m |
| 屏東縣屏東市清寧街100號2018 完工 | —（三年） | 0 | 315 m |
| 屏東縣屏東市清寧街130巷2號1993 完工 | 12.9 | 4 | 323 m |
| 屏東縣屏東市清寧街106巷15號2018 完工 | 32.1（三年） | 3 | 366 m |
| 屏東縣屏東市清寧街130巷12號1992 完工 | 14.7 | 5 | 376 m |