新建案 › 屏東縣屏東市
馥裕家
廣東路456巷・建商 九裕建設有限公司・48・住宅區(住一)・鋼筋混凝土構造・備查 2022/11/21・建照 110屏府城管建屏字第00785-01號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -8.6%・扣掉同區漲跌 +5.7%・1 案中古價低於預售價看每一案 →預售中位單價
31.6萬/坪
全期・27 筆・全期 31.6（27 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+73.8%
屏東市 近一年中古中位 19.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-7.0%
對應社區 40 筆中古成交
戶數 / 棟數
48 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 馥裕家
近一年中古 4 筆・中位 29.4 萬/坪・近三年 28.6・一年 +1.3%
- 2026/03/2829.6萬/坪1,020 萬34.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2026/02/1230.0萬/坪650 萬21.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2025/10/0929.1萬/坪1,000 萬34.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2025/10/0528.6萬/坪980 萬34.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0628.6萬/坪620 萬21.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2025/04/0227.9萬/坪980 萬35.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2025/03/3127.8萬/坪950 萬34.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2025/02/0729.1萬/坪630 萬21.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2024/11/0928.6萬/坪978 萬34.1 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2429.1萬/坪995 萬34.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2229.5萬/坪745 萬25.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2024/10/0828.4萬/坪976 萬34.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 120萬含增建
- 2024/09/1627.8萬/坪948 萬34.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/09/1627.5萬/坪690 萬25.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛一樓平面 120萬含增建
- 2024/08/1929.5萬/坪1,035 萬35.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2024/08/1928.7萬/坪980 萬34.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件含增建
- 2024/08/1029.5萬/坪753 萬25.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件含增建
- 2024/08/0829.5萬/坪750 萬25.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件含增建
- 2024/08/0529.7萬/坪620 萬20.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件含增建
- 2024/07/2730.4萬/坪775 萬25.5 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件含增建
- 2024/07/2728.3萬/坪720 萬25.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件含增建
- 2024/07/1628.4萬/坪616 萬21.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/07/1329.5萬/坪748 萬25.3 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2024/07/1028.1萬/坪988 萬35.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2024/07/1029.1萬/坪735 萬25.2 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2024/07/0427.8萬/坪975 萬35.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2024/06/1428.5萬/坪725 萬25.5 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬預售分件含增建
- 2024/06/1327.6萬/坪598 萬21.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/06/0830.1萬/坪768 萬25.5 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬預售分件含增建
- 2024/05/3129.4萬/坪750 萬25.5 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬預售分件含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄53號 | 29.6 | 1,020 | 34.4 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/12 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄53號 | 30.0 | 650 | 21.7 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/09 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄53號 | 29.1 | 1,000 | 34.4 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/05 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄53號 | 28.6 | 980 | 34.2 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/06 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄51號 | 28.6 | 620 | 21.7 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/02 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄51號 | 27.9 | 980 | 35.1 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/31 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄55號 | 27.8 | 950 | 34.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/07 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄53號 | 29.1 | 630 | 21.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/09 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄55號 | 28.6 | 978 | 34.1 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/24 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄53號 | 29.1 | 995 | 34.2 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/22 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄55號 | 29.5 | 745 | 25.2 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/08 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄53號 | 28.4 | 976 | 34.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/09/16 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄55號 | 27.8 | 948 | 34.1 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/09/16 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄55號 | 27.5 | 690 | 25.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/08/19 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄51號 | 29.5 | 1,035 | 35.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/08/19 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄55號 | 28.7 | 980 | 34.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/08/10 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄51號 | 29.5 | 753 | 25.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/08/08 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄53號 | 29.5 | 750 | 25.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/08/05 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄55號 | 29.7 | 620 | 20.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/07/27 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄51號 | 30.4 | 775 | 25.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/07/27 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄53號 | 28.3 | 720 | 25.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/07/16 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄53號 | 28.4 | 616 | 21.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄55號 | 29.5 | 748 | 25.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/07/10 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄51號 | 28.1 | 988 | 35.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/07/10 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄55號 | 29.1 | 735 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/07/04 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄51號 | 27.8 | 975 | 35.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2024/06/14 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄53號 | 28.5 | 725 | 25.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/06/13 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄51號 | 27.6 | 598 | 21.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/08 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄51號 | 30.1 | 768 | 25.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/05/31 | 屏東縣屏東市廣東路456巷99弄51號 | 29.4 | 750 | 25.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件含增建 |
預售成交 最近 100 筆
- 2024/08/19屏東縣屏東市廣東路456巷32.6萬/坪1,035 萬28.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/08/19屏東縣屏東市廣東路456巷31.5萬/坪980 萬27.3 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/08/10屏東縣屏東市廣東路456巷33.8萬/坪753 萬18.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/08/08屏東縣屏東市廣東路456巷33.9萬/坪750 萬18.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/08/05屏東縣屏東市廣東路456巷30.3萬/坪620 萬20.5 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2024/07/27屏東縣屏東市廣東路456巷34.9萬/坪775 萬18.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/07/27屏東縣屏東市廣東路456巷32.2萬/坪720 萬18.6 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/07/16屏東縣屏東市廣東路456巷29.7萬/坪616 萬20.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2024/07/13屏東縣屏東市廣東路456巷34.0萬/坪748 萬18.5 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/07/10屏東縣屏東市廣東路456巷31.2萬/坪988 萬27.9 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/07/10屏東縣屏東市廣東路456巷33.6萬/坪735 萬18.3 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/07/04屏東縣屏東市廣東路456巷30.7萬/坪975 萬27.9 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/06/14屏東縣屏東市廣東路456巷32.5萬/坪725 萬18.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/06/14屏東縣屏東市廣東路456巷29.5萬/坪616 萬20.9 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2024/06/13屏東縣屏東市廣東路456巷28.6萬/坪598 萬20.9 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛
- 2024/06/08屏東縣屏東市廣東路456巷34.6萬/坪768 萬18.8 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/05/31屏東縣屏東市廣東路456巷33.6萬/坪750 萬18.8 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/05/29屏東縣屏東市廣東路456巷29.2萬/坪605 萬20.7 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2024/05/29屏東縣屏東市廣東路456巷33.3萬/坪740 萬18.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/05/27屏東縣屏東市廣東路456巷33.2萬/坪738 萬18.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/05/27屏東縣屏東市廣東路456巷31.3萬/坪980 萬27.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/05/26屏東縣屏東市廣東路456巷31.6萬/坪700 萬18.4 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/05/26屏東縣屏東市廣東路456巷30.9萬/坪980 萬27.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/05/26屏東縣屏東市廣東路456巷31.0萬/坪690 萬18.4 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/05/26屏東縣屏東市廣東路456巷32.1萬/坪710 萬18.4 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 120萬
- 2024/05/25屏東縣屏東市廣東路456巷28.9萬/坪598 萬20.7 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2024/05/25屏東縣屏東市廣東路456巷30.4萬/坪975 萬28.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/19 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 32.6 | 1,035 | 28.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/08/19 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 31.5 | 980 | 27.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/08/10 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 33.8 | 753 | 18.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/08/08 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 33.9 | 750 | 18.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/08/05 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 30.3 | 620 | 20.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/27 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 34.9 | 775 | 18.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/07/27 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 32.2 | 720 | 18.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/07/16 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 29.7 | 616 | 20.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/13 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 34.0 | 748 | 18.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/07/10 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 31.2 | 988 | 27.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/07/10 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 33.6 | 735 | 18.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/07/04 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 30.7 | 975 | 27.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/06/14 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 32.5 | 725 | 18.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/06/14 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 29.5 | 616 | 20.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/13 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 28.6 | 598 | 20.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/08 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 34.6 | 768 | 18.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/05/31 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 33.6 | 750 | 18.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/05/29 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 29.2 | 605 | 20.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/29 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 33.3 | 740 | 18.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/05/27 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 33.2 | 738 | 18.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/05/27 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 31.3 | 980 | 27.5 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/05/26 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 31.6 | 700 | 18.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/05/26 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 30.9 | 980 | 27.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/05/26 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 31.0 | 690 | 18.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/05/26 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 32.1 | 710 | 18.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2024/05/25 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 28.9 | 598 | 20.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/25 | 屏東縣屏東市廣東路456巷 | 30.4 | 975 | 28.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 豐年段 966 | 70.5 | 住 | — | 13 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。