桃園市平鎮區大興街115號
桃園市平鎮區大興街115號・透天厝・5 樓・屋齡 12 年・21 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
桃園市平鎮區大興街115號最近一筆成交在 2025/08（每坪 27.1 萬）。用平鎮區的房價走勢換算到現在，每坪約 28.5 萬（依最近 5 筆換算，27.3～28.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 25.0 萬。
- 2025/08/291,690萬62.3 坪・5 房27.1 萬/坪
- 2025/05/281,870萬63.9 坪・4 房29.3 萬/坪
- 2025/01/173,000萬108.6 坪・7 房27.6 萬/坪
- 2024/10/082,380萬84.8 坪・4 房28.1 萬/坪
- 2024/09/091,850萬65.0 坪・5 房28.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,120～2,350萬
每坪約 28.5 萬 × 79 坪
依同社區 8 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 8 筆
- 2025/08・62.28 坪・每坪 27.1 萬 → 換算 26.9 萬
- 2025/05・63.89 坪・每坪 29.3 萬 → 換算 28.5 萬
- 2024/10・84.8 坪・每坪 28.1 萬 → 換算 28.5 萬
- 2024/09・64.97 坪・每坪 28.5 萬 → 換算 29.5 萬
- 2023/08・78.68 坪・每坪 26.7 萬 → 換算 30.3 萬
- 2022/06・62.28 坪・每坪 24.2 萬 → 換算 30.8 萬
- 2021/11・78.68 坪・每坪 19.1 萬 → 換算 26.9 萬
- 2017/04・78.68 坪・每坪 16.5 萬 → 換算 25.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（換算到現在）28.5萬/坪依最近 5 筆換算，27.3～28.5 萬
- 區大興街63號90 m30.3萬/坪
- 區大興街36號90 m25.0萬/坪
- 區漢口街55巷2弄2號120 m21.1萬/坪近三年中位
- 附近新建案預售（1 案）25.6萬/坪
- 平鎮區整體25.7萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：康捷雲鑽 25.6 萬・990 m。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 79 坪・4 房
- 總價多在 1,320～1,730 萬（最近 24 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 24 筆買賣
- 2012～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：山豐國小 1.6 公里國中：瑞坪國中 2.9 公里台鐵：埔心車站 2.8 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 24 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；平鎮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市平鎮區大興街115號，2014 年完工的透天厝，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 27.8 萬/坪（6 筆）。最近一筆在 2025/08/29，62.28 坪、總價 1,690 萬。 平鎮區整體行情：平鎮區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 平鎮區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
25 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 1增建 3親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 15.3–29.3 萬/坪・2012/01～2025/08・歷年共 24 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區大興街115號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 19 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/08/29區中庸路45巷166號27.1萬/坪1,690 萬・62.3 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・5房3廳3衛
- 2025/05/28區大興街117巷1號29.3萬/坪1,870 萬・63.9 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房2廳3衛含增建備註：增建部分:防火巷 房屋側邊鐵皮
- 2025/01/17區大興街115號27.6萬/坪3,000 萬・108.6 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・7房2廳8衛
- 2024/10/08區大興街93號28.1萬/坪2,380 萬・84.8 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・4房2廳4衛含增建備註：一樓後方採光罩頂樓加蓋
- 2024/09/09區中庸路45巷168號28.5萬/坪1,850 萬・65.0 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・5房3廳3衛
- 2023/12/14區大興街115號26.5萬/坪2,880 萬・108.6 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・7房2廳8衛含增建備註：防火巷有增建,頂樓加裝採光罩
- 2023/08/05區大興街103號26.7萬/坪2,100 萬・78.7 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・4房2廳4衛
- 2022/06/21區大興街117巷19號24.2萬/坪1,510 萬・62.3 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・5房2廳3衛含增建
- 2021/11/22區大興街87號19.1萬/坪1,500 萬・78.7 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・5房2廳4衛
- 2017/04/29區大興街101號16.5萬/坪1,300 萬・78.7 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房3廳4衛
- 2016/04/21區大興街117巷1號20.7萬/坪1,320 萬・63.9 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛
- 2015/07/19區大興街117巷7號19.5萬/坪1,200 萬・61.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房3廳3衛
- 2015/03/08區大興街95號18.4萬/坪1,445 萬・78.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2015/01/25區大興街91號16.5萬/坪1,400 萬・84.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2015/01/19區大興街97號17.3萬/坪1,360 萬・78.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 桃園市平鎮區中庸路45巷166號 | 27.1 | 1,690 | 62.3 | — | 透天厝 | 12年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2025/05/28 | 桃園市平鎮區大興街117巷1號 | 29.3 | 1,870 | 63.9 | — | 透天厝 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 增建部分:防火巷 房屋側邊鐵皮 |
| 2025/01/17 | 桃園市平鎮區大興街115號 | 27.6 | 3,000 | 108.6 | — | 透天厝 | 11年 | 7房2廳8衛 | — | |
| 2024/10/08 | 桃園市平鎮區大興街93號 | 28.1 | 2,380 | 84.8 | — | 透天厝 | 11年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 一樓後方採光罩頂樓加蓋 |
| 2024/09/09 | 桃園市平鎮區中庸路45巷168號 | 28.5 | 1,850 | 65.0 | — | 透天厝 | 11年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2023/12/14 | 桃園市平鎮區大興街115號 | 26.5 | 2,880 | 108.6 | — | 透天厝 | 10年 | 7房2廳8衛 | — | 含增建 防火巷有增建,頂樓加裝採光罩 |
| 2023/08/05 | 桃園市平鎮區大興街103號 | 26.7 | 2,100 | 78.7 | — | 透天厝 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/06/21 | 桃園市平鎮區大興街117巷19號 | 24.2 | 1,510 | 62.3 | — | 透天厝 | 8年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/22 | 桃園市平鎮區大興街87號 | 19.1 | 1,500 | 78.7 | — | 透天厝 | 8年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2017/04/29 | 桃園市平鎮區大興街101號 | 16.5 | 1,300 | 78.7 | — | 透天厝 | 3年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2016/04/21 | 桃園市平鎮區大興街117巷1號 | 20.7 | 1,320 | 63.9 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/07/19 | 桃園市平鎮區大興街117巷7號 | 19.5 | 1,200 | 61.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2015/03/08 | 桃園市平鎮區大興街95號 | 18.4 | 1,445 | 78.7 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2015/01/25 | 桃園市平鎮區大興街91號 | 16.5 | 1,400 | 84.8 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2015/01/19 | 桃園市平鎮區大興街97號 | 17.3 | 1,360 | 78.7 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/22 12.7 坪・3/5F 分租套房 | 桃園市平鎮區大興街115號 | 9,000 | 707 | 公寓 | 分租套房 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區大興街88巷20號2011 完工 | 27.0（三年） | 2 | 67 m |
| 桃園市平鎮區大興街63號2020 完工 | 30.3 | 13 | 89 m |
| 桃園市平鎮區大興街36號2015 完工 | 25.0 | 21 | 91 m |
| 桃園市平鎮區漢口街55巷2弄2號2005 完工 | 21.1（三年） | 3 | 119 m |
| 桃園市平鎮區漢口街67號2013 完工 | 28.1（三年） | 1 | 155 m |
| 桃園市平鎮區漢口街83巷1弄12號1995 完工 | 24.8（三年） | 1 | 188 m |
| 桃園市平鎮區漢口街86巷14號1995 完工 | 18.6（三年） | 1 | 192 m |
| 桃園市平鎮區天津街156號1993 完工 | —（三年） | 0 | 227 m |