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桃園市平鎮區環南路2段286號

桃園市平鎮區環南路2段286號・住宅大樓・18 樓・屋齡 32 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

21.9萬/坪

-14.7%vs 平鎮區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 448 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–23.6 萬/坪・2014/10～2026/02・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄共 48 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/02區環南路2段286號
23.6萬/坪
520 萬・22.1 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2025/11/24區環南路2段282號
20.2萬/坪
900 萬・44.5 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/07/26區環南路2段280號
16.3萬/坪
360 萬・22.1 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2025/07/20區環南路2段280號
17.4萬/坪
980 萬・56.3 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/06/26區環南路2段286號
20.3萬/坪
950 萬・46.7 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/02/25區環南路2段282號
20.6萬/坪
730 萬・35.4 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
2024/10/26區環南路2段282號
22.1萬/坪
824 萬・37.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/01區環南路2段280號
22.4萬/坪
788 萬・35.2 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/07區環南路2段286號
22.1萬/坪
950 萬・42.9 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房1廳2衛
2023/11/07區環南路2段280號
17.2萬/坪
845 萬・49.1 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/19區環南路2段282號
20.6萬/坪
730 萬・35.4 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/13區環南路2段280號
22.9萬/坪
780 萬・34.1 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/06/09區環南路2段282號
20.2萬/坪
900 萬・44.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/19區環南路2段286號
19.7萬/坪
878 萬・44.5 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/03/24區環南路2段282號
19.3萬/坪
860 萬・44.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	桃園市平鎮區環南路2段286號	23.6	520	22.1	12/18F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2025/11/24	桃園市平鎮區環南路2段282號	20.2	900	44.5	18/18F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/07/26	桃園市平鎮區環南路2段280號	16.3	360	22.1	12/18F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2025/07/20	桃園市平鎮區環南路2段280號	17.4	980	56.3	6/18F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/06/26	桃園市平鎮區環南路2段286號	20.3	950	46.7	11/18F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/02/25	桃園市平鎮區環南路2段282號	20.6	730	35.4	8/18F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/26	桃園市平鎮區環南路2段282號	22.1	824	37.2	8/18F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/01	桃園市平鎮區環南路2段280號	22.4	788	35.2	13/18F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/07	桃園市平鎮區環南路2段286號	22.1	950	42.9	9/18F	住宅大樓	29年	4房1廳2衛	—
2023/11/07	桃園市平鎮區環南路2段280號	17.2	845	49.1	9/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/19	桃園市平鎮區環南路2段282號	20.6	730	35.4	14/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/13	桃園市平鎮區環南路2段280號	22.9	780	34.1	9/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/09	桃園市平鎮區環南路2段282號	20.2	900	44.5	9/18F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/19	桃園市平鎮區環南路2段286號	19.7	878	44.5	8/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/03/24	桃園市平鎮區環南路2段282號	19.3	860	44.5	9/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環南路2段284號 2022/10/16 賣出	2016/01/25	12.9	2022/10/16	21.6	6.7 年	+67.1%
環南路2段282號 2022/08/26 賣出	2014/10/14	15.8	2022/08/26	18.3	7.9 年	+15.3%
環南路2段286號 2022/05/28 賣出	2021/10/30	15.9	2022/05/28	18.7	0.6 年	+17.6%
環南路2段282號 2020/03/03 賣出	2016/02/16	12.4	2020/03/03	14.1	4 年	+14.1%
環南路2段280號 2019/07/20 賣出	2018/04/06	11.9	2019/07/20	12.9	1.3 年	+8.1%
環南路2段286號 2019/01/31 賣出	2014/11/07	16.3	2019/01/31	16.3	4.2 年	0.0%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07 55.9 坪・13/18F 含管理費續租	桃園市平鎮區環南路2段286號	22,800	407	55.9	13/18F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/14 37.2 坪・10/18F 續租	桃園市平鎮區環南路2段282號	15,500	417	37.2	10/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/06/03 42.9 坪・6/18F 續租	桃園市平鎮區環南路2段286號	15,500	360	42.9	6/18F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/05/05 35.4 坪・16/18F 含管理費	桃園市平鎮區環南路2段282號	16,000	453	35.4	16/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/17 22.1 坪・18/18F 含管理費	桃園市平鎮區環南路2段286號	16,500	747	22.1	18/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/04/09 48.8 坪・14/18F 含管理費續租	桃園市平鎮區環南路2段284號	19,000	390	48.8	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/18 22.1 坪・5/18F 含管理費續租	桃園市平鎮區環南路2段286號	14,000	635	22.1	5/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/02 71.0 坪・13/18F	桃園市平鎮區環南路2段286號	24,000	337	71.0	13/18F	住宅大樓	5房1廳3衛
2026/02/25 37.2 坪・8/18F 含管理費續租	桃園市平鎮區環南路2段282號	21,500	579	37.2	8/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/26 37.1 坪・6/18F 含管理費	桃園市平鎮區環南路2段280號	19,500	526	37.1	6/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

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價格走勢

買賣成交紀錄 共 48 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

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買賣成交紀錄共 48 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

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