屏東縣屏東市信義路58巷6號
屏東縣屏東市信義路58巷6號・套房・5 樓・屋齡 32 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
屏東縣屏東市信義路58巷6號最近一筆成交在 2024/06（每坪 23.3 萬）。用屏東市的房價走勢換算到現在，每坪約 18.5 萬（依最近 5 筆換算，14.2～19.6 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 26.1 萬。
- 2024/06/29370萬4/5F・15.9 坪・2 房23.3 萬/坪
- 2024/03/22138萬3/5F・7.5 坪・1 房18.5 萬/坪
- 2023/07/25300萬4/5F・15.9 坪・2 房18.9 萬/坪
- 2022/04/28200萬5/5F・15.7 坪・2 房12.8 萬/坪
- 2022/04/28200萬5/5F・15.9 坪・2 房12.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
230～330萬
每坪約 16.9 萬 × 16 坪
依同社區 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2022～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 4 筆
- 2024/06・4 樓・15.89 坪・每坪 23.3 萬 → 換算 23.5 萬
- 2023/07・4 樓・15.89 坪・每坪 18.9 萬 → 換算 19.6 萬
- 2022/04・5 樓・15.65 坪・每坪 12.8 萬 → 換算 14.2 萬
- 2022/04・5 樓・15.91 坪・每坪 12.6 萬 → 換算 14.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 12 坪・2 房
- 總價多在 73～185 萬（最近 14 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 14 筆買賣
- 2012～2024 年・上次成交約 2 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 14 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依屏東市重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；屏東市整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣屏東市信義路58巷6號，1994 年完工的套房，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 20.9 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2024/06/29，4 樓、15.89 坪、總價 370 萬。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 屏東市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 691 元/坪・1 筆
成交備註重點
14 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 7.9–23.3 萬/坪・2012/10～2024/06・歷年共 14 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣屏東市信義路58巷6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 47 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2024/06/29信義路58巷6號23.3萬/坪370 萬・15.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/03/22信義路58巷6號18.5萬/坪138 萬・7.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/07/25信義路58巷6號18.9萬/坪300 萬・15.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2022/04/28信義路58巷6號12.8萬/坪200 萬・15.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2022/04/28信義路58巷6號12.6萬/坪200 萬・15.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2019/04/15信義路58巷4號12.5萬/坪100 萬・8.0 坪・1/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2018/03/27信義路58巷6號10.0萬/坪75 萬・7.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2017/03/27信義路58巷6號10.5萬/坪70 萬・6.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・0房0廳1衛
- 2017/01/06信義路58巷6號7.9萬/坪125 萬・15.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2017/01/06信義路58巷6號7.9萬/坪125 萬・15.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2016/12/15信義路58巷6號7.9萬/坪125 萬・15.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2016/01/21信義路58巷6號10.9萬/坪72 萬・6.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2015/01/26信義路58巷6號10.2萬/坪55 萬・5.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2012/10/14信義路58巷6號8.0萬/坪53 萬・6.6 坪・4/5F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/29 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 23.3 | 370 | 15.9 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/22 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 18.5 | 138 | 7.5 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/07/25 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 18.9 | 300 | 15.9 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/28 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 12.8 | 200 | 15.7 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/28 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 12.6 | 200 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/15 | 屏東縣屏東市信義路58巷4號 | 12.5 | 100 | 8.0 | 1/5F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/27 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 10.0 | 75 | 7.5 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/27 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 10.5 | 70 | 6.7 | 4/5F | 華廈 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/06 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 7.9 | 125 | 15.9 | 3/5F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/06 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 7.9 | 125 | 15.8 | 3/5F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/15 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 7.9 | 125 | 15.8 | 4/5F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/21 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 10.9 | 72 | 6.6 | 4/5F | 公寓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/26 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 10.2 | 55 | 5.4 | 3/5F | 公寓 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/14 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 8.0 | 53 | 6.6 | 4/5F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+35.8%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +18.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路58巷6號 2024/06/29 賣出 | 23.3 | 0.9 年 | +23.3% | |||
| 信義路58巷6號 2024/03/22 賣出 | 18.5 | 6 年 | +84.0% | |||
| 信義路58巷6號 2016/01/21 賣出 | 10.9 | 3.3 年 | +35.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 15.9 坪・4/5F 社宅包租代管 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 11,000 | 691 | 華廈 | 社宅包租代管 | |||
| 2025/08/04 15.9 坪・4/5F 社宅包租代管 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 13,500 | 850 | 華廈 | 社宅包租代管 | |||
| 2024/08/20 10.5 坪・4/5F 社宅包租代管 | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 13,500 | 1,289 | 華廈 | 社宅包租代管 | |||
| 2021/08/12 6.6 坪・3/5F | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 5,000 | 754 | 華廈 | ||||
| 2020/09/08 6.6 坪・3/5F | 屏東縣屏東市信義路58巷6號 | 4,500 | 678 | 華廈 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣屏東市信義路56號1995 完工 | 23.0 | 5 | 15 m |
| 屏東縣屏東市信義路62號2026 完工 | 31.2 | 9 | 35 m |
| 喜□京站2025 完工 | 31.4 | 24 | 135 m |
| 屏東縣屏東市成都街25巷3號2015 完工 | —（三年） | 0 | 171 m |
| 屏東縣屏東市信義路86號1997 完工 | —（三年） | — | 173 m |
| 屏東縣屏東市南京路31號2022 完工 | 26.1 | 1 | 214 m |
| 屏東縣屏東市成功路139號2021 完工 | —（三年） | 0 | 238 m |
| 屏東縣屏東市成功路135號2020 完工 | 26.0 | 5 | 250 m |