一眼看懂
龍躍NO.13最近一筆成交在 2025/09（每坪 22.0 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 22.7 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/09/06760萬3/6F・34.5 坪・3 房完工前簽約22.0 萬/坪
- 2025/05/19730萬2/6F・34.5 坪・3 房完工前簽約21.1 萬/坪
- 2025/02/22740萬2/6F・36.1 坪・3 房完工前簽約20.5 萬/坪
- 2024/12/13830萬5/6F・40.3 坪・3 房・含車位完工前簽約20.6 萬/坪
- 2024/11/09820萬3/6F・40.3 坪・3 房・含車位完工前簽約20.3 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 39 坪・3 房
- 總價多在 768～828 萬（最近 10 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 10 筆買賣
- 2024～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：後龍國小 350 公尺國中：維真國中 510 公尺台鐵：後龍車站 1.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 10 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；後龍鎮整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
龍躍NO.13位於苗栗縣後龍鎮，2026 年完工的華廈，地上 6 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 20.6 萬/坪（10 筆）。最近一筆在 2025/09/06，3 樓、34.52 坪、總價 760 萬。公設比約 28%（推算）。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 後龍鎮n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-88.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
10 筆買賣成交，10 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・苗栗縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 20.3–22.0 萬/坪・2024/10～2025/09・歷年共 10 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：龍躍NO.13街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 13 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2025/09/06民族路153號22.0萬/坪760 萬・34.5 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2025/05/19民族路153號21.1萬/坪730 萬・34.5 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2025/02/22民族路153號20.5萬/坪740 萬・36.1 坪・2/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/12/13民族路153號20.6萬/坪830 萬・40.3 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/11/09民族路153號20.3萬/坪820 萬・40.3 坪・3/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/11/04民族路153號20.4萬/坪790 萬・38.8 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/11/02民族路153號21.1萬/坪850 萬・40.3 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/10/25民族路153號20.4萬/坪790 萬・38.8 坪・5/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/10/24民族路153號20.9萬/坪810 萬・38.8 坪・6/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2024/10/23民族路153號20.6萬/坪830 萬・40.3 坪・4/6F・華廈・3房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 苗栗縣後龍鎮民族路153號 | 22.0 | 760 | 34.5 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/05/19 | 苗栗縣後龍鎮民族路153號 | 21.1 | 730 | 34.5 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/02/22 | 苗栗縣後龍鎮民族路153號 | 20.5 | 740 | 36.1 | 2/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/12/13 | 苗栗縣後龍鎮民族路153號 | 20.6 | 830 | 40.3 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/09 | 苗栗縣後龍鎮民族路153號 | 20.3 | 820 | 40.3 | 3/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/04 | 苗栗縣後龍鎮民族路153號 | 20.4 | 790 | 38.8 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/11/02 | 苗栗縣後龍鎮民族路153號 | 21.1 | 850 | 40.3 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/25 | 苗栗縣後龍鎮民族路153號 | 20.4 | 790 | 38.8 | 5/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/24 | 苗栗縣後龍鎮民族路153號 | 20.9 | 810 | 38.8 | 6/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/10/23 | 苗栗縣後龍鎮民族路153號 | 20.6 | 830 | 40.3 | 4/6F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 苗栗縣後龍鎮民族路156巷2號2019 完工 | —（三年） | 0 | 64 m |
| 苗栗縣後龍鎮民族路169巷16號2020 完工 | 22.7 | 2 | 103 m |
| 和沐2023 完工 | 25.3（三年） | 1 | 141 m |
| 森玥2025 完工 | 22.6（三年） | 15 | 294 m |
| 苗栗縣後龍鎮中山路385號2021 完工 | 24.0（三年） | 3 | 429 m |
| 苗栗縣後龍鎮光華路509巷15弄15號2017 完工 | —（三年） | 0 | 438 m |
| 後龍新世代2024 完工 | 20.4（三年） | 5 | 446 m |
| 苗栗縣後龍鎮中山路500巷22號2001 完工 | 9.4（三年） | 1 | 462 m |