一眼看懂
春陽逸居近一年有 6 筆成交，每坪中位 34.5 萬，比大社區整體高 42%，比附近 1 公里的社區高 118%。常見的 33 坪 3 房，總價多在 846～1,345 萬（含車位）。
- 2026/05/031,275萬8/8F・32.7 坪・3 房・含車位完工前簽約35.6 萬/坪
- 2026/05/02846萬7/8F・24.0 坪・2 房完工前簽約35.3 萬/坪
- 2026/04/28930萬7/8F・24.0 坪・2 房完工前簽約38.8 萬/坪
- 2026/01/171,360萬6/8F・36.9 坪・3 房・含車位完工前簽約33.7 萬/坪
- 2025/11/231,200萬6/8F・32.7 坪・3 房・含車位完工前簽約33.6 萬/坪
- 成交熱度
- 近一年 6 筆、歷年 29 筆
- 2025～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：大社區大社國小 580 公尺國中：大社國中 600 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 29 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大社區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
春陽逸居位於高雄市大社區，2026 年完工的華廈，地上 8 層。近一年實價登錄有 6 筆成交，中位單價 34.5 萬/坪，比大社區整體高 42%；中位數一年跌 0.7%。最近一筆在 2026/05/03，8 樓、32.7 坪、總價 1,275 萬。公設比約 26%（推算）。
近一年中位單價
34.5萬/坪
+42.0%vs 大社區n=6
一年漲跌（中位數）
-0.7%
近三年中位 34.1 萬/坪
近一年成交
6筆
-68.2%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
29 筆買賣成交，29 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 31.9–38.8 萬/坪・2025/02～2026/05・歷年共 29 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：春陽逸居街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 25 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 29 筆
- 2026/05/03翠屏路84巷1號35.6萬/坪1,275 萬・32.7 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2026/05/02翠屏路84巷1號35.3萬/坪846 萬・24.0 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2026/04/28翠屏路84巷1號38.8萬/坪930 萬・24.0 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2026/01/17翠屏路84巷1號33.7萬/坪1,360 萬・36.9 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2025/11/23翠屏路84巷1號33.6萬/坪1,200 萬・32.7 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 100 萬預售分件
- 2025/11/22翠屏路84巷1號32.6萬/坪1,315 萬・36.9 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2025/10/09翠屏路84巷1號33.8萬/坪1,360 萬・36.9 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件備註：另有讓渡 金額1370萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2025/07/26翠屏路84巷1號34.9萬/坪1,245 萬・32.7 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 105 萬預售分件
- 2025/07/02翠屏路84巷1號32.9萬/坪1,370 萬・37.7 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬預售分件
- 2025/06/25翠屏路84巷1號34.1萬/坪1,399 萬・37.7 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2025/06/09翠屏路84巷1號34.1萬/坪818 萬・24.0 坪・3/8F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2025/06/05翠屏路84巷1號31.9萬/坪1,318 萬・37.7 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬預售分件
- 2025/06/03翠屏路84巷1號35.7萬/坪856 萬・24.0 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2025/05/17翠屏路84巷1號37.1萬/坪1,000 萬・24.0 坪・8/8F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 110 萬預售分件
- 2025/04/30翠屏路84巷1號35.7萬/坪856 萬・24.0 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 35.6 | 1,275 | 32.7 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2026/05/02 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 35.3 | 846 | 24.0 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2026/04/28 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 38.8 | 930 | 24.0 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2026/01/17 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 33.7 | 1,360 | 36.9 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2025/11/23 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 33.6 | 1,200 | 32.7 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 100 萬 | 預售分件 |
| 2025/11/22 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 32.6 | 1,315 | 36.9 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2025/10/09 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 33.8 | 1,360 | 36.9 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 另有讓渡 金額1370萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2025/07/26 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 34.9 | 1,245 | 32.7 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105 萬 | 預售分件 |
| 2025/07/02 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 32.9 | 1,370 | 37.7 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130 萬 | 預售分件 |
| 2025/06/25 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 34.1 | 1,399 | 37.7 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2025/06/09 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 34.1 | 818 | 24.0 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/06/05 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 31.9 | 1,318 | 37.7 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2025/06/03 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 35.7 | 856 | 24.0 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2025/05/17 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 37.1 | 1,000 | 24.0 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110 萬 | 預售分件 |
| 2025/04/30 | 高雄市大社區翠屏路84巷1號 | 35.7 | 856 | 24.0 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 高雄市大社區翠屏路90-45號2004 完工 | —（三年） | 0 | 49 m |
| 高雄市大社區翠屏路84巷13號1992 完工 | 12.6 | 11 | 57 m |
| 高雄市大社區翠屏路90-13號1995 完工 | 13.0（三年） | 1 | 65 m |
| 高雄市大社區翠屏路84巷2-13號2021 完工 | —（三年） | 0 | 70 m |
| 高雄市大社區翠屏路90-1號1989 完工 | 15.5 | 6 | 70 m |
| 高雄市大社區翠屏路155巷1號1997 完工 | 16.1 | 2 | 95 m |
| 高雄市大社區翠屏路84巷31號1994 完工 | 17.0 | 42 | 97 m |
| 高雄市大社區翠屏路155巷6號1997 完工 | 16.4（三年） | 1 | 103 m |