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基隆市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
52
近 12 個月・基隆市
中位折價
-24%
最深 -56%
無明顯原因比例
63%
56 / 89 筆
中位總價
535萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 52 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/24 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街374號 | 400 | 16.2 | 20.5 n=12 | -21% | 24.7 | 2/15F | 31年 | 低樓層 |
| 2026/05/04 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街476-1號 | 1,050 | 19.2 | 23.1 n=29 | -17% | 45.3 | 9/18F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/12 | （未命名社區） 中山區中山區復興路259巷38號 | 400 | 12.2 | 14.7 n=6 | -17% | 32.8 | 1/5F | 31年 | 低樓層 |
| 2026/04/11 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路168巷10弄1號 | 190 | 6.3 | 12.8 n=26 | -51% | 30 | 5/5F | 31年 | 頂樓 |
| 2026/04/04 | （未命名社區） 七堵區七堵區綠葉街107巷22號 | 730 | 11.8 | 19.8 n=5 | -40% | 61.8 | — | 27年 | 無明顯原因 增建:壹樓、露台、頂樓其他增建; |
| 2026/04/01 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路168巷7弄54號 | 360 | 10.6 | 12.8 n=26 | -17% | 33.8 | 1/5F | 27年 | 低樓層 |
| 2026/03/29 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街466-2號 | 718 | 19.5 | 23.1 n=29 | -16% | 36.8 | 3/17F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/29 | （未命名社區） 中山區中山區復興路259巷36-3號 | 350 | 10.0 | 14.7 n=6 | -32% | 35 | 3/5F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/16 | （未命名社區） 中正區中正區調和街298號 | 933 | 15.9 | 22.0 n=8 | -28% | 53.3 | 13/14F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/11 | （未命名社區） 安樂區安樂區麥金路199號 | 1,020 | 22.4 | 27.3 n=11 | -18% | 35.6 | 11/15F | 29年 | 無明顯原因 車編:A區B2-B3乙A5 |
| 2026/03/10 | （未命名社區） 信義區信義區深溪路55巷110號 | 570 | 18.9 | 22.8 n=7 | -17% | 30.2 | 4/5F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/08 | （未命名社區） 暖暖區暖暖區國安路30巷38-6號 | 180 | 8.2 | 14.1 n=5 | -42% | 22.1 | 3/4F | 44年 | 老屋 廚房外推其他增建; |
| 2026/03/04 | （未命名社區） 安樂區安樂區基金一路121巷20-2號 | 400 | 14.4 | 17.2 n=6 | -16% | 27.7 | 5/5F | 30年 | 頂樓 |
| 2026/02/28 | （未命名社區） 安樂區安樂區基金一路208巷174弄1號 | 320 | 11.3 | 15.3 n=10 | -26% | 28.4 | 5/5F | 31年 | 頂樓 |
| 2026/02/15 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街303巷23弄22號 | 250 | 8.9 | 13.4 n=6 | -34% | 28.2 | 5/5F | 29年 | 頂樓 |
| 2026/02/08 | （未命名社區） 暖暖區暖暖區碇內街420號 | 270 | 9.0 | 10.6 n=7 | -15% | 30 | 6/6F | 31年 | 頂樓 |
| 2026/02/03 | （未命名社區） 安樂區安樂區基金一路208巷164弄16號 | 280 | 10.0 | 15.3 n=10 | -34% | 28 | 3/5F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/01 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街410號 | 760 | 16.6 | 20.5 n=12 | -19% | 45.7 | 15/15F | 30年 | 頂樓 |
| 2026/01/30 | （未命名社區） 中山區中山區復興路201巷8弄39-1號 | 680 | 13.7 | 21.9 n=6 | -38% | 49.6 | 2/9F | 29年 | 低樓層 本案買賣總價680萬元分別為:土地3720000元 建物2280000元 車位800000元 |
| 2026/01/30 | （未命名社區） 中山區中山區復興路201巷8弄39號 | 680 | 13.7 | 21.9 n=6 | -37% | 49.5 | 2/9F | 29年 | 低樓層 本案買賣總價680萬元分別為:土地3720000元 建物2280000元 車位800000元 |
| 2026/01/28 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路168巷11弄8號 | 550 | 10.9 | 12.8 n=26 | -15% | 50.5 | 1/5F | 31年 | 低樓層 其他增建; |
| 2026/01/27 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路85巷32號 | 460 | 17.5 | 21.0 n=21 | -16% | 19.9 | 3/11F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/20 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街466-5號 | 686 | 19.6 | 23.1 n=29 | -15% | 24.7 | 6/17F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/13 | （未命名社區） 中正區中正區觀海街109號 | 245 | 6.8 | 15.2 n=28 | -55% | 36.2 | 7/15F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/12 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街303巷15弄14號 | 260 | 7.7 | 10.9 n=6 | -30% | 34 | 5/5F | 29年 | 頂樓 |
| 2026/01/07 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路91號 | 500 | 15.1 | 21.0 n=21 | -28% | 33.1 | 5/5F | 29年 | 頂樓 增建:鐵鋁窗、雨遮、頂樓鐵皮其他增建; |
| 2026/01/07 | （未命名社區） 安樂區安樂區樂利二街62巷300號 | 205 | 18.9 | 23.3 n=5 | -19% | 10.9 | 1/12F | 26年 | 低樓層小坪數 |
| 2025/12/31 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街460-9號 | 280 | 17.1 | 23.1 n=29 | -26% | 16.3 | 16/18F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/21 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街303巷13弄11號 | 260 | 7.7 | 10.9 n=6 | -30% | 34 | 5/5F | 29年 | 頂樓 |
| 2025/12/16 | （未命名社區） 信義區信義區深澳坑路2巷22號 | 535 | 13.4 | 18.8 n=16 | -29% | 39.9 | 10/16F | 30年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/12/12 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街274號 | 700 | 16.6 | 27.8 n=13 | -40% | 42.3 | 20/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/01 | （未命名社區） 安樂區安樂區基金一路208巷174弄39號 | 390 | 11.9 | 15.3 n=10 | -22% | 32.7 | 5/5F | 31年 | 頂樓 陽台外推; |
| 2025/11/30 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街460-15號 | 320 | 17.9 | 23.1 n=29 | -22% | 17.8 | 18/18F | 28年 | 頂樓 |
| 2025/11/29 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路85巷23號 | 250 | 16.6 | 21.0 n=21 | -21% | 15 | 6/11F | 29年 | 無明顯原因 夾層; |
| 2025/11/27 | （未命名社區） 安樂區安樂區樂利三街65號 | 713 | 11.2 | 17.4 n=6 | -36% | 63.8 | 18/20F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/19 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路168巷13弄33號 | 740 | 10.1 | 12.8 n=26 | -21% | 73.3 | 1/5F | 31年 | 低樓層 平台、夾層增建約40坪其他增建; |
| 2025/11/17 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路85巷12號 | 640 | 16.0 | 21.0 n=21 | -24% | 33.8 | 17/22F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/10 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街298號 | 750 | 17.5 | 27.8 n=13 | -37% | 29.5 | 6/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/06 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街296號 | 350 | 21.5 | 27.8 n=13 | -23% | 16.3 | 18/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/04 | 早安.國揚 中正區中正區新豐街162巷127號 | 2,550 | 20.0 | 24.4 n=12 | -18% | 127.4 | 6/6F | 12年 | 頂樓大坪數 |
| 2025/11/01 | （未命名社區） 安樂區安樂區樂利三街83號 | 800 | 13.8 | 17.4 n=6 | -20% | 57.8 | 11/20F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/30 | （未命名社區） 安樂區安樂區基金一路135巷21弄28號 | 3,800 | 9.5 | 21.5 n=6 | -56% | 402 | B1/7F | 32年 | 低樓層大坪數 |
| 2025/10/29 | （未命名社區） 信義區信義區崇法街89巷38號 | 2,388 | 15.4 | 24.0 n=5 | -36% | 128.1 | 1/9F | 6年 | 低樓層大坪數 建物:1774萬、土地:614萬 |
| 2025/10/18 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街234號 | 430 | 19.7 | 27.8 n=13 | -29% | 21.8 | 16/23F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/16 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街420號 | 600 | 16.7 | 20.5 n=12 | -19% | 36 | 2/12F | 30年 | 低樓層 |
| 2025/10/15 | （未命名社區） 中正區中正區觀海街48號 | 400 | 10.0 | 15.4 n=19 | -35% | 39.9 | 2/16F | 27年 | 低樓層 |
| 2025/10/14 | 台北雪梨灣 中正區中正區和豐街267號 | 1,000 | 18.0 | 23.8 n=6 | -24% | 55.6 | 3/11F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/13 | （未命名社區） 中正區中正區觀海街156號 | 600 | 13.0 | 15.4 n=19 | -16% | 46.3 | 15/16F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/10 | （未命名社區） 中正區中正區觀海街185號 | 340 | 12.5 | 15.2 n=28 | -18% | 27.2 | 11/16F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/10 | （未命名社區） 安樂區安樂區中和路164巷62號 | 300 | 10.4 | 12.8 n=26 | -19% | 28.8 | 3/5F | 27年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/05 | （未命名社區） 安樂區安樂區麥金路261號 | 620 | 28.0 | 42.4 n=26 | -34% | 22.2 | 17/18F | 10年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/05 | （未命名社區） 中正區中正區新豐街452-1號 | 700 | 17.3 | 23.1 n=29 | -25% | 24.2 | 17/18F | 28年 | 無明顯原因 |