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新北市 新莊區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
15
近 12 個月・新莊區
中位折價
-19%
最深 -37%
無明顯原因比例
73%
27 / 37 筆
中位總價
1,390萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 15 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | （未命名社區） 新莊區新莊區新北大道7段402號 | 1,140 | 31.2 | 38.9 n=10 | -20% | 36.6 | 3/18F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/24 | （未命名社區） 新莊區新莊區建安街35巷14號 | 1,600 | 36.5 | 46.6 n=5 | -22% | 43.8 | 7/8F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/09 | 東村Aone 新莊區新莊區後港一路179號 | 890 | 31.1 | 49.8 n=6 | -37% | 17.4 | 10/15F | 13年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/30 | 新潤都峰苑 新莊區新莊區中央路710號 | 1,900 | 41.4 | 51.3 n=10 | -19% | 39.6 | 3/19F | 13年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/29 | （未命名社區） 新莊區新莊區昌平街71巷23號 | 1,400 | 43.2 | 51.3 n=8 | -16% | 32.4 | 14/16F | 31年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2025/12/14 | SUPER2 新莊區新莊區新崑路131號 | 1,400 | 32.5 | 41.0 n=7 | -21% | 35.2 | 4/15F | 8年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/09 | （未命名社區） 新莊區新莊區四維路212巷4弄2號 | 700 | 35.0 | 43.2 n=5 | -19% | 20 | 11/12F | 31年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2025/11/24 | （未命名社區） 新莊區新莊區萬安街3號 | 750 | 41.9 | 51.0 n=6 | -18% | 17.9 | 5/14F | 18年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/24 | （未命名社區） 新莊區新莊區昌平街59巷11弄11號 | 830 | 33.9 | 47.4 n=5 | -28% | 24.5 | 4/13F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/23 | （未命名社區） 新莊區新莊區新泰路417-12號 | 1,390 | 42.8 | 51.0 n=6 | -16% | 32.5 | 6/14F | 27年 | 無明顯原因 陽台外推;夾層; |
| 2025/11/16 | 聯合公園 新莊區新莊區富貴路121號 | 1,580 | 58.4 | 70.3 n=9 | -17% | 19.6 | 6/21F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/07 | （未命名社區） 新莊區新莊區新樹路609-9號 | 1,150 | 30.9 | 38.0 n=6 | -19% | 24.8 | 6/15F | 19年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/01 | （未命名社區） 新莊區新莊區新樹路609-12號 | 1,432 | 32.0 | 38.0 n=6 | -16% | 32.2 | 14/15F | 19年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/11/01 | （未命名社區） 新莊區新莊區新北大道7段372號 | 1,500 | 28.7 | 38.9 n=10 | -26% | 52.3 | 18/26F | 27年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2025/10/10 | 宏普AMAX國際商務中心 新莊區新莊區中信街176號 | 925 | 54.1 | 65.5 n=7 | -17% | 17.1 | 23/24F | 8年 | 無明顯原因 房地合一稅買方負擔 |