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東村Aone

新北市新莊區後港一路179號・住宅大樓・15 樓・屋齡 13 年・6 棟・402 戶・別名：東村Aone管理委員會

近一年中位單價

49.8萬/坪

+1.4%vs 新莊區n=6

一年漲跌

-3.9%

近三年中位 49.6 萬/坪

近一年成交

6筆

0.0%vs 前一年近半年 -60%

租金報酬率

2.98%

月租 1236 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.3–58.0 萬/坪・2013/12～2026/05・共 519 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・125 對（近三年 39 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

16%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
後港一路175號	2013/12/16	26.5	2026/05/12	50.3	12.4 年	+89.8%
後港一路179號	2022/05/26	39.7	2026/02/09	31.1	3.7 年	-21.5%
後港一路177號	2014/01/28	30.5	2025/12/07	51.6	11.9 年	+69%
後港一路179號	2019/01/06	31.8	2025/11/18	48.6	6.9 年	+52.7%
後港一路173號	2016/06/08	31.0	2025/10/11	49.9	9.3 年	+60.7%
後港一路173號	2016/03/05	29.6	2025/09/30	49.7	9.6 年	+68.2%
後港一路173號	2016/03/05	31.9	2025/09/25	49.4	9.6 年	+55%
後港一路175號	2017/08/29	28.0	2025/08/17	50.0	8 年	+78.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/12	新北市新莊區後港一路175號	50.3	1,130	18.5	5/15F	住宅大樓	13年	0房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2026/02/09	新北市新莊區後港一路179號	31.1	890	17.4	10/15F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2025/12/07	新北市新莊區後港一路177號	51.6	835	16.2	2/15F	住宅大樓	13年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/11/18	新北市新莊區後港一路179號	48.6	840	17.3	7/15F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2025/10/11	新北市新莊區後港一路173號	49.9	868	17.4	7/15F	住宅大樓	12年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/09/30	新北市新莊區後港一路173號	49.7	866	17.4	6/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/25	新北市新莊區後港一路173號	49.4	860	17.4	7/15F	住宅大樓	12年	0房0廳0衛	—	含增建
2025/08/17	新北市新莊區後港一路175號	50.0	1,050	21.0	7/15F	住宅大樓	12年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/07/18	新北市新莊區後港一路173號	53.2	918	17.3	12/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/15	新北市新莊區後港一路179號	49.0	853	17.4	4/15F	住宅大樓	12年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/06/14	新北市新莊區後港一路175號	51.0	860	16.9	4/15F	住宅大樓	12年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/06/09	新北市新莊區後港一路173號	51.7	900	17.4	9/15F	住宅大樓	12年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/06/07	新北市新莊區後港一路175號	49.0	1,030	21.0	4/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/06	新北市新莊區後港一路173號	52.8	910	17.3	11/15F	住宅大樓	12年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/04/23	新北市新莊區後港一路177號	52.0	1,238	23.8	11/15F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/03/30	新北市新莊區後港一路179號	44.7	1,480	28.6	12/15F	住宅大樓	12年	3房0廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/03/23	新北市新莊區後港一路179號	55.7	970	17.4	14/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/15	新北市新莊區後港一路173號	51.7	900	17.4	6/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/01	新北市新莊區後港一路173號	52.2	908	17.4	13/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/04	新北市新莊區後港一路175號	50.0	1,050	21.0	12/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/07	新北市新莊區後港一路179號	50.0	1,050	17.4	14/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/10/28	新北市新莊區後港一路177號	53.5	875	16.4	6/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/21	新北市新莊區後港一路177號	56.2	820	14.6	10/15F	住宅大樓	11年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/09/09	新北市新莊區後港一路177號	58.0	865	14.9	4/15F	住宅大樓	11年	1房0廳1衛	—
2024/08/14	新北市新莊區後港一路177號	54.3	880	16.2	5/15F	住宅大樓	11年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/08/08	新北市新莊區後港一路179號	46.6	810	17.4	4/15F	住宅大樓	11年	0房0廳1衛	—
2024/07/14	新北市新莊區後港一路173號	55.0	958	17.4	12/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/01	新北市新莊區後港一路179號	47.6	1,550	28.4	13/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/06/25	新北市新莊區後港一路173號	49.4	860	17.4	5/15F	住宅大樓	11年	1房0廳1衛	—
2024/03/26	新北市新莊區後港一路179號	48.8	850	17.4	6/15F	住宅大樓	11年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/03/24	新北市新莊區後港一路179號	51.0	888	17.4	10/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/23	新北市新莊區後港一路173號	35.0	995	17.3	3/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2024/03/18	新北市新莊區後港一路175號	47.9	1,166	21.0	3/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/03/03	新北市新莊區後港一路177號	50.3	930	14.9	6/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/01/15	新北市新莊區後港一路179號	47.4	820	17.3	14/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2024/01/09	新北市新莊區後港一路179號	45.0	1,288	28.6	13/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2024/01/09	新北市新莊區後港一路179號	45.0	1,288	28.6	14/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2024/01/07	新北市新莊區後港一路173號	48.9	850	17.4	10/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/06	新北市新莊區後港一路173號	43.7	1,450	28.6	15/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/01/06	新北市新莊區後港一路177號	48.6	787	16.2	9/15F	住宅大樓	11年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/11/18	新北市新莊區後港一路175號	47.6	880	18.5	9/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/16	新北市新莊區後港一路175號	45.0	833	18.5	7/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/11	新北市新莊區後港一路173號	45.0	1,468	28.6	3/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/10/11	新北市新莊區後港一路179號	45.0	1,456	28.4	3/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/09/25	新北市新莊區後港一路177號	34.5	950	16.4	4/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/24	新北市新莊區後港一路177號	45.9	750	16.4	14/15F	住宅大樓	10年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/08/13	新北市新莊區後港一路175號	40.5	850	21.0	5/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2023/07/31	新北市新莊區後港一路177號	45.5	956	21.0	7/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/19	新北市新莊區後港一路177號	35.7	1,150	23.8	7/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	坡道平面 300萬
2023/07/06	新北市新莊區後港一路175號	45.2	950	21.0	15/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/04	新北市新莊區後港一路173號	47.7	1,030	17.4	15/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/06/29	新北市新莊區後港一路179號	45.0	784	17.4	10/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/05	新北市新莊區後港一路177號	32.6	840	14.6	6/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2023/04/29	新北市新莊區後港一路173號	43.1	750	17.4	12/15F	住宅大樓	10年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/04/14	新北市新莊區後港一路179號	44.9	782	17.4	13/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/18	新北市新莊區後港一路173號	36.2	1,215	28.6	9/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/12/17	新北市新莊區後港一路179號	43.7	760	17.4	3/15F	住宅大樓	10年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/12/11	新北市新莊區後港一路173號	42.9	740	17.3	5/15F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2022/11/22	新北市新莊區後港一路175號	41.5	1,140	27.5	7/15F	住宅大樓	10年	0房0廳0衛	—
2022/09/20	新北市新莊區後港一路177號	32.4	835	25.8	6/15F	住宅大樓	9年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/07/04	新北市新莊區後港一路173號	46.0	800	17.4	8/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/26	新北市新莊區後港一路177號	43.3	1,000	23.1	2/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/06/18	新北市新莊區後港一路177號	45.2	660	14.6	4/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/07	新北市新莊區後港一路179號	42.5	735	17.3	6/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2022/05/31	新北市新莊區後港一路179號	41.7	720	17.3	6/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/26	新北市新莊區後港一路179號	39.7	870	17.4	10/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/05/21	新北市新莊區後港一路177號	42.5	620	14.6	5/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/12	新北市新莊區後港一路179號	37.4	1,220	28.4	12/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2022/05/10	新北市新莊區後港一路177號	43.0	642	14.9	12/15F	住宅大樓	9年	0房0廳0衛	—
2022/05/03	新北市新莊區後港一路177號	42.8	625	14.6	15/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/12	新北市新莊區後港一路177號	30.3	780	14.6	11/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2022/02/11	新北市新莊區後港一路179號	39.7	870	17.4	12/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/01/23	新北市新莊區後港一路177號	39.1	640	16.4	2/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2022/01/19	新北市新莊區後港一路179號	32.8	540	14.2	15/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面 75萬
2021/12/12	新北市新莊區後港一路179號	43.0	750	17.4	4/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2021/11/27	新北市新莊區後港一路175號	35.3	912	21.0	6/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2021/11/02	新北市新莊區後港一路177號	43.1	628	14.6	4/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/14	新北市新莊區後港一路179號	40.2	700	17.4	7/15F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/03	新北市新莊區後港一路179號	35.2	1,188	28.6	7/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/09/08	新北市新莊區後港一路179號	33.0	945	28.6	6/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/27	新北市新莊區後港一路177號	42.8	638	14.9	5/15F	住宅大樓	8年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/08/21	新北市新莊區後港一路179號	35.9	800	17.3	10/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2021/08/20	新北市新莊區後港一路179號	35.5	798	17.4	10/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/08/02	新北市新莊區後港一路179號	25.8	1,020	28.4	10/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/07/26	新北市新莊區後港一路177號	37.5	560	14.9	4/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/25	新北市新莊區後港一路175號	34.6	726	21.0	10/15F	住宅大樓	8年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/07/22	新北市新莊區後港一路179號	25.5	730	17.4	9/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2021/07/18	新北市新莊區後港一路175號	38.4	660	17.2	3/15F	住宅大樓	8年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/07/18	新北市新莊區後港一路179號	32.7	750	17.4	7/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/07/11	新北市新莊區後港一路177號	37.4	545	14.6	9/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2021/06/28	新北市新莊區後港一路177號	37.4	605	16.2	5/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/28	新北市新莊區後港一路179號	32.6	925	28.4	8/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/05/30	新北市新莊區後港一路179號	25.5	730	17.4	11/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2021/05/01	新北市新莊區後港一路173號	30.0	858	28.6	5/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/05/01	新北市新莊區後港一路177號	37.4	558	14.9	13/15F	住宅大樓	8年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/04/27	新北市新莊區後港一路175號	35.1	650	18.5	11/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2021/04/12	新北市新莊區後港一路173號	33.3	580	17.4	3/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	17.4	14/15F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/04/28	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	17.4	14/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/09/18	新北市新莊區後港一路173號	0.1	2	17.4	13/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2024/08/18	新北市新莊區後港一路175號	0.1	2	21.0	3/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2024/05/05	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	17.4	4/15F	住宅大樓	11年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2024/04/17	新北市新莊區後港一路177號	0.1	2	23.8	3/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/03/17	新北市新莊區後港一路175號	0.1	2	27.5	3/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/12/16	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	17.3	8/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/05/01	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	17.4	4/15F	住宅大樓	10年	1房0廳1衛	—	含管理費
2021/04/20	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	28.6	5/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2021/02/26	新北市新莊區後港一路173號	0.1	2	17.4	3/15F	辦公商業大樓	8年	0房1廳1衛	—	含管理費
2020/04/08	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	28.6	5/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2018/06/29	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	17.4	8/15F	辦公商業大樓	5年	0房0廳0衛	—	含管理費
2018/06/16	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	28.4	4/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含管理費
2017/12/30	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	28.4	4/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2017/05/18	新北市新莊區後港一路177號	0.1	2	23.8	3/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/09/10	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	28.4	4/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2016/01/18	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	28.6	5/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2015/11/10	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	17.4	3/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2015/08/20	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	28.6	5/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2015/06/28	新北市新莊區後港一路177號	0.1	2	14.9	7/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2015/04/02	新北市新莊區後港一路173-8號	0.1	2	28.6	12/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—	含增建
2015/01/29	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	28.4	4/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2014/09/24	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	17.3	8/15F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—
2014/08/25	新北市新莊區後港一路179號	0.1	2	28.6	5/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—