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新潤都峰苑

新北市新莊區中山路1段427號・住宅大樓・19 樓・屋齡 13 年・21 棟・294 戶・別名:新潤都峰苑社區管理委員會
近一年中位單價
51.3萬/坪
+4.3%vs 新莊區n=10
一年漲跌
-0.2%
近三年中位 51.8 萬/坪
近一年成交
10筆
-17.6%vs 前一年近半年 +80%
租金報酬率
1.73%
月租 741 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.5–159.9 萬/坪・2013/05~2026/04・共 379 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・37 對(近三年 17 對)

中位持有
6.7 年
中位總報酬
-3.7%
中位年化報酬
-0.4%
近三年賣出 +0.2%
賠售比例
62%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中央路686號2013/05/2749.82026/04/1754.912.9 年+10.1%
中央路700號2013/05/2754.32026/03/1451.712.8 年-4.8%
新北大道4段179號2025/06/1247.22026/03/1351.80.8 年+9.8%
新北大道4段179號2025/02/2245.32026/03/0754.11 年+19.3%
新北大道4段179號2024/06/0250.92025/12/3158.81.6 年+15.5%
中央路710號2024/06/1447.62025/12/3041.41.5 年-13%
中央路700號2013/05/2754.62025/06/1651.712.1 年-5.3%
新北大道4段179號2020/04/1539.32025/06/1247.25.2 年+20%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/17新北市新莊區中央路686號54.95,70094.87/19F住宅大樓13年0房0廳0衛坡道平面 500萬含增建
2026/03/14新北市新莊區中央路700號51.74,08869.48/19F住宅大樓13年4房2廳2衛坡道平面 500萬
2026/03/13新北市新莊區新北大道4段179號51.82,05034.39/19F住宅大樓13年2房2廳2衛—含增建
2026/03/07新北市新莊區新北大道4段179號54.13,40057.79/19F住宅大樓13年4房1廳2衛—含增建
2025/12/31新北市新莊區新北大道4段179號58.82,98845.619/19F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2025/12/30新北市新莊區中央路710號41.41,90039.63/19F住宅大樓13年0房0廳0衛坡道平面 260萬
2025/12/29新北市新莊區新北大道4段179號49.13,15057.719/19F住宅大樓13年2房2廳2衛—
2025/11/09新北市新莊區新北大道4段179號49.82,00035.27/19F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2025/10/25新北市新莊區新北大道4段179號47.63,20056.818/19F住宅大樓13年0房0廳0衛坡道平面 500萬
2025/10/14新北市新莊區新北大道4段179號50.83,18057.716/19F住宅大樓13年0房1廳1衛坡道平面 250萬
2025/06/16新北市新莊區中央路700號51.74,08869.410/19F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
2025/06/12新北市新莊區新北大道4段179號47.21,87034.39/19F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/05/20新北市新莊區新北大道4段179號52.53,26857.715/19F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2025/04/13新北市新莊區中央路688號55.93,68862.114/19F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2025/04/01新北市新莊區新北大道4段179號53.22,65045.114/19F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/03/22新北市新莊區中央路698號50.74,05070.07/19F住宅大樓12年4房2廳2衛坡道平面 500萬
2025/03/09新北市新莊區新北大道4段179號57.22,23034.611/19F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/02/25新北市新莊區新北大道4段179號51.52,60045.611/19F住宅大樓12年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/02/22新北市新莊區新北大道4段179號45.32,85057.79/19F住宅大樓12年0房0廳0衛—
2024/12/14新北市新莊區新北大道4段179號51.52,06635.25/19F住宅大樓12年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2024/11/26新北市新莊區新北大道4段179號51.73,18856.812/19F住宅大樓12年2房2廳3衛坡道平面 250萬
2024/11/05新北市新莊區新北大道4段179號55.12,80045.67/19F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2024/10/12新北市新莊區新北大道4段179號50.73,12856.817/19F住宅大樓12年3房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/08/06新北市新莊區中央路696號61.63,96060.517/19F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2024/06/24新北市新莊區新北大道4段179號59.72,30034.317/19F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/06/14新北市新莊區新北大道4段179號53.92,15039.98/19F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2024/06/14新北市新莊區中央路710號47.62,13539.63/19F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2024/06/02新北市新莊區新北大道4段179號50.92,58845.619/19F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2024/05/04新北市新莊區新北大道4段179號54.22,11034.75/19F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2024/04/20新北市新莊區新北大道4段179號58.02,25034.311/19F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 260萬
2024/04/15新北市新莊區中央路710號53.33,52061.514/19F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
2024/04/14新北市新莊區新北大道4段179號51.82,05034.36/19F住宅大樓11年3房1廳2衛—
2024/03/27新北市新莊區新北大道4段179號54.62,10034.615/19F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2024/03/15新北市新莊區新北大道4段179號54.92,15035.210/19F住宅大樓11年2房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/01/24新北市新莊區新北大道4段179號52.01,80034.613/19F住宅大樓11年2房1廳2衛—
2024/01/07新北市新莊區新北大道4段179號51.82,00034.45/19F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/01/01新北市新莊區新北大道4段179號52.72,05034.37/19F住宅大樓11年3房1廳2衛坡道平面 240萬
2023/12/04新北市新莊區中央路696號50.43,25060.510/19F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2023/11/26新北市新莊區中央路710號48.83,22061.515/19F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2023/11/24新北市新莊區新北大道4段179號50.32,03035.211/19F住宅大樓11年1房1廳2衛—
2023/11/13新北市新莊區中央路688號56.23,74062.114/19F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/11/12新北市新莊區新北大道4段179號52.02,10040.412/19F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/08/10新北市新莊區中央路710號55.33,55059.74/19F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2023/07/29新北市新莊區中央路710號50.43,30061.510/19F住宅大樓10年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2023/06/26新北市新莊區新北大道4段179號51.52,03634.316/19F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2023/03/26新北市新莊區新北大道4段179號47.81,93035.215/19F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2023/02/15新北市新莊區新北大道4段179號46.71,85534.62/19F住宅大樓10年2房2廳2衛坡道平面 240萬含增建含租約
2023/02/03新北市新莊區中央路702號55.73,44856.74/19F住宅大樓10年2房2廳3衛—
2022/11/05新北市新莊區中央路696號50.93,35065.86/19F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/10/03新北市新莊區中央路702號47.53,25060.912/19F住宅大樓10年4房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
2022/08/31新北市新莊區新北大道4段179號47.21,83634.44/19F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/08/29新北市新莊區新北大道4段179號52.22,02034.318/19F住宅大樓9年2房2廳2衛坡道平面 230萬
2022/07/20新北市新莊區新北大道4段179號50.22,00034.62/19F住宅大樓9年2房2廳2衛—含增建
2022/04/11新北市新莊區新北大道4段179號49.71,96834.311/19F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2022/04/10新北市新莊區新北大道4段179號44.52,22845.115/19F住宅大樓9年0房0廳0衛坡道平面 220萬
2022/03/13新北市新莊區新北大道4段179號49.82,34542.62/19F住宅大樓9年3房3廳3衛坡道平面 220萬含增建
2022/03/11新北市新莊區中央路712號54.05,55893.619/19F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 500萬含增建
2022/03/01新北市新莊區中央路702號61.33,80062.04/19F住宅大樓9年2房2廳3衛—
2022/02/28新北市新莊區中央路696號52.13,66060.59/19F住宅大樓9年3房2廳2衛—含增建
2022/01/05新北市新莊區新北大道4段179號44.21,75039.64/19F住宅大樓9年3房1廳2衛—
2021/11/10新北市新莊區新北大道4段179號45.51,81539.910/19F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/10/17新北市新莊區新北大道4段179號40.61,60534.612/19F住宅大樓9年2房2廳2衛坡道平面 200萬
2021/10/12新北市新莊區中央路702號45.52,97060.96/19F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2021/08/25新北市新莊區新北大道4段179號50.73,01055.03/19F住宅大樓8年0房0廳2衛坡道平面 220萬
2021/08/25新北市新莊區新北大道4段179號46.32,33045.610/19F住宅大樓8年0房0廳1衛坡道平面 220萬
2021/08/25新北市新莊區新北大道4段179號45.71,79034.310/19F住宅大樓8年0房0廳1衛坡道平面 220萬
2021/08/25新北市新莊區新北大道4段179號45.71,79034.310/19F住宅大樓8年0房0廳1衛坡道平面 220萬
2021/08/25新北市新莊區新北大道4段179號46.32,31045.110/19F住宅大樓8年0房0廳1衛坡道平面 220萬
2021/04/27新北市新莊區中央路696號43.02,82560.57/19F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2021/04/22新北市新莊區中央路686號40.34,21894.815/19F住宅大樓8年0房0廳0衛坡道平面 400萬含增建
2021/02/25新北市新莊區新北大道4段179號39.11,58035.213/19F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2020/06/04新北市新莊區中央路710號39.02,57666.013/19F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2020/04/15新北市新莊區新北大道4段179號39.31,55034.39/19F住宅大樓7年2房2廳2衛坡道平面 200萬
2020/02/24新北市新莊區中央路698號33.52,65070.06/19F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2020/02/17新北市新莊區新北大道4段179號37.02,30056.816/19F住宅大樓7年0房1廳1衛坡道平面 200萬
2019/08/18新北市新莊區中央路710號39.22,62061.65/19F住宅大樓6年3房2廳2衛—含增建
2019/08/13新北市新莊區新北大道4段179號40.81,65040.46/19F住宅大樓6年3房0廳2衛—
2019/02/26新北市新莊區中央路710號37.62,65061.57/19F住宅大樓6年3房2廳2衛—含增建
2019/01/06新北市新莊區新北大道4段179號37.81,50034.52/19F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2018/09/30新北市新莊區新北大道4段179號39.31,53834.37/19F住宅大樓6年3房1廳2衛坡道平面 190萬
2018/07/01新北市新莊區中央路686號37.33,90094.815/19F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2018/01/09新北市新莊區中央路698號46.33,68070.54/19F辦公商業大樓5年0房0廳0衛—
2016/10/31新北市新莊區新北大道4段179號40.92,06045.117/19F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2016/09/28新北市新莊區中央路696號43.12,83860.58/19F住宅大樓4年4房2廳2衛—含增建
2016/05/05新北市新莊區中央路710號41.93,02061.511/19F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2015/12/11新北市新莊區新北大道4段179號57.13,54056.85/19F住宅大樓3年3房2廳1衛—
2015/12/11新北市新莊區新北大道4段179號57.13,54056.86/19F住宅大樓3年4房2廳1衛—
2015/09/14新北市新莊區新北大道4段179號54.33,36956.88/19F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2015/08/14新北市新莊區新北大道路179號58.62,32034.311/19F住宅大樓2年3房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/15新北市新莊區中央路698號0.1670.55/19F辦公商業大樓13年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/13新北市新莊區新北大道4段179號0.1751.01/19F店面12年0房0廳0衛—含管理費
2025/07/30新北市新莊區新北大道4段179號0.1334.012/19F住宅大樓12年2房2廳2衛—續租
2025/04/07新北市新莊區中央路698號0.1675.75/19F辦公商業大樓12年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/25新北市新莊區新北大道4段179號0.1213.32/19F辦公商業大樓12年2房2廳2衛—含增建含管理費
2024/10/17新北市新莊區新北大道4段179號0.1333.83/19F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2024/10/13新北市新莊區新北大道4段179號0.1334.66/19F住宅大樓12年0房0廳0衛—含管理費
2024/08/27新北市新莊區新北大道4段179號0.1334.012/19F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2024/07/14新北市新莊區新北大道4段179號0.1334.38/19F住宅大樓11年3房2廳2衛—含管理費
2024/07/08新北市新莊區新北大道4段179號0.1656.87/19F辦公商業大樓11年3房2廳1衛—含管理費
2024/03/29新北市新莊區中央路698號0.1675.75/19F辦公商業大樓11年3房2廳2衛—含管理費
2023/12/08新北市新莊區新北大道4段179號0.1434.59/19F住宅大樓11年1房2廳2衛—含管理費
2023/10/14新北市新莊區中央路712號0.1889.13/19F住宅大樓11年3房3廳3衛—含管理費
2023/10/06新北市新莊區新北大道4段179號0.1444.816/19F住宅大樓11年3房2廳2衛—含管理費
2023/09/13新北市新莊區新北大道4段179號0.1334.012/19F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2023/09/11新北市新莊區中央路712號0.21057.7—店面10年0房0廳0衛—
2023/09/09新北市新莊區新北大道4段179號0.1218.42/19F辦公商業大樓10年2房2廳2衛—含管理費
2022/08/22新北市新莊區新北大道4段179號0.1444.816/19F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/08/02新北市新莊區中央路686號0.1987.62/19F辦公商業大樓9年6房1廳1衛—
2022/07/27新北市新莊區新北大道4段179號0.1334.012/19F住宅大樓9年2房2廳2衛—含管理費
2022/02/17新北市新莊區新北大道4段179號0.1562.07/7F辦公商業大樓9年3房2廳1衛—
2021/10/21新北市新莊區新北大道4段179號0.1344.35/19F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2021/02/05新北市新莊區中央路698號0.1670.016/19F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2021/01/07新北市新莊區新北大道4段179號0.1334.618/19F辦公商業大樓8年0房0廳0衛—
2020/11/13新北市新莊區新北大道4段179號0.1334.59/19F住宅大樓8年1房2廳2衛—
2020/09/21新北市新莊區新北大道4段179號0.1343.33/24F住宅大樓7年0房0廳2衛—
2020/09/17新北市新莊區新北大道4段179號0.1562.017/19F辦公商業大樓7年0房0廳0衛—
2020/03/21新北市新莊區新北大道4段179號0.1444.35/19F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/10/01新北市新莊區中央路700號0.1768.62/19F辦公商業大樓7年0房0廳0衛—
2019/06/13新北市新莊區新北大道4段179號0.1334.08/19F住宅大樓6年3房1廳2衛—
2019/06/01新北市新莊區新北大道4段183號0.1552.41/19F住宅大樓6年0房0廳0衛—
2019/02/19新北市新莊區新北大道4段179號0.1444.36/19F辦公商業大樓6年0房0廳0衛坡道平面 0萬
2018/03/10新北市新莊區新北大道4段181號0.1552.11/19F店面5年0房0廳0衛—
2017/11/01新北市新莊區新北大道4段179號0.1333.84/19F住宅大樓5年2房1廳2衛—
2017/10/17新北市新莊區新北大道4段179號0.1445.66/19F辦公商業大樓5年0房0廳0衛—
2017/08/15新北市新莊區新北大道4段179號0.1334.310/19F辦公商業大樓4年0房0廳0衛—
2017/07/07新北市新莊區新北大道4段179號0.1441.82/19F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2017/07/01新北市新莊區新北大道4段179號0.1333.717/19F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2017/05/05新北市新莊區新北大道4段179號0.1344.36/19F辦公商業大樓4年0房0廳0衛—
2016/04/14新北市新莊區中央路710號0.1560.410/19F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/06/15新北市新莊區新北大道4段179號0.1344.816/19F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2014/10/26新北市新莊區中央路710號0.1456.38/19F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2014/08/28新北市新莊區新北大道4段179號0.1334.59/19F住宅大樓1年1房1廳2衛—
2013/12/13新北市新莊區新北大道4段179號0.1239.017/19F住宅大樓1年2房2廳2衛—

各棟

新北市新莊區中山路1段427號
辦公商業大樓・19樓・2013 完工・143 筆
新北市新莊區新北大道4段179號
住宅大樓・19樓・2013 完工・96 筆
新北市新莊區中央路710號
住宅大樓・19樓・2013 完工・35 筆
新北市新莊區中央路698號
住宅大樓・19樓・2013 完工・34 筆
新北市新莊區中央路686號
住宅大樓・19樓・2013 完工・32 筆
新北市新莊區中央路702號
住宅大樓・19樓・2013 完工・30 筆
新北市新莊區中央路696號
住宅大樓・19樓・2013 完工・26 筆
新北市新莊區中央路712號
住宅大樓・19樓・2013 完工・25 筆
新北市新莊區中央路700號
住宅大樓・19樓・2013 完工・25 筆
新北市新莊區中央路688號
住宅大樓・19樓・2013 完工・23 筆
新北市新莊區中山路1段427-6號
辦公商業大樓・19樓・7 筆
新北市新莊區中山路1段427-9號
住宅大樓・19樓・3 筆
新北市新莊區新北大道4段183號
住宅大樓・19樓・2013 完工・1 筆
新北市新莊區中央路706號
住宅大樓・19樓・2013 完工・1 筆
新北市新莊區中央路708號
住宅大樓・19樓・2013 完工・1 筆
新北市新莊區中山路1段429號
住宅大樓・19樓・2013 完工・1 筆
新北市新莊區中山路1段431號
辦公商業大樓・19樓・2013 完工・1 筆
新北市新莊區中中山路1段427號
住宅大樓・19樓・2013 完工・1 筆
新北市新莊區新北大道路179號
住宅大樓・19樓・2013 完工・1 筆
新北市新莊區新北大道4段181號
店面・19樓・2013 完工・1 筆
新北市新莊區中央路1段427號
辦公商業大樓・19樓・2013 完工・1 筆