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聯合公園

新北市新莊區富貴路121號・住宅大樓・21 樓・屋齡 3 年・6 棟・別名:聯合公園社區管理委員會
近一年中位單價
70.3萬/坪
+43.1%vs 新莊區n=9
一年漲跌
-1.1%
近三年中位 65.8 萬/坪
近一年成交
9筆
-75.5%vs 前一年近半年 -38%
租金報酬率
2.18%
月租 1276 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 41.9–76.7 萬/坪・2019/09~2026/06・共 493 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・53 對(近三年 53 對)

中位持有
4.5 年
中位總報酬
+44.9%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
富貴路123號2020/03/2245.82026/06/2670.76.3 年+54.4%
富貴路121號2020/05/2246.02026/04/2570.55.9 年+53.3%
富貴路121號2020/06/2446.22026/04/0575.05.8 年+62.2%
富貴路123號2020/04/2545.82026/02/1263.65.8 年+39%
富貴路123號2019/09/1745.42026/01/2367.36.4 年+48.2%
富貴路121號2019/12/0148.12026/01/0270.36.1 年+46.3%
富貴路121號2024/04/0753.62025/11/1658.41.6 年+9%
富貴路127號2020/11/0447.72025/09/2971.14.9 年+48.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/26新北市新莊區富貴路123號70.71,64019.616/21F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2026/04/25新北市新莊區富貴路121號70.51,38019.610/21F住宅大樓3年3房1廳1衛—
2026/04/05新北市新莊區富貴路121號75.01,46819.614/21F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2026/03/13新北市新莊區富貴路127號68.01,90024.35/21F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2026/02/12新北市新莊區富貴路123號63.61,25019.618/21F住宅大樓2年3房1廳1衛—
2026/01/23新北市新莊區富貴路123號67.31,54619.56/21F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 230萬
2026/01/02新北市新莊區富貴路121號70.32,29829.120/21F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2025/11/16新北市新莊區富貴路121號58.41,58019.66/21F住宅大樓2年0房1廳0衛—
2025/09/29新北市新莊區富貴路127號71.13,20841.620/21F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/09/25新北市新莊區富貴路127號64.62,94041.67/21F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/09/09新北市新莊區富貴路125號64.24,10059.914/21F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/08/25新北市新莊區富貴路123號73.11,42819.517/21F住宅大樓2年3房2廳1衛—
2025/08/10新北市新莊區富貴路125號65.42,94841.412/21F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2025/08/02新北市新莊區富貴路121號70.31,37519.615/21F住宅大樓2年0房1廳1衛—
2025/06/10新北市新莊區富貴路121號60.31,63319.69/21F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/04/05新北市新莊區富貴路123號63.31,71819.617/21F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/03/27新北市新莊區富貴路121號70.51,38019.64/21F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/02/16新北市新莊區富貴路125號61.42,52833.017/21F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/02/11新北市新莊區富貴路123號70.82,40030.68/21F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 230萬
2024/12/28新北市新莊區富貴路123號65.62,25030.616/21F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 240萬
2024/12/25新北市新莊區富貴路127號65.82,98841.611/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/12/22新北市新莊區富貴路125號68.72,10030.621/21F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2024/12/13新北市新莊區富貴路125號67.92,48033.018/21F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 240萬
2024/12/06新北市新莊區富貴路127號65.62,98041.612/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/11/20新北市新莊區富貴路121號74.52,40029.18/21F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 230萬
2024/11/18新北市新莊區富貴路121號74.22,42029.112/21F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 260萬
2024/10/27新北市新莊區富貴路127號74.92,10024.221/21F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 285萬
2024/10/23新北市新莊區富貴路121號76.71,50019.612/21F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/10/05新北市新莊區富貴路121號69.91,36819.64/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/09/28新北市新莊區富貴路121號69.01,60019.67/21F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/08/30新北市新莊區富貴路121號66.21,29519.619/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/08/23新北市新莊區富貴路121號60.41,63519.612/21F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/08/08新北市新莊區富貴路121號68.01,33019.619/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/08/08新北市新莊區富貴路121號71.51,65019.621/21F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/08/07新北市新莊區富貴路121號57.21,12019.614/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/08/04新北市新莊區富貴路121號73.61,44019.64/21F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/08新北市新莊區富貴路121號59.71,16819.64/21F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/07新北市新莊區富貴路123號65.92,25030.612/21F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 230萬
2024/07/05新北市新莊區富貴路123號64.01,25019.517/21F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/29新北市新莊區富貴路121號74.51,69819.620/21F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2024/06/26新北市新莊區富貴路121號76.11,73019.616/21F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 240萬
2024/06/23新北市新莊區富貴路121號59.21,64019.63/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/06/17新北市新莊區富貴路121號71.01,38919.69/21F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/07新北市新莊區富貴路123號74.31,71019.615/21F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 250萬
2024/06/05新北市新莊區富貴路123號70.11,37019.513/21F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2024/05/28新北市新莊區富貴路121號72.11,41019.612/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/05/27新北市新莊區富貴路123號70.01,36819.516/21F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2024/05/25新北市新莊區富貴路127號70.51,92024.310/21F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2024/05/23新北市新莊區富貴路125號55.82,07133.010/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2024/05/17新北市新莊區富貴路121號48.61,31519.63/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/05/14新北市新莊區富貴路123號62.22,37230.69/21F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2024/05/12新北市新莊區富貴路123號70.01,36819.513/21F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2024/05/08新北市新莊區富貴路121號68.51,34019.69/21F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2024/05/05新北市新莊區富貴路121號69.21,59419.610/21F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 240萬
2024/05/03新北市新莊區富貴路121號55.01,07619.66/21F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2024/05/03新北市新莊區富貴路125號53.81,97533.014/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/05/03新北市新莊區富貴路125號53.82,57144.114/21F住宅大樓1年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2024/05/01新北市新莊區富貴路123號60.32,30030.617/21F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/28新北市新莊區富貴路121號66.91,54019.621/21F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 230萬
2024/04/28新北市新莊區富貴路123號72.91,42519.55/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/04/28新北市新莊區富貴路127號62.42,65038.53/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/04/27新北市新莊區富貴路121號48.41,93029.121/21F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 520萬
2024/04/23新北市新莊區富貴路121號56.01,85129.16/21F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 220萬
2024/04/23新北市新莊區富貴路123號56.01,91630.66/21F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 200萬
2024/04/22新北市新莊區富貴路123號57.81,57019.617/21F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2024/04/08新北市新莊區富貴路123號63.61,25019.67/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/04/07新北市新莊區富貴路121號53.61,45019.66/21F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2024/04/01新北市新莊區富貴路125號56.72,74044.18/21F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/04/01新北市新莊區富貴路125號57.22,75044.119/21F住宅大樓0年4房2廳2衛坡道平面 230萬
2024/03/17新北市新莊區富貴路123號70.61,38019.56/21F住宅大樓0年3房1廳1衛—
2024/03/09新北市新莊區富貴路121號64.61,26519.63/21F住宅大樓0年3房1廳1衛—
2024/02/22新北市新莊區富貴路127號58.12,63841.66/21F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2024/02/21新北市新莊區富貴路125號61.51,88030.618/21F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2023/12/02新北市新莊區富貴路127號53.12,23037.62/21F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/11/29新北市新莊區富貴路123號61.61,43019.614/21F住宅大樓0年3房1廳1衛坡道平面 220萬
2023/11/26新北市新莊區富貴路127號58.42,20037.65/21F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2023/10/14新北市新莊區富貴路123號52.91,43027.012/21F住宅大樓—3房1廳1衛—
2021/03/15新北市新莊區富貴路127號43.11,84438.53/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬
2021/03/12新北市新莊區富貴路127號43.81,89337.66/21F住宅大樓—3房1廳2衛坡道平面 245萬
2021/03/05新北市新莊區富貴路125號46.82,13341.42/21F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 195萬
2021/02/21新北市新莊區富貴路127號44.51,92838.52/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 215萬預售分件
2021/02/20新北市新莊區富貴路127號46.52,02038.520/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2021/02/20新北市新莊區富貴路127號46.32,01338.519/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2021/02/20新北市新莊區富貴路127號46.52,01838.521/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2021/02/11新北市新莊區富貴路127號46.22,02338.517/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 245萬預售分件
2021/02/09新北市新莊區富貴路127號46.32,01538.518/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2021/02/09新北市新莊區富貴路127號45.91,98338.114/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2021/02/06新北市新莊區富貴路127號46.01,34224.321/21F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 225萬
2021/01/31新北市新莊區富貴路127號45.91,96838.112/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2021/01/29新北市新莊區富貴路127號42.71,82738.54/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 184萬
2021/01/23新北市新莊區富貴路123號48.21,68830.617/21F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 210萬預售分件
2021/01/23新北市新莊區富貴路127號45.92,00038.514/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2021/01/22新北市新莊區富貴路127號45.92,00038.516/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2021/01/16新北市新莊區富貴路127號45.11,95538.57/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2021/01/16新北市新莊區富貴路127號45.71,99538.515/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 235萬預售分件
2021/01/10新北市新莊區富貴路127號45.71,94537.611/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2021/01/09新北市新莊區富貴路127號45.41,96838.59/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2021/01/09新北市新莊區富貴路127號45.41,97538.512/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2021/01/04新北市新莊區富貴路127號45.21,97038.58/21F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30新北市新莊區富貴路123號0.1319.611/21F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2026/03/05新北市新莊區富貴路125號0.1559.913/21F住宅大樓2年3房2廳3衛—
2026/02/03新北市新莊區富貴路125號0.1333.07/21F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/17新北市新莊區富貴路123號0.1319.69/21F住宅大樓2年1房2廳1衛—含管理費
2025/12/08新北市新莊區中港路668號0.1639.61/21F住宅大樓2年0房0廳0衛坡道平面 0萬
2025/12/07新北市新莊區富貴路127號0.1441.68/21F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/05新北市新莊區富貴路121號0.2319.617/21F住宅大樓2年3房1廳1衛—含管理費
2025/12/02新北市新莊區富貴路121號0.1319.67/21F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/11/27新北市新莊區富貴路121號0.1319.610/21F住宅大樓2年3房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/27新北市新莊區富貴路123號0.1227.03/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/20新北市新莊區富貴路121號0.1219.614/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/11/18新北市新莊區富貴路121號0.1319.610/21F住宅大樓2年3房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/11新北市新莊區富貴路125號0.1541.49/21F住宅大樓2年3房2廳1衛—含管理費
2025/11/10新北市新莊區富貴路123號0.1319.511/21F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/11/03新北市新莊區富貴路125號0.1659.99/21F住宅大樓2年3房2廳3衛—
2025/10/28新北市新莊區富貴路123號0.1319.517/21F住宅大樓2年3房1廳1衛—含管理費
2025/10/14新北市新莊區富貴路121號0.1319.63/21F住宅大樓2年3房1廳1衛—
2025/09/24新北市新莊區富貴路121號0.1219.66/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/15新北市新莊區富貴路121號0.1319.63/21F住宅大樓2年3房1廳1衛—
2025/08/07新北市新莊區富貴路121號0.1319.620/21F住宅大樓2年3房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/28新北市新莊區富貴路125號0.1533.011/21F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/21新北市新莊區富貴路127號0.1541.69/21F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/19新北市新莊區富貴路127號0.1541.610/21F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/15新北市新莊區富貴路121號0.1319.617/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/07/11新北市新莊區富貴路123號0.1219.63/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/07/08新北市新莊區富貴路123號0.1319.611/21F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2025/07/01新北市新莊區富貴路121號0.1219.614/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/06/30新北市新莊區富貴路121號0.1319.613/21F住宅大樓2年3房1廳1衛—
2025/06/24新北市新莊區富貴路121號0.1319.611/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/06/23新北市新莊區富貴路121號0.1319.611/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/06/06新北市新莊區富貴路123號0.1328.619/21F住宅大樓2年3房1廳1衛—
2025/05/23新北市新莊區富貴路123號0.1327.016/21F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/05/13新北市新莊區富貴路121號0.1529.110/21F住宅大樓2年3房2廳1衛—
2025/04/21新北市新莊區富貴路127號0.1538.520/21F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/17新北市新莊區富貴路127號0.1338.111/21F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2025/03/13新北市新莊區富貴路123號0.1430.015/21F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/02/21新北市新莊區富貴路125號0.1333.07/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/06新北市新莊區富貴路125號0.1430.69/21F住宅大樓1年3房2廳1衛—含管理費
2025/01/24新北市新莊區富貴路125號0.1541.49/21F住宅大樓1年3房2廳1衛—含管理費
2025/01/07新北市新莊區富貴路125號0.1541.46/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/31新北市新莊區富貴路123號0.1319.511/21F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/12/16新北市新莊區富貴路123號0.1319.610/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2024/12/08新北市新莊區富貴路127號0.1438.510/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/05新北市新莊區麗水街62號0.2528.81/21F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/11/27新北市新莊區富貴路121號0.1319.610/21F住宅大樓1年3房1廳1衛—含管理費
2024/11/27新北市新莊區富貴路127號0.1437.618/21F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/11/26新北市新莊區富貴路121號0.1319.67/21F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/11/13新北市新莊區富貴路123號0.1219.53/21F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/11/06新北市新莊區富貴路121號0.1319.610/21F住宅大樓1年3房1廳1衛—含管理費
2024/10/22新北市新莊區富貴路121號0.1544.12/21F住宅大樓1年4房2廳2衛—含管理費

各棟