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法拍行情・台北市

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價,看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報,這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

拍定價 vs 市價
-20%
中位數・一半落在 -37%~-6%
拍定 ÷ 底價
1.07
含房屋的標的
法院拍定
126
2026/06 起(官方只提供近三個月,本站每日累積)
行政執行署拍定
125
2017/11 起
Delivery

點不點交,價差多少

地方法院拍定標的的拍定價相對市價。不點交時買受人要自行處理占用,折價通常更深。

見公告備註
-13%
22 件可比・拍定 ÷ 底價 1.10
2026/09/21・臺北地院-9%
見公告備註
拍定價
1,852 萬
每坪/市價
55.1 / 60.7
坪數
33.6
2026/09/10・士林地院+13%
臺北市內湖區文湖街21巷68弄13號四樓
見公告備註
拍定價
1,653 萬
每坪/市價
88.5 / 78.6
坪數
18.7
2026/09/09・士林地院-3%
見公告備註
拍定價
2,505 萬
每坪/市價
74.0 / 76.0
坪數
33.9
2026/09/08・臺北地院-7%
見公告備註看照片 4 張
拍定價
2,966 萬
每坪/市價
59.5 / 63.7
坪數
49.9
2026/09/08・臺北地院-19%
拍定價
2,069 萬
每坪/市價
72.6 / 90.0
坪數
28.5
2026/09/07・臺北地院-14%
臺北市信義區和平東路三段391巷19號3樓
見公告備註空屋
拍定價
1,460 萬
每坪/市價
60.9 / 71.0
坪數
24.0
2026/08/26・臺北地院-40%
仁愛路四段112巷50號二樓之1
見公告備註看照片
拍定價
3,739 萬
每坪/市價
60.4 / 100.5
坪數
61.9
2026/08/26・臺北地院-39%
敦化南路二段32號三樓之1
見公告備註看照片
拍定價
3,951 萬
每坪/市價
67.6 / 110.9
坪數
58.5
2026/08/24・士林地院-26%
臺北市南港區福德街309巷36號3樓
見公告備註看照片
拍定價
1,137 萬
每坪/市價
54.2 / 72.8
坪數
21.0
2026/08/21・臺北地院-40%
光復北路80巷39號
不點交看照片
拍定價
2,258 萬
每坪/市價
50.0 / 83.2
坪數
45.2
2026/08/20・士林地院-4%
見公告備註看照片
拍定價
6,286 萬
每坪/市價
93.7 / 98.1
坪數
67.1
2026/08/18・士林地院-41%
見公告備註看照片
拍定價
1,730 萬
每坪/市價
36.4 / 61.9
坪數
47.5
2026/08/18・士林地院+47%
臺北市士林區士東路93號1樓
見公告備註看照片
拍定價
3,601 萬
每坪/市價
102.6 / 69.7
坪數
35.1
2026/08/18・士林地院+9%
臺北市士林區忠誠路二段118巷11弄20號四樓
見公告備註看照片
拍定價
1,601 萬
每坪/市價
83.4 / 76.5
坪數
19.2
2026/08/13・士林地院-14%
臺北市內湖區環山路一段59巷24號二樓
見公告備註看照片
拍定價
1,500 萬
每坪/市價
58.6 / 68.2
坪數
25.6
2026/08/06・士林地院+1%
見公告備註空屋看照片
拍定價
2,600 萬
每坪/市價
66.1 / 65.3
坪數
39.4
2026/08/03・臺北地院-6%
見公告備註看照片
拍定價
2,454 萬
每坪/市價
89.0 / 95.0
坪數
27.6
2026/07/22・臺北地院-12%
敦化南路一段191號八樓
見公告備註看照片
拍定價
7,000 萬
每坪/市價
93.6 / 106.3
坪數
74.8
2026/07/21・士林地院-7%
點交空屋看照片
拍定價
2,350 萬
每坪/市價
80.9 / 86.5
坪數
29.1
2026/07/21・臺北地院-38%
興隆路二段86巷8號二樓
見公告備註看照片
拍定價
810 萬
每坪/市價
41.0 / 66.4
坪數
19.7
2026/07/09・士林地院-43%
見公告備註看照片
拍定價
889 萬
每坪/市價
24.9 / 43.8
坪數
35.7
2026/07/09・士林地院-21%
臺北市內湖區民權東路六段90巷29號三樓
見公告備註看照片
拍定價
1,588 萬
每坪/市價
43.2 / 54.3
坪數
36.8
2026/07/09・士林地院-20%
臺北市士林區前港街58巷6號3樓
見公告備註看照片
拍定價
1,430 萬
每坪/市價
50.4 / 63.4
坪數
28.4
2026/07/09・士林地院-2%
見公告備註看照片
拍定價
3,352 萬
每坪/市價
66.8 / 68.5
坪數
50.2
2026/07/08・士林地院-39%
見公告備註看照片
拍定價
7,451 萬
每坪/市價
73.2 / 120.6
坪數
101.8
2026/07/07・臺北地院+3%
和平東路三段308巷15弄31號三樓
點交看照片
拍定價
1,743 萬
每坪/市價
69.8 / 67.9
坪數
25.0
2026/06/25・臺北地院-8%
臺北市信義區忠孝東路五段524巷5弄12號3樓
拍定價
2,058 萬
每坪/市價
79.8 / 87.0
坪數
25.8
2026/06/24・臺北地院+1%
臺北市松山區八德路三段158巷60號3樓
拍定價
1,754 萬
每坪/市價
86.5 / 85.7
坪數
20.3
2026/06/24・臺北地院-20%
敦化南路二段46號十三樓之9
拍定價
2,509 萬
每坪/市價
83.6 / 104.9
坪數
30.0
2026/06/24・臺北地院-22%
敦化南路二段59號八樓
拍定價
2,437 萬
每坪/市價
82.7 / 106.5
坪數
29.5
2026/06/23・士林地院-45%
拍定價
2,230 萬
每坪/市價
40.7 / 74.0
坪數
54.8
2026/06/23・臺北地院-36%
通化街140巷4之1號四樓
拍定價
1,856 萬
每坪/市價
51.1 / 79.4
坪數
36.3
2026/06/23・士林地院-49%
臺北市大同區重慶北路二段71之1號四樓
拍定價
1,208 萬
每坪/市價
40.2 / 78.8
坪數
30.0
2026/06/23・臺北地院-28%
臺北市萬華區雅江街28巷5號2樓
拍定價
612 萬
每坪/市價
42.2 / 58.2
坪數
14.5
2026/06/17・臺北地院-6%
拍定價
5,902 萬
每坪/市價
101.2 / 107.2
坪數
58.3
2026/06/15・臺北地院+4%
忠孝東路四段77巷17號5樓之2
拍定價
3,870 萬
每坪/市價
124.3 / 120.0
坪數
31.1
2026/06/11・士林地院-32%
拍定價
1,539 萬
每坪/市價
46.0 / 67.4
坪數
33.5
2026/06/11・士林地院-22%
拍定價
5,050 萬
每坪/市價
70.6 / 90.5
坪數
71.6
2023/03/07・行政執行署士林分署-12%
臺北市內湖區東湖路113巷15號4樓
拍定價
1,934 萬
每坪/市價
42.5 / 48.5
坪數
45.5
2021/09/07・行政執行署台北分署-26%
台北市文山區保儀路109巷21弄15號2樓
拍定價
1,087 萬
每坪/市價
33.9 / 45.7
坪數
32.1
2021/09/07・行政執行署台北分署-33%
台北市文山區保儀路109巷23弄17號2樓
拍定價
957 萬
每坪/市價
29.9 / 44.8
坪數
32.1
2021/07/29・行政執行署台北分署-54%需查證
拍定價
3,201 萬
每坪/市價
31.8 / 69.5
坪數
100.6
2021/04/06・行政執行署士林分署-54%需查證
台北市北投區石牌路一段10號3樓
拍定價
814 萬
每坪/市價
30.0 / 64.8
坪數
27.2
2021/03/19・行政執行署台北分署-36%
臺北市下崙路30巷8號4樓
拍定價
960 萬
每坪/市價
27.5 / 43.2
坪數
34.9
2020/06/23・行政執行署士林分署-40%
臺北市士林區小北街38號
拍定價
1,103 萬
每坪/市價
48.2 / 80.8
坪數
22.9
2019/11/05・行政執行署台北分署+29%
臺北市松山區南京東路五段291巷6弄28之1號
拍定價
1,800 萬
每坪/市價
129.7 / 100.8
坪數
13.9
2019/08/06・行政執行署士林分署-36%
拍定價
1,176 萬
每坪/市價
46.2 / 72.5
坪數
25.4

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源;每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文,並連到法院的原始檔。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開,須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽;投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

  • 地方法院:司法院法拍屋查詢系統(全台待拍、應買公告、近三個月拍定,含點交)與司法院開放資料,每日更新並累積歷史;行政執行署:各分署已拍定不動產(每季,回溯到 108 年)。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
  • 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積,比實價登錄的含公設面積小(實測約 63%);先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
  • (拍定價或底價)÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
  • 照片由法院委託的估價師拍攝,著作權屬於拍攝單位,本站只提供連結;點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
  • 法拍另有風險與成本:可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費;折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
  • 行政執行署的標的不提供點交欄位;「承受」(債權人以底價承受)不是市場成交,未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的,視為流標或停拍,不再列為待拍。