近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 57.2–83.0 萬/坪・2015/12～2023/12・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2023/12/2168.9萬/坪2,800 萬40.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/0983.0萬/坪1,690 萬20.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/01/3066.3萬/坪1,350 萬20.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
- 2020/11/1761.3萬/坪1,248 萬20.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
- 2020/05/0157.2萬/坪2,900 萬50.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・5房3廳3衛含增建
- 2018/11/2463.9萬/坪1,300 萬20.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2016/11/2381.0萬/坪1,650 萬20.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2015/12/0178.6萬/坪1,600 萬20.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/21 | 台北市士林區中山北路6段438號 | 68.9 | 2,800 | 40.6 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/09 | 台北市士林區中山北路6段444號 | 83.0 | 1,690 | 20.4 | 5/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/30 | 台北市士林區中山北路6段444號 | 66.3 | 1,350 | 20.4 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/17 | 台北市士林區中山北路6段444號 | 61.3 | 1,248 | 20.4 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/01 | 台北市士林區中山北路6段442號 | 57.2 | 2,900 | 50.7 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/24 | 台北市士林區中山北路6段444號 | 63.9 | 1,300 | 20.4 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/23 | 台北市士林區中山北路6段444號 | 81.0 | 1,650 | 20.4 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/01 | 台北市士林區中山北路6段444號 | 78.6 | 1,600 | 20.4 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+3.1%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路6段444號 | 2023/10/09 | 83.0 | 2.7 年 | +25.2% | ||
| 中山北路6段444號 | 2020/11/17 | 61.3 | 4 年 | -24.4% | ||
| 中山北路6段444號 | 2016/11/23 | 81.0 | 1 年 | +3.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/16 | 台北市士林區中山北路6段442號 | 65,000 | 1,273 | 51.1 | 2/7F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2014/01/26 | 台北市士林區中山北路6段442號 | 63,000 | 1,233 | 51.1 | 2/7F | 華廈 |