一眼看懂
獅頭段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 104.6 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區104.6萬/坪1 筆
- 三民區 住宅區60.7萬/坪
- 高雄市 住宅區28.4萬/坪
- 住宅區歷年中位（每坪）
- 17年 26.0 萬・18年 33.5 萬・19年 33.5 萬・21年 47.0 萬・24年 104.6 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 三民區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 46 | 2,468 | 53.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/07/25 | 105 | 71,143 | 680.3 | 3 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物 |
| 2024/03/27 | 149 | 40,268 | 270.1 | 3 | 全筆 | 商業區 | 含增建 未登記建物 |
| 2022/04/18 | 61 | 18,600 | 304.9 | 4 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/08/29 | 47 | 12,198 | 259.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/07/16 | 34 | 6,790 | 202.7 | 5 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2019/01/04 | 37 | 6,600 | 176.4 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2018/07/07 | 33 | 1,980 | 60.2 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2018/05/16 | 63 | 3,659 | 58.1 | 1 | 全筆 | 商業區 | 整批收購 |
| 2018/05/16 | 62 | 4,708 | 75.9 | 1 | 全筆 | 商業區 | 整批收購 |
| 2018/04/09 | 42 | 1,478 | 35.4 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2018/03/30 | 34 | 4,848 | 142.5 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2017/04/11 | 26 | 4,208 | 161.8 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2016/03/30 | 26 | 4,150 | 161.8 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/12/01 | 30 | 961 | 32.1 | 1 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2015/10/01 | 100 | 76,260 | 762.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | 1.每坪以新台幣100萬元計價。2.地上建物雙方約定不過戶由賣方負責拆除。 |
| 2014/03/23 | 48 | 2,788 | 58.1 | 1 | 全筆 | 商業區 | 該筆土地上有未保存建物鐵皮屋由買方負責拆除. |
- 2026/04/13全筆46 萬/坪2,468 萬53.9 坪1 筆土地住
- 2024/07/25全筆105 萬/坪71,143 萬680.3 坪3 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物
- 2024/03/27全筆149 萬/坪40,268 萬270.1 坪3 筆土地商業區含增建備註：未登記建物
- 2022/04/18全筆61 萬/坪18,600 萬304.9 坪4 筆土地商業區
- 2021/08/29全筆47 萬/坪12,198 萬259.6 坪1 筆土地住宅區
- 2019/07/16全筆34 萬/坪6,790 萬202.7 坪5 筆土地住宅區
- 2019/01/04全筆37 萬/坪6,600 萬176.4 坪1 筆土地商業區
- 2018/07/07全筆33 萬/坪1,980 萬60.2 坪1 筆土地住宅區
- 2018/05/16全筆63 萬/坪3,659 萬58.1 坪1 筆土地商業區備註：整批收購
- 2018/05/16全筆62 萬/坪4,708 萬75.9 坪1 筆土地商業區備註：整批收購
- 2018/04/09全筆42 萬/坪1,478 萬35.4 坪1 筆土地商業區
- 2018/03/30全筆34 萬/坪4,848 萬142.5 坪1 筆土地住宅區
- 2017/04/11全筆26 萬/坪4,208 萬161.8 坪1 筆土地住宅區
- 2016/03/30全筆26 萬/坪4,150 萬161.8 坪2 筆土地住宅區
- 2015/12/01全筆30 萬/坪961 萬32.1 坪1 筆土地住宅區
- 2015/10/01全筆100 萬/坪76,260 萬762.6 坪1 筆土地商業區備註：1.每坪以新台幣100萬元計價。2.地上建物雙方約定不過戶由賣方負責拆除。
- 2014/03/23全筆48 萬/坪2,788 萬58.1 坪1 筆土地商業區備註：該筆土地上有未保存建物鐵皮屋由買方負責拆除.
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2186 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 43 | 2026/08/20 |
| 2739 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 451 | 2026/07/24 |
| 2739-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 412 | 2026/07/24 |
| 2330 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 20 | 2026/07/19 |
| 2244 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 92 | 2026/06/26 |
| 2656-3 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 137 | 2026/05/30 |
| 2070-2 | — | 住宅區 | 63持分 | — | — | 4 | 4 | 2026/05/21 |
| 2254 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 50 | 2026/05/03 |
| 2181-1 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 9 | 2026/04/29 |
| 2697-14 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 3 | 2026/04/24 |
| 2248 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 26 | 2026/04/18 |
| 2319 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 248 | 2026/04/16 |
| 2699 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 110 | 2026/04/16 |
| 2331 | 762.6 | 商業區 | 100 | — | — | 1 | 518 | 2026/04/10 |
| 2688 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 35 | 2026/04/07 |
| 2763 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 42 | 2026/04/07 |
| 2763-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 41 | 2026/04/07 |
| 2249 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 58 | 2026/04/06 |
| 2068-3 | 25.4 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/04/01 |
| 2677 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 146 | 2026/03/28 |
| 2638 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 84 | 2026/03/21 |
| 2698-28 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 8 | 2026/03/21 |
| 2640 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 85 | 2026/03/19 |
| 2189 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 14 | 2026/03/18 |
| 2245 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 125 | 2026/03/07 |
| 2298 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 141 | 2026/03/07 |
| 2238 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 14 | 2026/03/05 |
| 2240 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 20 | 2026/03/05 |
| 2591-1 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/03/04 |
| 2683 | — | 商業區 | 16持分 | — | — | 1 | 14 | 2026/02/24 |
| 2620-4 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/02/03 |
| 2181 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 24 | 2026/01/31 |
| 2684-68 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 21 | 2026/01/21 |
| 2891 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 7 | 2026/01/20 |
| 2698-27 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 5 | 2026/01/15 |
| 2619-3 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 6 | 2026/01/10 |
| 2587-2 | 22.7 | 住宅區 | — | — | — | 0 | 1 | 2026/01/07 |
| 2350 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 18 | 2025/12/30 |
| 2750-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 16 | 2025/12/30 |
| 2619-2 | — | 住宅區 | — | — | — | 0 | 10 | 2025/12/21 |
- 2186 地號商業區・移轉 43・2026/08/20無土地成交現值 —
- 2739 地號住宅區・移轉 451・2026/07/24無土地成交現值 —
- 2739-1 地號住宅區・移轉 412・2026/07/24無土地成交現值 —
- 2330 地號商業區・移轉 20・2026/07/19無土地成交現值 —
- 2244 地號商業區・移轉 92・2026/06/26無土地成交現值 —
- 2656-3 地號商業區・移轉 137・2026/05/30無土地成交現值 —
- 2070-2 地號住宅區・移轉 4・2026/05/2163 萬/坪持分現值 —
- 2254 地號商業區・移轉 50・2026/05/03無土地成交現值 —
- 2181-1 地號商業區・移轉 9・2026/04/29無土地成交現值 —
- 2697-14 地號商業區・移轉 3・2026/04/24無土地成交現值 —
- 2248 地號商業區・移轉 26・2026/04/18無土地成交現值 —
- 2319 地號商業區・移轉 248・2026/04/16無土地成交現值 —
- 2699 地號商業區・移轉 110・2026/04/16無土地成交現值 —
- 2331 地號商業區・762.6 坪・移轉 518・2026/04/10100 萬/坪現值 —
- 2688 地號商業區・移轉 35・2026/04/07無土地成交現值 —
- 2763 地號住宅區・移轉 42・2026/04/07無土地成交現值 —
- 2763-1 地號住宅區・移轉 41・2026/04/07無土地成交現值 —
- 2249 地號商業區・移轉 58・2026/04/06無土地成交現值 —
- 2068-3 地號住宅區・25.4 坪・移轉 1・2026/04/01無土地成交現值 —
- 2677 地號商業區・移轉 146・2026/03/28無土地成交現值 —
- 2638 地號商業區・移轉 84・2026/03/21無土地成交現值 —
- 2698-28 地號商業區・移轉 8・2026/03/21無土地成交現值 —
- 2640 地號商業區・移轉 85・2026/03/19無土地成交現值 —
- 2189 地號商業區・移轉 14・2026/03/18無土地成交現值 —
- 2245 地號商業區・移轉 125・2026/03/07無土地成交現值 —
- 2298 地號商業區・移轉 141・2026/03/07無土地成交現值 —
- 2238 地號商業區・移轉 14・2026/03/05無土地成交現值 —
- 2240 地號商業區・移轉 20・2026/03/05無土地成交現值 —
- 2591-1 地號住宅區・移轉 6・2026/03/04無土地成交現值 —
- 2683 地號商業區・移轉 14・2026/02/2416 萬/坪持分現值 —
- 2620-4 地號住宅區・移轉 7・2026/02/03無土地成交現值 —
- 2181 地號商業區・移轉 24・2026/01/31無土地成交現值 —
- 2684-68 地號商業區・移轉 21・2026/01/21無土地成交現值 —
- 2891 地號住宅區・移轉 7・2026/01/20無土地成交現值 —
- 2698-27 地號商業區・移轉 5・2026/01/15無土地成交現值 —
- 2619-3 地號住宅區・移轉 6・2026/01/10無土地成交現值 —
- 2587-2 地號住宅區・22.7 坪・移轉 1・2026/01/07無土地成交現值 —
- 2350 地號住宅區・移轉 18・2025/12/30無土地成交現值 —
- 2750-2 地號住宅區・移轉 16・2025/12/30無土地成交現值 —
- 2619-2 地號住宅區・移轉 10・2025/12/21無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。