宜蘭縣 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇程首賦 東港路二段 | 宜蘭市 皇程建設股份有限公司 | 109 | 87 | 41.3 | +82.3% | — | 2026/08/10 |
| 協通光韻 梅洲一路 | 宜蘭市 協通建設有限公司 | 32 | 5 | 29.5 | +30.1% | — | 2026/08/09 |
| 太子興.賞II 梅洲一路與水源路69巷 | 宜蘭市 太子興建設有限公司 | 16 | 1 | 26.9 | +18.4% | — | 2026/08/08 |
| 黎明大苑 黎明二路 | 宜蘭市 仲和建築經理股份有限公司 | 16 | 4 | 34.8 | +53.6% | — | 2026/05/05 |
| 太子興.賞 梅洲一路與水源路69巷 | 宜蘭市 太子興建設有限公司 | 28 | 26 | 27.9 | +23.0% | — | 2026/05/05 |
| 大琚 民族路493巷 | 宜蘭市 佳友建設股份有限公司 | 104 | 10 | 36.7 | +61.7% | — | 2026/05/04 |
| 易邦淳萃(?心居16期) 鎮平一路 | 宜蘭市 易邦建設有限公司 | 4 | 1 | 29.8 | +31.3% | — | 2026/04/30 |
| 築港霞光生活村 黎明一路 | 宜蘭市 實築建設有限公司 | 19 | 7 | 40.4 | +78.1% | — | 2026/04/30 |
| 築院文化生活村 建蘭北路 | 宜蘭市 德築建設有限公司 | 109 | 81 | 41.2 | +81.6% | — | 2026/04/19 |
| 築樹 凱旋路 | 宜蘭市 俊發建設有限公司 | 30 | 23 | 36.8 | +62.2% | — | 2026/04/15 |
| 川禾富居NO.20 環市東路三段279巷 | 宜蘭市 卓曄建設開發有限公司 | 20 | 9 | 34.7 | +52.9% | — | 2026/04/01 |
| 鳳凰愛買第13期 大福路二段 | 宜蘭市 以和建設股份有限公司 | 39 | 29 | 32.7 | +44.1% | — | 2026/03/20 |
| 力璟.無疆大境2 公園東路 | 宜蘭市 力璟建設有限公司 | 18 | 1 | 45.4 | +100.4% | — | 2026/03/06 |
| 麗璟.東門風華2 聖後街66巷 | 宜蘭市 麗璟建設有限公司 | 13 | 8 | 39.3 | +73.2% | — | 2026/03/01 |
| 文化苑 文化路 | 宜蘭市 銘爵建設有限公司 | 12 | 1 | 41.9 | +84.9% | — | 2026/02/13 |
| 鳳凰101 神農路二段 | 宜蘭市 千風建設股份有限公司 | 62 | 52 | 40.7 | +79.6% | — | 2026/02/09 |
| 御松園 泰山路七結巷 | 宜蘭市 萬達建設股份有限公司 | 104 | 2 | 41.5 | +83.0% | — | 2026/02/07 |
| 浦田森陽 公園東路103巷、公園三路 | 宜蘭市 寶宏國際有限公司 | 42 | 39 | 38.1 | +67.8% | — | 2026/02/03 |
| 謙藏2 七張路215巷 | 宜蘭市 美川開發有限公司 | 12 | 12 | 27.3 | +20.3% | — | 2026/01/29 |
| 嵐丰 宜中路與嵐峰路三段交叉口 | 宜蘭市 發奇建設有限公司 | 99 | 95 | 31.4 | +38.4% | +14.7% | 2026/01/26 |
| 天擎陽明 陽明路62巷 | 宜蘭市 天擎建築開發有限公司 | 10 | 5 | 36.1 | +59.1% | — | 2026/01/13 |
| 代官山 宜蘭縣宜蘭市東路2段132巷1號 | 宜蘭市 山卓夫建設開發股份有限公司 | 24 | 10 | 38.2 | +68.3% | — | 2026/01/06 |
| 公園自在NO.5 宜科一路310巷 | 宜蘭市 和喜自在建設有限公司 | 7 | 4 | 41.3 | +82.2% | — | 2025/12/30 |
| 築楓自在生活村 嵐峰路一段 | 宜蘭市 德築建設有限公司 | 64 | 70 | 35.3 | +55.5% | — | 2025/12/05 |
| 鳳凰愛買17期 慈安路 | 宜蘭市 多佳建設股份有限公司 | 18 | 18 | 37.4 | +64.8% | — | 2025/11/20 |
| 佑潤中山 中山路三段 | 宜蘭市 佑潤建設有限公司 | 33 | 8 | 41.9 | +85.0% | — | 2025/11/02 |
| 富登新16 中山路五段 | 宜蘭市 閎綸建設有限公司 | 37 | 15 | 30.0 | +32.4% | — | 2025/11/01 |
| 連大東村 陽明路132巷 | 宜蘭市 連大運建設股份有限公司 | 118 | 117 | 32.0 | +41.0% | — | 2025/10/03 |
| 築帆Villa生活村 建蘭南路 | 宜蘭市 德築建設有限公司 | 22 | 13 | 64.6 | +184.7% | — | 2025/07/21 |
| 宗硯大砌系列16 慈雲路39巷 | 宜蘭市 宗硯建設有限公司 | 43 | 42 | 26.6 | +17.3% | — | 2025/06/30 |
| 有鄰居7 中山路五段197巷 | 宜蘭市 相鄰建設有限公司 | 16 | 16 | 28.9 | +27.3% | — | 2025/06/17 |
| 力璟.無疆大境 公園路 | 宜蘭市 力璟建設有限公司 | 8 | 8 | 36.9 | +62.8% | — | 2025/05/29 |
| 麗璟.東門風華 宜蘭縣宜蘭市聖後街52號 | 宜蘭市 麗璟建設有限公司 | 16 | 14 | 34.7 | +53.0% | — | 2025/03/25 |
| 謙君 農權路三段 | 宜蘭市 佳友建設股份有限公司 | 37 | 9 | 41.2 | +81.7% | -12.4% | 2025/03/07 |
| 遇上巴黎2 林森路221巷 | 宜蘭市 舒美興建設有限公司 | 16 | 16 | 33.4 | +47.3% | — | 2024/12/20 |
| 長堤富筑 宜興路三段 | 宜蘭市 立品建設有限公司 | 102 | 100 | 28.6 | +26.3% | +18.7% | 2024/12/15 |
| 太平洋至臻 縣政九街、縣政十街31巷 | 宜蘭市 太平洋建設股份有限公司 | 37 | 34 | 36.2 | +59.8% | — | 2024/10/23 |
| 歡喜家園no.23 中山路五段197巷 | 宜蘭市 灴圖股份有限公司 | 88 | 88 | 31.5 | +38.7% | -10.7% | 2024/10/11 |
| 水硯 環河路 | 宜蘭市 昇築建設有限公司 | 42 | 48 | 31.7 | +39.7% | — | 2024/09/14 |
| 頤和天廈 陽明路132巷 | 宜蘭市 易昌建設有限公司 | 72 | 72 | 27.5 | +21.3% | +9.3% | 2024/08/29 |
| 延平天下 成功路23巷對面 | 宜蘭市 鉅衡建設有限公司 | 44 | 44 | 24.0 | +6.0% | -9.0% | 2024/06/25 |
| 吉祥郡No.8 黎明二路276巷 | 宜蘭市 全永建設有限公司 | 21 | 15 | 27.5 | +21.1% | — | 2024/06/06 |
| 京采宜蘭2 吉祥路 | 宜蘭市 京棋建設開發股份有限公司 | 10 | 9 | 28.9 | +27.5% | — | 2024/05/29 |
| 蘭城序 宜蘭縣宜蘭市東路1段586巷3號 | 宜蘭市 僑馥建築經理股份有限公司 | 17 | 15 | 27.6 | +21.6% | — | 2024/05/18 |
| 宜荷2 中山路五段359巷與茭白路交叉路口 | 宜蘭市 冠銓建設股份有限公司 | 14 | 14 | 29.2 | +28.7% | +7.3% | 2024/03/30 |
| 寅成NO.2 茭白段 | 宜蘭市 寅成建設有限公司 | 5 | 2 | 25.2 | +11.0% | -2.2% | 2024/03/16 |
| 圓鼎璞寓 嵐峰路三段330巷 | 宜蘭市 合眾建築經理股份有限公司 | 8 | 8 | 28.1 | +23.9% | — | 2024/03/09 |
| 宸陽豊礜 文化路軍民路交叉口 | 宜蘭市 宸陽建設有限公司 | 4 | 1 | 38.0 | +67.4% | — | 2024/02/16 |
| 富登新9 中山路五段495巷 | 宜蘭市 仲和建築經理股份有限公司 | 22 | 22 | 19.8 | -12.7% | +41.3% | 2024/01/17 |
| 蘭陽翠庭 雪峰路 | 宜蘭市 佳筑建設股份有限公司 | 32 | 22 | 26.0 | +14.5% | +14.1% | 2023/12/19 |
| 尚品院 中華路32巷 | 宜蘭市 合眾建築經理股份有限公司 | 49 | 3 | 35.9 | +58.4% | -3.8% | 2023/12/17 |
| 春天之綻 南橋二路 | 宜蘭市 春天家福建設有限公司 | 69 | 67 | 24.1 | +6.3% | — | 2023/10/17 |
| 京采宜蘭3 泰山路 | 宜蘭市 京騰建設開發有限公司 | 12 | 11 | 25.6 | +13.0% | — | 2023/10/12 |
| 美澍家NO.3 黎明路481巷 | 宜蘭市 北岳建設股份有限公司 | 21 | 16 | 34.0 | +49.9% | — | 2023/09/16 |
| 向信沁然 黎明三路 | 宜蘭市 向信建設有限公司 | 12 | 12 | 25.9 | +14.2% | — | 2023/08/07 |
| 瑞安錦田 進士路 | 宜蘭市 金寶隆建設有限公司 | 15 | 13 | 28.8 | +26.9% | — | 2023/07/12 |
| 公園自在No2 宜科一路279巷 | 宜蘭市 和喜自在建設有限公司 | 3 | 2 | 30.6 | +34.8% | — | 2023/06/29 |
| 蘭陽臻美6 黎明三路 | 宜蘭市 京朝順建設有限公司 | 16 | 16 | 25.3 | +11.7% | — | 2023/06/10 |
| 藏睿別墅 鎮平二路 | 宜蘭市 惠鉅建設有限公司 | 7 | 8 | 24.3 | +7.0% | — | 2023/05/08 |
| 宜大經典 健康路二段 | 宜蘭市 金竑物業管理顧問有限公司 | 1 | 1 | 29.4 | +29.6% | — | 2023/05/06 |