台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙和三期 中山路1377巷 | 神岡區 敦斐建設股份有限公司 | 17 | 4 | 40.3 | +35.0% | — | 2026/03/29 |
| 逸築 文昌街上 | 神岡區 逸竑建設股份有限公司 | 20 | 8 | 37.3 | +25.1% | — | 2026/03/28 |
| 時光樹語 五權路88巷81弄 | 神岡區 樹譽建設有限公司 | 14 | 4 | 43.7 | +46.6% | — | 2026/01/03 |
| 雅豐真鑽NO.7 民生路 | 神岡區 雅硯建設有限公司 | 21 | 20 | 35.2 | +18.0% | — | 2025/12/18 |
| 宏德植上 大洲路123巷18弄 | 神岡區 宏德建設股份有限公司 | 15 | 1 | 38.3 | +28.3% | — | 2025/10/18 |
| 宸家楓?8 民權二街206巷 | 神岡區 至九開發股份有限公司 | 9 | 2 | 42.5 | +42.4% | — | 2025/10/17 |
| 瑧璟璞萃 北庄路 | 神岡區 瑧璟建設有限公司 | 35 | 23 | 33.1 | +11.1% | — | 2025/07/15 |
| 高威豐璟尊爵 台中市神岡區文昌街250號 | 神岡區 高威建設有限公司負責人宋逢吉 | 44 | 3 | 38.6 | +29.5% | — | 2025/02/03 |
| 城嘉臻美 大豐北街 | 神岡區 城嘉建設股份有限公司 | 8 | 5 | 41.3 | +38.6% | +1.3% | 2024/12/15 |
| 久樘南方童畫 台中市神岡區中正南路128號 | 神岡區 久築建設有限公司 | 110 | 109 | 39.1 | +31.1% | — | 2024/09/25 |
| 香草天空II 台中市神岡區民權西街10號 | 神岡區 丞熙建設有限公司 | 4 | 4 | 31.5 | +5.7% | -0.0% | 2024/08/25 |
| 沐丰華 光復段133地號等43筆 | 神岡區 築慶建設股份有限公司, | 33 | 29 | 36.0 | +20.8% | +4.3% | 2024/08/12 |
| 寬埕 ?厚院 台中市神岡區八德路266巷30號 | 神岡區 寬埕建設股份有限公司 | 16 | 11 | 28.9 | -3.1% | — | 2024/07/07 |
| 鉅程之作 台中市神岡區中車路70號 | 神岡區 鉅程建設有限公司 | 24 | 23 | 33.5 | +12.3% | +3.7% | 2024/07/05 |
| 中科峇里島15 神林路 | 神岡區 晟溢建設有限公司 | 42 | 43 | 33.4 | +12.1% | — | 2024/06/22 |
| 昌祐豐上 台中市神岡區豐社路200號 | 神岡區 昆祐建設股份有限公司 | 82 | 81 | 33.5 | +12.4% | +1.1% | 2024/04/16 |
| 立厚菁品 社口街 | 神岡區 立厚建設有限公司 | 26 | 24 | 33.1 | +11.1% | +0.1% | 2024/03/25 |
| 富桂首席 神清路54巷 | 神岡區 富桂園建築開發有限公司 | 86 | 55 | 30.9 | +3.7% | — | 2023/12/02 |
| 帝之苑七期 大豐路四段 | 神岡區 濠欣建設有限公司 | 26 | 24 | 33.3 | +11.7% | +11.9% | 2023/11/21 |
| 上雋金色朗朗貳期 台中市神岡區光復路375巷58號 | 神岡區 上雋建設有限公司 | 9 | 5 | 34.6 | +16.0% | -6.9% | 2023/10/02 |
| 青清孝墅 神清路 | 神岡區 名屋建築開發有限公司 | 8 | 6 | 33.2 | +11.2% | — | 2023/05/16 |
| 是中山 中山路1184巷 | 神岡區 禹豐建設股份有限公司 | 12 | 13 | 35.7 | +19.7% | — | 2023/04/26 |
| 喬合大豐府 大社東段1003號等6筆 | 神岡區 喬合建設股份有限公司 | 5 | 5 | 26.2 | -12.2% | — | 2023/03/31 |
| 謙和 圳北段1431-2地號 等43筆 | 神岡區 敦斐建設股份有限公司 | 27 | 27 | 25.5 | -14.7% | — | 2022/09/01 |
| 謙和2 神清路314巷 | 神岡區 敦斐建設股份有限公司 | 24 | 24 | 27.5 | -7.7% | +27.2% | 2022/08/24 |
| 謙和綻 神清路314巷 | 神岡區 敦斐建設股份有限公司 | 16 | 16 | 24.8 | -16.9% | — | 2022/06/17 |
| 福德金店王 台中市神岡區中山路1335號 | 神岡區 福德土地開發股份有限公司 | 3 | 1 | 39.2 | +31.4% | — | 2022/04/10 |
| 悅圳堡 台中市神岡區大圳路42-5號 | 神岡區 新順添建設有限公司 | 16 | 14 | 27.4 | -8.0% | +37.7% | 2022/01/06 |
| 宇苑沐光 台中市神岡區中山路1276號 | 神岡區 宇苑建設有限公司 | 44 | 0 | — | — | — | — |
| 鉅程逸墅 民權二街 | 神岡區 國耀有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 葫蘆墩Golden Park 文賢街 | 神岡區 葫蘆墩開發建設有限公司 | 60 | 0 | — | — | — | — |
| 木森福隆 中山路742巷24弄 | 神岡區 木森建設有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 雲見朗朗 台中市神岡區三民路349號 | 神岡區 上雋建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 鑫于田開發神岡區新社口段322地號住宅新建工程 八德路 | 神岡區 鑫于田開發有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 我是精英六陽光 神洲路701巷 | 神岡區 銘佳建設開發股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 高品尊爵六期 福隆段620地號等4筆 | 神岡區 高品建設有限公司負責人宋孟洋 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 禾立興-儷芝墅 神林路70巷 | 神岡區 禾立興地產開發股份有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 富茂鼎峰9 大洲路 | 神岡區 立勝建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |