台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政壹號廣場 台灣大道三段 | 西屯區 臺億建築經理股份有限公司 | 890 | 352 | 80.6 | +139.5% | — | 2026/08/09 |
| 惠宇秋紅谷 朝馬路與朝富二街與朝馬一街交叉口 | 西屯區 惠昇建設股份有限公司 | 397 | 2 | 83.2 | +147.3% | — | 2026/08/08 |
| 遠雄琉蘊 市政北七路和惠民路交叉口 | 西屯區 遠雄建設事業股份有限公司 | 336 | 280 | 80.2 | +138.2% | — | 2026/08/08 |
| 育堂序麗 台灣大道二段 | 西屯區 育堂建設股份有限公司 | 133 | 44 | 66.7 | +98.2% | — | 2026/08/08 |
| 達麗拾穗 台灣大道與何厝街口 | 西屯區 達麗建設事業股份有限公司 | 182 | 54 | 73.4 | +117.9% | — | 2026/08/07 |
| 青海新宿 惠安巷 | 西屯區 棨揚開發建設股份有限公司 | 29 | 29 | 49.2 | +46.1% | — | 2026/08/07 |
| 澄捷現 福安六街11巷 | 西屯區 宇建開發有限公司 | 16 | 2 | 49.3 | +46.4% | — | 2026/08/05 |
| 雍?一方 經貿路二段 | 西屯區 博元建設股份有限公司 | 239 | 217 | 60.3 | +79.0% | — | 2026/08/04 |
| 勝美?上安 上安路vs青海南街 | 西屯區 勝美建設股份有限公司 | 539 | 157 | 62.8 | +86.4% | — | 2026/05/08 |
| 和瑞文華樂章 甘肅路 | 西屯區 和瑞建設股份有限公司 | 173 | 69 | 58.1 | +72.5% | — | 2026/05/07 |
| 台灣隱賦 台中市西屯區台灣大道3段96號 | 西屯區 鉅陞國際開發股份有限公司、迎豐建設股份有限公司、長耀建設股份有限公司、海悅建設股份有限公司 | 284 | 280 | 65.6 | +94.9% | — | 2026/05/06 |
| 聯聚玉衡大廈 市政北六路/市政北七路 | 西屯區 聯聚建設股份有限公司 | 377 | 57 | 102.4 | +204.2% | — | 2026/05/04 |
| 日興-中港御園II 安和三街 | 西屯區 日日興建設有限公司 | 35 | 18 | 50.2 | +49.0% | — | 2026/05/01 |
| 國雄無? 何厝段87地號 | 西屯區 國雄建設股份有限公司 | 591 | 356 | 59.2 | +75.8% | — | 2026/05/01 |
| 倉和蘭亭 福順路876巷 | 西屯區 倉和建設股份有限公司 | 13 | 6 | 56.8 | +68.8% | — | 2026/04/30 |
| 怡山自在 福科二路 | 西屯區 寶國建築經理股份有限公司 代表人:陳正林 | 34 | 12 | 61.3 | +82.0% | — | 2026/04/28 |
| 聯聚中衡大廈 朝富路/市政北二路 | 西屯區 聯聚建設股份有限公司 | 208 | 41 | 80.0 | +137.6% | — | 2026/04/25 |
| 續森 龍聖路近聖王街 | 西屯區 陸府建設股份有限公司 | 76 | 31 | 83.6 | +148.3% | — | 2026/04/25 |
| 聚碩仁玉 僑大五路與廣順街口 | 西屯區 聚碩建設股份有限公司 | 40 | 8 | 66.8 | +98.4% | — | 2026/04/18 |
| 鈺陞璞玉 水尾巷 | 西屯區 鈺陞建設開發有限公司 | 15 | 14 | 45.6 | +35.6% | — | 2026/04/15 |
| 磐鈺雲詠 民安段1890地號 | 西屯區 磐鈺建設股份有限公司 | 93 | 74 | 61.0 | +81.1% | — | 2026/04/14 |
| 聯聚方瑞大廈 市政路 | 西屯區 聯聚建設股份有限公司 | 194 | 172 | 68.5 | +103.6% | — | 2026/04/09 |
| 未來習作 永康街 | 西屯區 好宅製所建築有限公司 | 25 | 4 | 57.3 | +70.2% | — | 2026/04/06 |
| 微笑巨蛋 台中市西屯區石平街13號 | 西屯區 麗盛建設股份有限公司 | 46 | 7 | 47.7 | +41.6% | — | 2026/03/23 |
| 逢鳴日向微風 烈美街 | 西屯區 僑馥建築經理股份有限公司 | 17 | 11 | 60.7 | +80.2% | — | 2026/03/22 |
| 德鑫協和 朝馬路與玉寶路街口 | 西屯區 翔鑫建設股份有限公司 | 132 | 4 | 63.0 | +87.2% | — | 2026/03/21 |
| 當代首馥 經貿路二段與經貿三路交叉口 | 西屯區 潤隆建設股份有限公司 | 320 | 306 | 67.4 | +100.3% | — | 2026/03/08 |
| 市政萬象廣場 文心路市政路口 | 西屯區 興富發建設股份有限公司 | 257 | 257 | 71.7 | +113.1% | — | 2026/02/26 |
| 遠雄綠美 經貿路二段、經貿六街 | 西屯區 遠雄建設事業(股)公司 | 168 | 165 | 79.1 | +134.9% | — | 2026/02/23 |
| 雲頂 惠順段11號 | 西屯區 齊裕營造股份有限公司 | 548 | 544 | 72.1 | +114.2% | — | 2026/02/23 |
| 遠雄洄山行 福星北路與福星北路82巷路口 | 西屯區 遠雄建設事業股份有限公司 | 148 | 50 | 69.1 | +105.2% | — | 2026/02/22 |
| 蘿曼蘿蘭 市政路 | 西屯區 興富發建設股份有限公司 | 408 | 406 | 73.7 | +118.8% | — | 2026/02/10 |
| 聯聚理安大廈 惠民路 | 西屯區 聯聚建設股份有限公司 | 74 | 44 | 115.5 | +242.9% | — | 2026/02/09 |
| 花果山 上安北路 | 西屯區 麗晨建設股份有限公司 | 97 | 88 | 56.0 | +66.5% | — | 2026/01/10 |
| 逢甲301 逢甲路、逢甲路301巷交叉口 | 西屯區 苑景建設開發股份有限公司 | 37 | 5 | 81.9 | +143.3% | — | 2025/12/13 |
| 惠田映悅 台中市西屯區台灣大道4段1270號 | 西屯區 惠田開發股份有限公司 | 45 | 4 | 50.5 | +50.0% | — | 2025/11/01 |
| VVS1 青海路二段與文心路三段交叉口 | 西屯區 潤隆建設股份有限公司 | 542 | 536 | 57.3 | +70.1% | — | 2025/11/01 |
| 寶璽天讚 文心一路 | 西屯區 寶禧建設股份有限公司 | 112 | 15 | 91.0 | +170.3% | — | 2025/10/23 |
| 元盛之心 福科路 | 西屯區 元盛建設股份有限公司 | 33 | 13 | 32.1 | -4.7% | +45.1% | 2025/10/16 |
| 浩瀚豐森態 環中路二段 | 西屯區 浩瀚開發建設股份有限公司 | 142 | 12 | 77.1 | +128.9% | — | 2025/09/15 |
| 裕翔織光 寧夏東三街 | 西屯區 裕翔建設股份有限公司 | 43 | 12 | 64.7 | +92.3% | — | 2025/08/12 |
| 市政澄真 福安十五街 | 西屯區 璞仁建設股份有限公司 | 43 | 27 | 53.3 | +58.2% | — | 2025/08/10 |
| 允將TST台灣之鑽 台灣大道三段 | 西屯區 允將建設股份有限公司 | 139 | 43 | 86.0 | +155.4% | — | 2025/07/22 |
| 秋紅谷之森 朝馬二街口 | 西屯區 大錸開發股份有限公司 | 23 | 18 | 63.8 | +89.4% | +0.1% | 2025/06/26 |
| 坤聯發中科匯 安和路、永康街 | 西屯區 坤聯發建設股份有限公司 | 53 | 46 | 54.1 | +60.6% | +6.7% | 2025/05/30 |
| 大樁園NO.8 廣興巷 | 西屯區 大樁建設股份有限公司 | 18 | 3 | 51.3 | +52.5% | — | 2025/05/26 |
| 允將一著 福德段273地號 | 西屯區 晟億地產股份有限公司 | 132 | 86 | 62.6 | +85.9% | +3.8% | 2025/04/24 |
| 鈺陞馥花園 台中市西屯區安和路27-2號 | 西屯區 鈺陞建設開發有限公司 | 14 | 14 | 41.4 | +23.1% | +1.0% | 2025/04/13 |
| 麗晨片片山閑 朝富二街 | 西屯區 麗晨建設股份有限公司 | 79 | 7 | 75.0 | +122.8% | — | 2025/03/27 |
| 囍御水湳 台中市西屯區河南路二段 | 西屯區 鉅陞建設股份有限公司 | 84 | 63 | 71.9 | +113.6% | — | 2025/02/23 |
| 惟上 惠政街 | 西屯區 由鉅建設股份有限公司 林嘉琪 | 171 | 149 | 70.3 | +108.8% | — | 2025/02/23 |
| 聯聚中維大廈 市政路 | 西屯區 聯聚建設股份有限公司 | 227 | 133 | 69.1 | +105.2% | — | 2025/02/10 |
| 福星匯 漢翔路 | 西屯區 坤聯發建設股份有限公司 | 65 | 42 | 63.4 | +88.3% | — | 2025/01/04 |
| 豐禾文華漾 文華路正煌巷 | 西屯區 豐禾建設有限公司 | 29 | 29 | 53.5 | +58.8% | +12.5% | 2024/12/20 |
| 懋榮非等閑 台中市西屯區朝馬七街39號 | 西屯區 合眾建築經理股份有限公司 | 38 | 38 | 59.7 | +77.5% | +0.9% | 2024/10/04 |
| 豐蒔 市政北七路及惠中一街交叉口 | 西屯區 大陸建設股份有限公司 | 84 | 66 | 76.0 | +125.7% | +1.2% | 2024/10/02 |
| 雙橡園4117 中平路及經貿五路口 | 西屯區 雙橡園開發股份有限公司 | 378 | 363 | 75.0 | +122.8% | — | 2024/09/23 |
| 遠雄藝舍 福星北路和福星北路交叉口 | 西屯區 遠雄建設事業股份有限公司 | 87 | 84 | 65.4 | +94.4% | +0.4% | 2024/09/18 |
| 鉑金愛悅 市政北一路 | 西屯區 興富發建設股份有限公司 | 271 | 213 | 60.0 | +78.3% | +3.1% | 2024/08/26 |
| V市政 市政路黎明路口 | 西屯區 鉅陞國際開發股份有限公司 | 50 | 49 | 69.2 | +105.6% | -5.7% | 2024/08/24 |