台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳展安和 安和路四段與州南路交叉口 | 安南區 佳展建設股份有限公司 | 231 | 125 | 30.8 | +8.6% | — | 2026/08/10 |
| 佳晟家仁 台南市仁德區中正路2段766號 | 仁德區 佳晟建設股份有限公司 | 187 | 44 | 31.6 | +17.6% | — | 2026/08/10 |
| 逸品居NO.2 二行段571-4地號等10筆 | 仁德區 品逸建設有限公司 | 32 | 12 | 24.5 | -8.7% | — | 2026/08/10 |
| 佳鋐科匯 龍目井路與陽光三路交叉口 | 善化區 佳鋐建設股份有限公司 | 144 | 63 | 35.1 | +23.1% | — | 2026/08/10 |
| 信美心上 新宅五街 | 安南區 信美建設有限公司 | 32 | 2 | 28.1 | -0.9% | — | 2026/08/10 |
| 富凰琢青 永埔街埔聖街 | 永康區 富凰建設股份有限公司 | 109 | 4 | 40.5 | +53.8% | — | 2026/08/09 |
| 德和擇善 自強路 | 善化區 德一開發建設有限公司 | 32 | 5 | 37.2 | +30.5% | — | 2026/08/09 |
| 國泰原美 和緯路三段 | 北區 國泰建設股份有限公司 | 133 | 117 | 57.5 | +136.1% | — | 2026/08/09 |
| 遠雄蘊合 星鑽段2430地號 | 中西區 遠雄建設事業股份有限公司 | 437 | 4 | 46.1 | +85.6% | — | 2026/08/08 |
| 一字得 永續一街 | 安南區 上隆開發建設股份有限公司 | 300 | 83 | 39.4 | +39.0% | — | 2026/08/08 |
| 宇成真 善新段136地號 | 善化區 宇成建築開發有限公司 | 74 | 15 | 43.1 | +51.2% | — | 2026/08/08 |
| 森億居NO.8 保東段788地號等21筆 | 關廟區 森億建設有限公司 | 20 | 15 | 22.1 | +17.9% | — | 2026/08/07 |
| 國城?實 後甲三街X平實二街 | 東區 國城建設股份有限公司 | 1089 | 435 | 58.2 | +108.2% | — | 2026/08/07 |
| 宏福悅 崇善三街仁和路口 | 東區 志竤建設股份有限公司 | 328 | 206 | 46.4 | +65.9% | — | 2026/08/07 |
| 城之樹 北華街 | 北區 斐成開發科技股份有限公司 | 98 | 71 | 48.6 | +99.6% | — | 2026/08/07 |
| 南科之心9 三民街10巷 | 新市區 晏丞建設有限公司 | 4 | 1 | 35.5 | +22.9% | — | 2026/08/06 |
| 時代至上 永大二路VS永吉路口 | 永康區 欣雄建設實業股份有限公司 | 95 | 37 | 36.9 | +40.3% | — | 2026/08/06 |
| 聯上豐實 中興段0032地號 | 永康區 聯上實業股份有限公司 | 262 | 95 | 43.1 | +63.8% | — | 2026/08/06 |
| 佳晟家康 永二街 | 永康區 佳晟建設股份有限公司 | 102 | 6 | 33.6 | +27.6% | — | 2026/08/06 |
| 日東昇Park626 裕東段234地號 | 東區 日盛升建設興業有限公司 | 62 | 13 | 54.6 | +95.2% | — | 2026/08/06 |
| 賀守宅No.7 台南市新營區民族路27號 | 新營區 百度建設有限公司 | 17 | 1 | 28.1 | +61.8% | — | 2026/08/05 |
| 和紘善美 光華路54巷 | 善化區 和紘建設股份有限公司 | 217 | 26 | 34.6 | +21.3% | — | 2026/08/03 |
| 上宇LINK 王行路898巷 | 永康區 上宇開發有限公司 | 60 | 25 | 29.2 | +11.0% | — | 2026/08/03 |
| 太穩森居 國安段1632地號 | 安南區 太穩建設有限公司 | 132 | 13 | 36.2 | +27.8% | — | 2026/08/02 |
| 北門路案 北門路一段123巷 | 中西區 築寬建設股份有限公司 | 28 | 20 | 47.4 | +91.0% | — | 2026/08/02 |
| 新宅好好 新宅六街 | 安南區 裕豪開發建設有限公司 | 16 | 2 | 31.4 | +10.7% | — | 2026/08/01 |
| 樂活居B區 頭前段190地號等 | 後壁區 長岡建設有限公司 法定代表人:游一郎 | 15 | 7 | 25.9 | +147.9% | — | 2026/08/01 |
| 成大之森 前鋒路上 | 北區 中德建設股份有限公司 | 571 | 27 | 57.2 | +134.7% | — | 2026/05/10 |
| 府居柏金 民權六街 | 歸仁區 府居建設有限公司 | 25 | 17 | 34.4 | +16.6% | — | 2026/05/10 |
| 皆城.初森 本原街三段 | 安南區 皆城建設股份有限公司 | 72 | 40 | 29.4 | +3.9% | — | 2026/05/10 |
| 協奏曲3期 台南市新化區正新路312號 | 新化區 北揚建設股份有限公司 | 61 | 14 | 32.0 | +39.2% | — | 2026/05/09 |
| ?讀耶魯 九份子大道 | 安南區 金駿營造股份有限公司 | 797 | 112 | 36.2 | +27.6% | — | 2026/05/09 |
| 瑞築序 平道段239地號 | 永康區 瑞築建設股份有限公司 | 174 | 11 | 34.6 | +31.4% | — | 2026/05/08 |
| 百慶擎川 金華新路 | 中西區 百慶建設股份有限公司 | 249 | 24 | 46.1 | +85.7% | — | 2026/05/08 |
| 希望翼 安佃九街 | 安南區 上藝建設股份有限公司 | 310 | 166 | 30.3 | +7.0% | — | 2026/05/08 |
| 森 樂章 正義路205巷 | 仁德區 晉基建設股份有限公司 | 22 | 20 | 37.7 | +40.3% | — | 2026/05/06 |
| 見築想想II 東陽段772,772-26~772-37 | 學甲區 見築開發股份有限公司 | 12 | 3 | 23.3 | +51.5% | — | 2026/05/05 |
| 一字寬 永續路和宜居三路 路口 | 安南區 泰嘉開發建設股份有限公司 | 307 | 295 | 36.5 | +28.7% | — | 2026/05/05 |
| 新東皇邸26期 新電段594地號 | 新營區 大巍建設開發有限公司 | 33 | 8 | 29.1 | +67.9% | — | 2026/05/04 |
| 薈萃居10 文賢路1122巷 | 北區 銓詠建設事業股份有限公司 | 10 | 4 | 37.5 | +53.9% | — | 2026/05/04 |
| 昕暉詠翠 新宅五街與新宅一街口 | 安南區 昕暉建設股份有限公司 | 132 | 73 | 32.0 | +12.8% | +0.9% | 2026/05/04 |
| 恬恬3 台南市新化區民治路209號 | 新化區 尚晟建設興業有限公司 | 25 | 1 | 31.5 | +37.3% | — | 2026/04/29 |
| 木津川 平道六路 | 永康區 沅陞建設股份有限公司 甘霖建設股份有限公司 | 86 | 16 | 41.8 | +59.0% | — | 2026/04/29 |
| 睦里白2期 烏竹北街與烏竹街62巷交叉口 | 永康區 北揚開發股份有限公司 | 55 | 43 | 29.7 | +13.0% | — | 2026/04/29 |
| 春福天蒔 武東段0485-0000地號 等1筆 | 歸仁區 大騰開發股份有限公司 | 118 | 48 | 38.1 | +29.2% | — | 2026/04/28 |
| 昕悅東城 北保東路46巷 | 仁德區 昕暉建設股份有限公司 | 145 | 9 | 30.1 | +12.1% | — | 2026/04/26 |
| 春虹.峇里 金華段909地號 | 新營區 春田建設股份有限公司 | 214 | 33 | 28.5 | +64.5% | — | 2026/04/26 |
| 春福詠序 平道二路 | 永康區 春福建設股份有限公司 | 171 | 41 | 41.5 | +57.7% | — | 2026/04/25 |
| 皇邑-淵南520 安中路四段329巷 | 安南區 皇邑開發建設實業有限公司 | 28 | 13 | 28.8 | +1.5% | — | 2026/04/24 |
| 連建勤學 安和路三段 | 安南區 連建建設股份有限公司 | 41 | 13 | 34.9 | +23.2% | — | 2026/04/23 |
| 公園伯爵23 中華街 | 下營區 公園伯爵建設有限公司 | 43 | 27 | 25.9 | +89.5% | — | 2026/04/23 |
| 林語堂25 健康路一段113巷 | 南區 尚信建設實業有限公司 | 1 | 1 | 49.4 | +121.5% | — | 2026/04/21 |
| 櫻花南科之櫻 平道路與永運一路交叉口 | 永康區 櫻花建設股份有限公司 | 186 | 63 | 40.9 | +55.3% | — | 2026/04/20 |
| 佳定-佳璽成佳 隆田段0932-0000地號 | 官田區 佳定建設有限公司 | 16 | 12 | 21.8 | -9.3% | — | 2026/04/19 |
| 誠銳大謙 台南市麻豆區新生南路750巷159號 | 麻豆區 誠銳建設有限公司劉惠榆 | 41 | 29 | 27.0 | +11.3% | — | 2026/04/19 |
| 帝邦L'ART 西埔段0373地號 | 西港區 帝邦地產開發有限公司 | 82 | 21 | 30.7 | +26.7% | — | 2026/04/18 |
| 春福莫內161 公園段0139-0161地號 | 仁德區 新春建設股份有限公司 | 49 | 3 | 35.4 | +31.7% | — | 2026/04/18 |
| 初居3 西埔二街70巷 | 歸仁區 鴻騏建設有限公司 | 35 | 27 | 27.8 | -5.9% | — | 2026/04/17 |
| 坐忘林 高鐵大道與高鐵七路交叉路口 | 歸仁區 福裕事業股份有限公司 | 326 | 16 | 48.6 | +64.6% | — | 2026/04/17 |
| 硯青 州南路與州南五街口 | 安南區 璞硯開發有限公司 | 215 | 36 | 34.9 | +23.1% | — | 2026/04/16 |