台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 南科之心9 三民街10巷 | 新市區 晏丞建設有限公司 | 4 | 1 | 35.5 | +22.9% | — | 2026/08/06 |
| 煌聖.森友旭 大營南139鄉道 | 新市區 嵩聖建設股份有限公司 | 72 | 70 | 28.9 | +0.3% | — | 2026/01/03 |
| 常辰和邑 社內里7-11新凱門市旁 | 新市區 常辰建設有限公司 | 10 | 2 | 34.5 | +19.7% | — | 2025/10/08 |
| 邰欣地堡96期 新北段113地號 | 新市區 堡聖建設有限公司 | 45 | 31 | 40.5 | +40.6% | — | 2025/08/30 |
| 曦湖 富林路 | 新市區 海悅建設股份有限公司 | 242 | 76 | 41.8 | +45.0% | — | 2025/08/24 |
| 力漢戀家21期 大社段1768地號 | 新市區 力漢建設開發股份有限公司 | 72 | 27 | 29.2 | +1.2% | — | 2025/08/09 |
| 三登耘境 南三舍段696地號復興路巷內,三舍128號旁 | 新市區 三登建設事業有限公司 | 18 | 19 | 31.8 | +10.3% | +0.4% | 2025/04/09 |
| 高第璞璞+ 西寧街 | 新市區 均龍投資開發股份有限公司 | 94 | 22 | 39.2 | +35.9% | — | 2025/03/22 |
| 高第璞璞2 大社段2094等地號 | 新市區 高第建設股份有限公司 | 122 | 120 | 27.0 | -6.4% | — | 2025/02/28 |
| 綜宏新市興 社內73號 | 新市區 綜宏建設有限公司 | 41 | 39 | 30.2 | +4.7% | — | 2024/11/06 |
| 貝森朵夫12 台南市新市區南昌街32號 | 新市區 東琳建設股份有限公司 | 24 | 8 | 35.4 | +22.6% | +1.1% | 2024/11/01 |
| 鄉景虹品 社內182號旁 | 新市區 鄉景建設開發有限公司 | 74 | 49 | 29.2 | +1.2% | — | 2024/10/31 |
| 南科富境 大社段2055等一筆地號 | 新市區 家溍建設有限公司 | 71 | 39 | 27.9 | -3.3% | — | 2024/10/29 |
| 煌聖.迎曦 富安路 | 新市區 煌聖建設股份有限公司 | 75 | 67 | 41.8 | +45.0% | — | 2024/09/24 |
| 世界南科B 富安七街 | 新市區 希華建設股份有限公司 | 67 | 52 | 44.5 | +54.3% | — | 2024/08/16 |
| 世界南科A 富中街 | 新市區 海悅建設股份有限公司 | 266 | 247 | 41.6 | +44.4% | — | 2024/06/09 |
| 謙福 大營段3050地號 | 新市區 文福開發建設有限公司 | 40 | 34 | 27.8 | -3.7% | -8.5% | 2024/05/27 |
| 高第璞璞 大社段2112地號等22筆土地 | 新市區 高第建設股份有限公司 | 87 | 80 | 26.7 | -7.4% | — | 2024/05/26 |
| 澄田上品硯 南港街 | 新市區 澄田建設股份有限公司 | 61 | 58 | 35.3 | +22.3% | — | 2024/04/24 |
| 新語院 台南市新市區中華路73號 | 新市區 樺成建設有限公司 | 30 | 27 | 31.7 | +10.0% | — | 2024/04/14 |
| 鄉景翰林苑 三舍159號旁 | 新市區 鄉樺建設有限公司 | 34 | 34 | 26.0 | -9.9% | +7.3% | 2024/04/13 |
| 信義新桂 信義街25巷 | 新市區 誠佳祥建設有限公司 | 21 | 17 | 34.0 | +17.8% | -0.9% | 2023/12/30 |
| 煌聖.大鉅 富強段14地號等63筆土地 | 新市區 隆翔建設股份有限公司 | 59 | 59 | 36.3 | +25.7% | — | 2023/09/24 |
| 德和大邁23 社內132號 | 新市區 德和開發建設有限公司 | 48 | 13 | 32.9 | +13.9% | — | 2023/09/03 |
| 邰欣地堡77期 北三舍段0583地號等2筆 | 新市區 堡翔開發建設有公司 | 30 | 30 | 29.5 | +2.4% | — | 2023/07/29 |
| 貝森朵夫第11期 南昌街39巷2弄 | 新市區 東琳建設股份有限公司 | 16 | 4 | 30.7 | +6.4% | — | 2023/07/21 |
| 心程市 潭頂段533地號 | 新市區 銘峰開發建設有限公司 代表人:蔡昕達 | 180 | 44 | 28.4 | -1.5% | — | 2023/06/06 |
| 宗大敘山 民權路與信義街口 | 新市區 宗大建設股份有限公司 | 124 | 121 | 38.7 | +34.2% | — | 2023/05/25 |
| 鄉景誠品 南三舍569地號 | 新市區 鄉樺建設有限公司 | 76 | 76 | 22.6 | -21.6% | +10.1% | 2023/03/11 |
| 南科之心5 社內159-1號旁 | 新市區 開鼎開發股份有限公司 | 42 | 5 | 32.4 | +12.4% | — | 2023/01/09 |
| 好墅席第一期 大營里豐榮35-1~7 | 新市區 仁豪建設有限公司代表人:陳宥荃 | 5 | 5 | 30.4 | +5.2% | — | 2022/11/26 |
| 森.鄰 港子墘段1090地號等20筆地號 | 新市區 嵩聖建設股份有限公司 | 32 | 31 | 35.2 | +22.1% | — | 2022/10/08 |
| 鄉景臻品 南三舍1059地號 | 新市區 鄉景建設開發有限公司 | 32 | 32 | 24.6 | -14.8% | +12.2% | 2022/06/07 |
| 承安永平8 華美街49巷 | 新市區 遠宏土地開發有限公司 | 42 | 42 | 28.2 | -2.1% | +13.2% | 2022/04/22 |
| 真祥家7 大洲段275-2地號等1筆土地 | 新市區 銘嵩建設有限公司 代表人:陳建男 | 15 | 1 | 24.5 | -14.9% | +11.7% | 2021/08/22 |
| 真祥家8 信義段0699-0000地號 | 新市區 銘峰開發建設有限公司 | 88 | 0 | — | — | — | — |
| 立龍富居 大社277-1號旁 | 新市區 立龍建設股份有限公司 | 54 | 0 | — | — | — | — |
| 富築馨苑 大營段3495、3495-6號 | 新市區 僑馥建築經理股份有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 綠天地 大營段3190-0000地號 等5筆 | 新市區 豐榮建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 麓白 港子墘段1090-25地號 | 新市區 築鹿建設股份有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 煌聖.豐薈 富林路 | 新市區 煌聖建設股份有限公司 | 32 | 0 | — | — | — | — |
| 囍事連連NO.18 港子墘段646地號 | 新市區 金虹建設有限公司 | 47 | 0 | — | — | — | — |
| 筑美麗5 永就里110號旁 | 新市區 統錸建設有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 南科一號院V 大順六路221巷 | 新市區 富鴻建設有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 參拾睦 大營段2789地號 | 新市區 品泓建設有限公司代表人閻淑惠 | 36 | 0 | — | — | — | — |