台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 國城?實 後甲三街X平實二街 | 東區 國城建設股份有限公司 | 1089 | 435 | 58.2 | +108.2% | — | 2026/08/07 |
| 宏福悅 崇善三街仁和路口 | 東區 志竤建設股份有限公司 | 328 | 206 | 46.4 | +65.9% | — | 2026/08/07 |
| 日東昇Park626 裕東段234地號 | 東區 日盛升建設興業有限公司 | 62 | 13 | 54.6 | +95.2% | — | 2026/08/06 |
| 宗大虎隱 裕忠路 | 東區 宗大建設股份有限公司 | 113 | 49 | 59.5 | +112.6% | — | 2026/04/16 |
| 舜之璽 台南市東區裕文路62號 | 東區 品舜開發建設企業有限公司 | 34 | 28 | 57.6 | +105.8% | — | 2026/04/08 |
| 巴克禮 PARK 崇賢一路及崇聖路交叉路口 | 東區 臺億建築經理股份有限公司 | 232 | 66 | 44.3 | +58.5% | — | 2026/03/25 |
| 浩瀚無極 中華東路一段瑞祥街口 | 東區 浩瀚開發建設股份有限公司 | 885 | 80 | 57.8 | +106.5% | — | 2026/01/14 |
| 清景麟夢公園 平實22地號 | 東區 上維地產有限公司 | 293 | 178 | 38.0 | +35.8% | — | 2025/11/12 |
| 春福裕境 裕東段995、995-19地號 | 東區 新春建設股份有限公司 | 87 | 13 | 53.5 | +91.3% | — | 2025/07/14 |
| 皇鼎森琚 府連東路 | 東區 皇鼎建設開發股份有限公司 | 30 | 31 | 56.5 | +102.1% | — | 2025/07/08 |
| 貝森朵夫第10期 德祥街及城東街交叉口 | 東區 東琳建設股份有限公司 | 75 | 43 | 37.2 | +33.0% | +6.3% | 2025/06/21 |
| 謙謙 裕東段804地號 至 804-18地號 | 東區 謙謙開發建築股份有限公司 | 10 | 6 | 52.6 | +88.1% | +1.0% | 2025/02/21 |
| MoMA17 崇吉一街口 | 東區 豪棋建設開發有限公司 | 26 | 23 | 39.3 | +40.5% | -0.7% | 2025/02/15 |
| 郡騰慕光 裕豐街 | 東區 郡騰建設股份有限公司 | 12 | 3 | 48.2 | +72.5% | — | 2025/02/12 |
| 研森 崇賢二路 | 東區 中國建築經理股份有限公司 | 427 | 367 | 39.0 | +39.3% | +9.7% | 2025/01/07 |
| 松丹達麗 崇賢二路 | 東區 達麗建設事業股份有限公司 | 604 | 546 | 38.7 | +38.3% | +6.1% | 2024/09/18 |
| 裕璽 裕農路350巷 | 東區 惠丞建設有限公司 | 44 | 39 | 46.9 | +67.7% | — | 2024/08/19 |
| 永龍VA6巴哈 裕東段922地號 | 東區 永龍建設股份有限公司 | 88 | 10 | 53.4 | +90.9% | — | 2024/08/19 |
| 松之苑 台南市東區崇善二街32號 | 東區 怡居開發實業股份有限公司 代表人:陳政民 | 134 | 123 | 38.2 | +36.4% | -0.7% | 2024/08/03 |
| IN-1 中華東路二段 | 東區 鼎旺建設開發有限公司 | 15 | 4 | 55.6 | +98.8% | — | 2024/06/16 |
| 大璽 東門路三段 | 東區 惠丞資產開發有限公司 代表人游仲堅 | 46 | 44 | 40.8 | +45.7% | — | 2024/06/12 |
| 和宜仁和 台南市東區文化二街89號 | 東區 和宜建設股份有限公司 | 84 | 88 | 39.0 | +39.4% | -3.1% | 2024/05/13 |
| 艾美新時代 平實段23地號 | 東區 三地開發地產股份有限公司 | 293 | 284 | 32.1 | +14.8% | — | 2023/10/29 |
| 佳鋐首邑 文化一街X文化三街 | 東區 佳鋐建設股份有限公司 | 88 | 81 | 40.4 | +44.4% | -5.1% | 2023/10/24 |
| 國泰磐耘 中華東路二段 | 東區 國泰建設股份有限公司 | 75 | 75 | 50.3 | +79.7% | — | 2023/10/17 |
| 仰哲 裕孝路 | 東區 富利暘建設有限公司 | 8 | 8 | 48.9 | +74.6% | +3.6% | 2023/06/30 |
| 巷寓所 崇善路913巷 | 東區 興富御建設股份有限公司 代表人張雍正 | 16 | 16 | 34.5 | +23.4% | +5.6% | 2023/01/16 |
| 理白 文化一街 | 東區 東森慶建設股份有限公司 | 16 | 11 | 35.5 | +26.8% | -33.3% | 2022/11/23 |
| 大謙 東門路三段 | 東區 簡廷恩 | 41 | 22 | 37.1 | +32.6% | — | 2022/10/30 |
| 仁和琢白 仁和段 | 東區 宗弦建設有限公司 | 12 | 12 | 34.1 | +21.9% | +7.4% | 2022/08/22 |
| 郡騰吾與森 中華東路三段357巷 | 東區 郡騰建設股份有限公司 | 16 | 14 | 33.3 | +19.1% | +27.6% | 2022/04/29 |
| 達麗平實薈.厚森 平實六路與後甲三街口 | 東區 達麗建設事業股份有限公司 法定代表人:謝志長 | 107 | 0 | — | — | — | — |
| 合恆琉裕 高速一街一段 | 東區 合恆建設有限公司 | 64 | 0 | — | — | — | — |
| 藏玉 虎尾段1671地號等14筆 | 東區 六逸建設有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 日東昇大於 台南市東區仁和路130號 | 東區 日東昇建設興業有限公司 | 27 | 0 | — | — | — | — |
| 呈豐日日33 裕農路726巷 | 東區 呈豐建築開發有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 仁和琢白2 仁和段 | 東區 宗弦建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 祥閤10 台南市東區裕德二街16號 | 東區 文漢建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 邰欣地堡70期 自由段52地號等2筆 | 東區 邰欣地堡建設有限公司 | 114 | 0 | — | — | — | — |
| 【MoMA15】 德高段1450-10地號 | 東區 豪棋建設開發有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 富貴龍門 台南市東區崇德三十街8號 | 東區 金振發建設股份有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |