近一年中位單價
18.9萬/坪
-7.2%一年近三年 20.9
近一年成交
56筆
-26.3%一年近 3 月 +15%
租金報酬率
4.20%
月租 661 元/坪・57 筆
vs 新案
-33%
供給比 3.0・8 新案
Trend
價格走勢
實線＝大林鎮 中位單價、虛線＝嘉義縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+1.2%
12,372 戶
人口年增
+0.0%
29,460 人
淨遷入率（12 個月）
+0.91%
+268 人
自然增減（12 個月）
-261
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 嘉義縣大林鎮莊敬街174巷2號 | 嘉義縣大林鎮 | 14.1 | -9.3% | 4 | 33年 |
| 嘉義縣大林鎮中正路400巷72號 | 嘉義縣大林鎮 | 30.9 | — | 4 | 1年 |
| 嘉義縣大林鎮信義街49巷5號 | 嘉義縣大林鎮 | 11.2 | +23.8% | 3 | 43年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/15 | 新大埔美段781地號 | — | 0.6 | 352 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/11 | 溝背段140地號 | — | 7.3 | 298 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/24 | 大湖段湖北小段206-1地號 | — | 0.4 | 33 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/21 | 嘉義縣大林鎮西榮路198號 | — | 23.6 | 1,650 | 69.8 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/07/17 | 嘉義縣大林鎮大美里大埔美３４６號 | — | 23.9 | 1,400 | 58.7 | — | 透天厝 | 1年 | 6房2廳5衛 | — | |
| 2026/07/10 | 新大埔美段2935地號 | — | 0.9 | 238 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/10 | 新大埔美段2935地號 | — | 0.9 | 238 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/06/06 | 嘉義縣大林鎮陳井寮229號 | — | 2.0 | 1,250 | 632.6 | — | 透天厝 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/15 | 嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 | #570738 | 30.8 | 680 | 22.1 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/14 | 嘉義縣大林鎮三塊厝159號 | — | 8.7 | 210 | 24.1 | — | 透天厝 | 46年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/11 | 嘉義縣大林鎮新興街115巷4號 | #478630 | 9.3 | 290 | 31.1 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/11 | 明和段757地號 | — | 3.5 | 47 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/10 | 吉林段731地號 | — | 45.3 | 712 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/07 | 嘉義縣大林鎮光彩街31號 | #570744 | 22.1 | 888 | 40.2 | 5/6F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/04 | 新大埔美段1599-2地號 | — | 0.9 | 182 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/25 | 嘉義縣大林鎮中興路282-75號 | — | 31.7 | 2,390 | 75.4 | — | 透天厝 | 3年 | 4房2廳6衛 | — | |
| 2026/04/22 | 嘉義縣大林鎮中正路400巷76號 | #570738 | 31.0 | 795 | 22.1 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 110萬 | |
| 2026/04/20 | 水頭段279地號 | — | 6.4 | 818 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/19 | 嘉義縣大林鎮光明街57號 | #478630 | 16.3 | 560 | 34.5 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/18 | 嘉義縣大林鎮中正路824-9號 | — | 15.6 | 820 | 52.5 | — | 透天厝 | 32年 | 4房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/16 | 水頭段1658-1地號 | — | 0.3 | 132 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/07 | 新大埔美段3122地號 | — | 0.4 | 305 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/04 | 北勢段北勢小段178地號 | — | 0.4 | 441 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/04 | 嘉義縣大林鎮蘭洲街77號 | #478630 | 12.0 | 368 | 30.6 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/03/31 | 東林段307地號 | — | 10.0 | 372 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/29 | 嘉義縣大林鎮下林頭343號 | 新社團三期 | 21.2 | 960 | 45.3 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/03/27 | 嘉義縣大林鎮大糖里中學９１號 | — | 10.6 | 275 | 26.0 | — | 透天厝 | 50年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/27 | 新大埔美段2885地號 | — | 2.2 | 66 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/24 | 水頭段307地號 | — | 3.6 | 600 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/16 | 嘉義縣大林鎮莊敬街176巷3號 | #478632 | 11.2 | 235 | 20.9 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — |