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嘉義縣鹿草鄉

評分21・嘉義縣第 13 / 14土地行情 →

近一年中位單價

19.1萬/坪

-9.8%一年近三年 19.2

近一年成交

10筆

-39.1%一年近 3 月 -89%

租金報酬率

0.97%

月租 155 元/坪・1 筆

vs 新案

-43%

交屋壓力 1.10・2 新案

Trend

價格走勢

實線＝鹿草鄉中位單價、虛線＝嘉義縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

殖利率 45價格動能 35一年量增 10比新案便宜 10

嘉義縣鹿草鄉21 嘉義縣朴子市75 嘉義縣布袋鎮75 嘉義縣番路鄉72 嘉義縣太保市70 嘉義縣梅山鄉66

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

-0.0%

5,899 戶

人口年增

-2.0%

13,324 人

淨遷入率（12 個月）

-0.62%

-82 人

自然增減（12 個月）

-191

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Supply

這區的交屋時程

約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 11 戶，是近一年中古成交的 1.10 倍。只作供給背景，不計分。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/19	鹿南段240地號	—	0.0	1	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/18	鹿南段249地號	—	13.5	1,088	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/17	麻豆店段下麻小段84地號	—	0.4	305	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/02	鹿草段鹿東小段740-1地號	—	0.7	336	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/25	重寮段472地號	—	4.8	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/23	龜佛山新段53地號	—	5.0	730	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/23	鹿北段586地號	—	3.4	47	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/11	後堀段後堀小段296地號	—	0.3	130	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/07	三角段383地號	—	1.6	72	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/04	下潭段下潭小段581地號	—	0.4	250	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/26	施厝寮段施家小段68地號	—	0.4	400	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/25	鹿草段鹿草小段741地號	—	0.5	346	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/23	頂潭段頂潭小段74地號	—	0.5	336	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/10	後堀段後堀小段252地號	—	0.4	396	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/10	後堀段後堀小段251地號	—	0.4	354	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/08	麻豆店段下麻小段223地號	—	0.4	313	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/08	麻豆店段下麻小段356地號	—	0.6	360	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/04	下潭段雲龍小段20地號	—	0.3	140	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/30	三角段74地號	—	2.1	235	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/26	中寮段重寮小段446地號	—	0.6	318	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/23	鹿北段834-1地號	—	5.7	80	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/19	海豐段海豐小段484地號	—	0.3	347	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/18	嘉義縣鹿草鄉光潭村下潭２４８號之２４	—	9.6	360	37.4	—	透天厝	41年	5房2廳2衛	—
2026/01/15	下半天段半天小段465地號	—	0.4	380	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/14	鹿北段1009地號	—	4.5	9	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/08	鹿草段鹿草小段902-3地號	—	0.8	330	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/04	後堀段後堀小段253地號	—	0.5	450	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2025/12/31	後麻段1085-6地號	—	5.5	356	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2025/12/30	三角子段三角小段570地號	—	0.4	494	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2025/12/19	龜佛山段重劃小段1116地號	—	0.5	33	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—