近一年中位單價
19.1萬/坪
-9.8%一年近三年 19.2
近一年成交
10筆
-39.1%一年近 3 月 -89%
租金報酬率
0.97%
月租 155 元/坪・1 筆
vs 新案
-42%
交屋壓力 1.10・2 新案
Trend
價格走勢
實線＝鹿草鄉 中位單價、虛線＝嘉義縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
各科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.0%
5,899 戶
人口年增
-2.0%
13,324 人
淨遷入率（12 個月）
-0.62%
-82 人
自然增減（12 個月）
-191
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 11 戶，是近一年中古成交的 1.10 倍。只作供給背景，不計分。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 嘉義縣鹿草鄉光潭村下潭２４８號之２４ | — | 9.6 | 360 | 37.4 | — | 透天厝 | 41年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/11 | 嘉義縣鹿草鄉文役街126號 | — | 22.4 | 1,279 | 57.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/12/10 | 嘉義縣鹿草鄉下麻村麻豆店２５號之５ | — | 7.1 | 288 | 40.5 | — | 透天厝 | 45年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/12/04 | 嘉義縣鹿草鄉下麻村麻豆店９號 | — | 25.9 | 1,200 | 46.3 | — | 透天厝 | 33年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/11/28 | 嘉義縣鹿草鄉中寮13-28號 | — | 5.7 | 1,800 | 315.7 | — | 透天厝 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/26 | 嘉義縣鹿草鄉文役街128號 | — | 22.4 | 1,280 | 57.1 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/11/26 | 嘉義縣鹿草鄉文役街130號 | — | 22.1 | 1,280 | 58.0 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/11/19 | 嘉義縣鹿草鄉文役街122號 | — | 21.1 | 1,338 | 63.5 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/11/06 | 嘉義縣鹿草鄉後堀村山子□４號之２ | — | 17.2 | 880 | 51.1 | — | 透天厝 | 36年 | 8房4廳7衛 | — | |
| 2025/10/09 | 嘉義縣鹿草鄉光潭村下潭２８４之２４號 | — | 5.1 | 190 | 37.4 | — | 透天厝 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/22 | 嘉義縣鹿草鄉馬稠後園區二路25號 | — | 16.2 | 28,300 | 1749.9 | — | 透天厝 | 2年 | — | — | |
| 2025/07/16 | 嘉義縣鹿草鄉中寮158-17號 | — | 202.5 | 8,000 | 39.5 | — | 透天厝 | 18年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2025/06/07 | 嘉義縣鹿草鄉長壽路382號 | — | 18.1 | 430 | 23.8 | — | 透天厝 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/26 | 嘉義縣鹿草鄉下麻村麻豆店２之１５號 | — | 13.0 | 390 | 29.9 | — | 透天厝 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/05 | 嘉義縣鹿草鄉西井村鹿草１００號之１００ | — | 3.0 | 2,600 | 869.2 | — | 透天厝 | 8年 | — | — | |
| 2025/02/09 | 嘉義縣鹿草鄉鹿草路332巷10號 | — | 20.7 | 790 | 38.2 | — | 透天厝 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/26 | 嘉義縣鹿草鄉下潭村下潭９６號 | — | 5.0 | 220 | 43.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 嘉義縣鹿草鄉長壽路382號 | — | 14.7 | 350 | 23.8 | — | 透天厝 | 45年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/29 | 嘉義縣鹿草鄉竹山村竹子□２２１號之１１ | — | 0.7 | 62 | 86.2 | — | 透天厝 | 17年 | — | — | |
| 2024/09/29 | 嘉義縣鹿草鄉竹山村竹子□２２１號之１２ | — | 0.5 | 23 | 44.6 | — | 透天厝 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 嘉義縣鹿草鄉龜佛山180號 | — | 0.9 | 2,100 | 2233.3 | — | 透天厝 | 13年 | — | — | |
| 2024/07/23 | 嘉義縣鹿草鄉竹山村竹子□７０之７號 | — | 21.6 | 950 | 44.0 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/07 | 嘉義縣鹿草鄉竹山村竹子□７０之１號 | — | 23.2 | 1,195 | 51.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/25 | 嘉義縣鹿草鄉鹿草３６１之４號 | — | 12.6 | 1,366 | 108.3 | — | 透天厝 | 43年 | 6房3廳3衛 | — | |
| 2024/06/16 | 嘉義縣鹿草鄉中寮13-30號 | — | 5.2 | 1,600 | 307.8 | — | 透天厝 | 5年 | — | — | |
| 2024/06/15 | 嘉義縣鹿草鄉竹山村竹子□７０之２號 | — | 21.2 | 965 | 45.5 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/11 | 嘉義縣鹿草鄉圓山路239號 | — | 13.5 | 406 | 30.1 | — | 透天厝 | 41年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/03 | 嘉義縣鹿草鄉鹿環東路52號 | — | 19.2 | 560 | 29.1 | — | 透天厝 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/30 | 嘉義縣鹿草鄉竹山村竹子□７０之３號 | — | 20.8 | 950 | 45.7 | — | 透天厝 | — | 4房1廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/29 | 嘉義縣鹿草鄉竹山村竹子□７０之８號 | — | 23.2 | 1,350 | 58.2 | — | 透天厝 | — | 4房1廳5衛 | — | 預售分件 |