近一年中位單價
17.0萬/坪
-3.6%一年近三年 18.4
近一年成交
57筆
-18.3%一年近 3 月 -66%
租金報酬率
4.81%
月租 681 元/坪・31 筆
vs 新案
-32%
交屋壓力 2.56・9 新案
Trend
價格走勢
實線＝北港鎮 中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.0%
16,692 戶
人口年增
-1.8%
36,596 人
淨遷入率（12 個月）
-1.16%
-423 人
自然增減（12 個月）
-263
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 146 戶，是近一年中古成交的 2.56 倍。只作供給背景，不計分。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 雲林縣北港鎮文化路37-201號 | 雲林縣北港鎮 | 11.5 | +5.8% | 4 | 31年 |
| 富御苑3 雲林縣北港鎮慶華街65巷30號 | 雲林縣北港鎮 | 23.3 | — | 3 | 2年 |
| 雲林縣北港鎮新德路69號 | 雲林縣北港鎮 | 9.9 | +20.3% | 3 | 31年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 雲林縣北港鎮文仁路118-6號 | #506057 | 12.4 | 480 | 38.6 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/31 | 新北段1562地號 | — | 14.2 | 1,688 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/31 | 新北段1561地號 | — | 1.0 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/24 | 雲林縣北港鎮義民路192巷7號 | — | 19.4 | 1,100 | 56.8 | — | 透天厝 | 58年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/11 | 扶朝段308地號 | — | 0.3 | 180 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/09 | 雲林縣北港鎮新德路65號 | #506064 | 8.6 | 100 | 11.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/09 | 雲林縣北港鎮新德路65號 | #506064 | 10.4 | 80 | 7.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/06 | 草湖段405地號 | — | 0.4 | 410 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/27 | 雲林縣北港鎮聖母七路22號 | — | 23.2 | 1,300 | 56.0 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/04/24 | 大北段1273地號 | — | 0.2 | 110 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/23 | 溝皂段1027地號 | — | 0.4 | 320 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/20 | 雲林縣北港鎮新東街3號 | — | 61.2 | 1,560 | 25.5 | — | 透天厝 | 58年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/20 | 華北段1035地號 | — | 15.0 | 185 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/19 | 雲林縣北港鎮文昌路8號 | #506061 | 7.6 | 670 | 88.0 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/18 | 雲林縣北港鎮仁和路48號 | — | 43.6 | 1,750 | 40.1 | — | 透天厝 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/16 | 雲林縣北港鎮劉厝301號 | — | 13.5 | 430 | 31.8 | — | 透天厝 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/16 | 雲林縣北港鎮民樂路267號 | — | — | 4,268 | 1422.6 | 1/1F | 工廠 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/15 | 雲林縣北港鎮大同路676號 | — | 17.9 | 485 | 27.1 | — | 透天厝 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/13 | 三王段22地號 | — | 1.1 | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/13 | 大北段774地號 | — | 0.3 | 269 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/10 | 新東段215-10地號 | — | 7.5 | 1,693 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/10 | 新東段215-10地號 | — | 7.5 | 1,693 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/10 | 新東段215地號 | — | 7.5 | 1,317 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/10 | 新東段215-10地號 | — | 7.5 | 1,693 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/10 | 新東段215地號 | — | 7.5 | 1,317 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/10 | 新東段215地號 | — | 7.5 | 1,317 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/10 | 太平段757-2地號 | — | 19.2 | 472 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/01 | 扶朝段889地號 | — | 0.4 | 190 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/31 | 大同段190-1地號 | — | 30.0 | 25 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/25 | 大北段1846地號 | — | 0.3 | 447 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |