雲林縣 › 四湖鄉

雲林縣四湖鄉

評分40・雲林縣第 12 / 16土地行情 →

近一年中位單價

9.6萬/坪

+42.0%一年近三年 13.8

近一年成交

10筆

-45.5%一年近 3 月 -67%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

vs 新案

—

兩年內無備查新案

Trend

價格走勢

實線＝四湖鄉中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

殖利率 45價格動能 35一年量增 10比新案便宜 10

雲林縣四湖鄉40 雲林縣虎尾鎮80 雲林縣北港鎮71 雲林縣斗南鎮66 雲林縣元長鄉63 雲林縣斗六市55

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

-0.9%

8,511 戶

人口年增

-1.9%

20,001 人

淨遷入率（12 個月）

-0.87%

-174 人

自然增減（12 個月）

-206

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/22	建陽段972地號	—	0.2	126	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/13	林厝寮段3307地號	—	0.2	182	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/28	魚寮段707地號	—	0.3	118	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/15	湖東段975-1地號	—	4.7	10	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	溪南段911地號	—	0.4	392	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/11	建陽段893地號	—	0.5	34	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/05	關聖段815-2地號	—	5.0	212	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/30	雲林縣四湖鄉至善街260巷13弄1號	—	15.4	850	55.1	—	透天厝	13年	4房2廳4衛	—
2026/04/27	雲林縣四湖鄉環湖西路54號	—	10.2	300	29.5	—	透天厝	48年	0房0廳0衛	—
2026/04/23	東海豐段273地號	—	0.4	394	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/16	南光段749地號	—	0.2	80	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/11	保安段132地號	—	0.3	170	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/10	溪南段629-1地號	—	0.4	12	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/09	林厝寮段4415地號	—	0.3	548	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/07	順天段84地號	—	1.8	351	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/04	魚寮段1091地號	—	0.3	57	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/04	魚寮段1093地號	—	0.3	16	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/02	關聖段88地號	—	1.9	84	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/31	雲林縣四湖鄉至善街260巷9號	—	17.0	930	54.8	—	透天厝	13年	5房2廳4衛	—
2026/03/30	和平段616地號	—	0.3	851	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/24	林厝寮段3890地號	—	0.1	54	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/21	湖東段915-3地號	—	5.5	270	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/12	三姓段453地號	—	0.2	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/11	東光段509地號	—	1.0	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/10	林厝寮段1301地號	—	0.2	261	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/09	林厝寮段4504地號	—	0.3	323	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/09	子寮段411-1地號	—	0.1	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/06	新蔡厝段741地號	—	0.2	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/05	魚寮段418-7地號	—	2.5	5	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/02	三崙段2545地號	—	0.2	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—