近一年中位單價
20.4萬/坪
-8.0%一年近三年 20.6
近一年成交
79筆
-42.4%一年近 3 月 +19%
租金報酬率
4.35%
月租 741 元/坪・22 筆
vs 新案
-22%
交屋壓力 3.28・8 新案
Trend
價格走勢
實線＝西螺鎮 中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.7%
16,805 戶
人口年增
-0.9%
43,662 人
淨遷入率（12 個月）
-0.53%
-231 人
自然增減（12 個月）
-181
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 259 戶，是近一年中古成交的 3.28 倍。只作供給背景，不計分。
Communities
社區：價格 vs 殖利率
每點一個社區（近一年 ≥3 筆），點大小＝成交量。左上＝便宜又划算；點一下進社區。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 雲林縣西螺鎮福來路361巷1號 | 雲林縣西螺鎮 | 20.6 | — | 4 | 0年 |
| 雲林縣西螺鎮光復東路90巷61號 | 雲林縣西螺鎮 | 28.0 | +1.9% | 4 | 2年 |
| 雲林縣西螺鎮茄苳路80號 | 雲林縣西螺鎮 | 18.3 | +13.6% | 4 | 2年 |
| 雲林縣西螺鎮修文路173號 | 雲林縣西螺鎮 | 18.5 | — | 3 | 1年 |
| 雲林縣西螺鎮廣興路176巷2號 | 雲林縣西螺鎮 | 10.5 | -3.4% | 3 | 31年 |
| 帝之苑六期 雲林縣西螺鎮八德街97巷1號 | 雲林縣西螺鎮 | 20.7 | -17.4% | 3 | 2年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/18 | 雲林縣西螺鎮中山路110號 | — | 11.2 | 550 | 49.1 | — | 透天厝 | 36年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2026/08/17 | 雲林縣西螺鎮光明西路171-3號 | — | 10.8 | 185 | 17.1 | 4/4F | 公寓 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/08/07 | 下湳段272-1地號 | — | 0.9 | 749 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/31 | 雲林縣西螺鎮平和南路35巷32號 | — | 11.4 | 750 | 65.7 | — | 透天厝 | 23年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/07/25 | 雲林縣西螺鎮安定９０之５號 | — | 19.0 | 1,400 | 73.6 | — | 透天厝 | 1年 | 6房1廳4衛 | — | |
| 2026/07/20 | 雲林縣西螺鎮社口38-5號 | — | 24.9 | 1,300 | 52.2 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2026/07/19 | 雲林縣西螺鎮中山路85號 | — | 30.1 | 1,700 | 56.5 | — | 透天厝 | 42年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2026/07/08 | 雲林縣西螺鎮東南路357巷26號 | 宇荃寶家 | 26.1 | 2,150 | 82.3 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2026/07/02 | 雲林縣西螺鎮福來路361巷1號 | #598721 | 21.1 | 419 | 19.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/07/02 | 雲林縣西螺鎮福來路361巷1號 | #598721 | 21.1 | 419 | 19.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/26 | 雲林縣西螺鎮福來路361巷1號 | #598721 | 19.9 | 395 | 19.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/06/25 | 雲林縣西螺鎮福來路361巷1號 | #598721 | 20.1 | 398 | 19.9 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/05/25 | 振興段714地號 | — | 0.8 | 160 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/15 | 頂湳段564-1地號 | — | 0.5 | 420 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/08 | 雲林縣西螺鎮光復西路248號 | — | 39.7 | 2,800 | 70.5 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/05/07 | 西中段916地號 | — | 3.8 | 320 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/06 | 東南段892-2地號 | — | 8.0 | 179 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/06 | 東南段892-1地號 | — | 8.0 | 202 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/06 | 雲林縣西螺鎮興農西路291號 | — | 3.1 | 60 | 19.2 | — | 透天厝 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/04 | 社口段1533-2地號 | — | 1.0 | 70 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/28 | 雲林縣西螺鎮八德街101號 | — | 29.4 | 1,880 | 63.9 | — | 透天厝 | 2年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2026/04/25 | 雲林縣西螺鎮福興路173巷5號 | — | 10.9 | 215 | 19.7 | — | 透天厝 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/24 | 雲林縣西螺鎮東南路357巷11號 | 宇荃寶家 | 22.6 | 1,610 | 71.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳5衛 | — | |
| 2026/04/21 | 三塊厝段三塊厝小段1188地號 | — | 1.0 | 300 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/19 | 雲林縣西螺鎮修文路188號 | #593958 | 15.8 | 570 | 36.1 | 3/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/17 | 雲林縣西螺鎮七座８５之７號 | — | 20.1 | 720 | 35.8 | — | 透天厝 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/16 | 埔西段813-1地號 | — | 1.8 | 153 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/10 | 雲林縣西螺鎮延平路526號 | — | 29.0 | 1,880 | 64.8 | — | 透天厝 | 60年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2026/04/09 | 大新段118地號 | — | 0.4 | 150 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/09 | 漢南段25-32地號 | — | 14.9 | 465 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |