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屏東縣長治鄉土地行情 →

近一年中位單價

19.0萬/坪

-15.1%vs 前一年近三年 21.5

近一年成交

67筆

近三年 502 筆

中位總價

700萬

租金報酬率

3.90%

月租 618 元/坪・60 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 15.9%・±10% 內 38.43%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
屏東縣長治鄉瑞源路240號	屏東縣長治鄉	13.9	-10.6%	6	30年
屏東縣長治鄉香楊路33號	屏東縣長治鄉	16.4	-6.3%	5	31年
安佑森學屏東縣長治鄉新生街16號	屏東縣長治鄉	25.2	—	3	1年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/31	華榮段333地號	—	0.7	430	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/26	屏東縣長治鄉瑞源路76號	—	23.2	1,460	62.9	—	透天厝	25年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/07/05	屏東縣長治鄉瑞光路1段665巷10號	#574753	25.6	1,780	69.7	—	透天厝	10年	6房2廳4衛	—	含增建
2026/05/30	屏東縣長治鄉長興路488-1號	—	29.1	1,968	67.7	—	透天厝	20年	3房3廳3衛	—
2026/05/26	新潭段4-1地號	—	1.5	203	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	長治段78-3地號	—	14.7	20	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/09	屏東縣長治鄉德和路85-1號	#574729	6.0	300	49.7	—	透天厝	32年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/05/09	華榮段156地號	—	0.9	770	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/01	屏東縣長治鄉瑞源路240號	#482175	15.0	545	36.3	5/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2026/04/20	番子寮段1035地號	—	0.5	30	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	番子寮段1035地號	—	0.6	80	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	番子寮段1035地號	—	0.5	30	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	番子寮段1035地號	—	0.6	80	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	華錦段812-2地號	—	1.4	170	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/12	屏東縣長治鄉潭頭路152-5號	—	14.0	880	62.9	—	透天厝	33年	7房2廳4衛	—
2026/04/10	長治段63地號	—	5.6	2,323	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/09	榮興段628地號	—	2.0	2,500	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/08	屏東縣長治鄉新潭巷26-6號	—	13.6	680	50.0	—	透天厝	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/04/06	進興段72-10地號	—	4.1	472	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/03	榮華段1339地號	—	1.4	520	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/03	榮興段999地號	—	0.7	334	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/03	番子寮段1035地號	—	0.5	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/03	番子寮段1035地號	—	0.5	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/03	榮興段997地號	—	0.7	543	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/02	屏東縣長治鄉新興路16號	良?一方	24.3	950	39.0	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2026/03/29	屏東縣長治鄉瑞源路122號	幸福律	31.2	580	18.6	4/5F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2026/03/23	屏東縣長治鄉新潭巷26-6號	—	12.5	628	50.0	—	透天厝	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/03/22	番子寮段1035地號	—	0.6	80	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/22	香潭段1303地號	—	2.2	170	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/18	新潭段28-5地號	—	1.4	14	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—