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雲林縣崙背鄉

評分36・雲林縣第 14 / 16土地行情 →

近一年中位單價

17.5萬/坪

-1.1%一年近三年 17.4

近一年成交

26筆

-37.2%一年近 3 月 -21%

租金報酬率

1.11%

月租 162 元/坪・1 筆

vs 新案

—

交屋壓力 2.15・3 新案

Trend

價格走勢

實線＝崙背鄉中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

殖利率 45價格動能 35一年量增 10比新案便宜 10

雲林縣崙背鄉36 雲林縣虎尾鎮80 雲林縣北港鎮71 雲林縣斗南鎮66 雲林縣元長鄉63 雲林縣斗六市55

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

+0.2%

9,215 戶

人口年增

-1.4%

22,023 人

淨遷入率（12 個月）

-0.45%

-99 人

自然增減（12 個月）

-214

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Supply

這區的交屋時程

約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 56 戶，是近一年中古成交的 2.15 倍。只作供給背景，不計分。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
閤豐大吉利雲林縣崙背鄉南昌路56號	雲林縣崙背鄉	16.8	-7.9%	3	2年
雲林縣崙背鄉新起寮26號	雲林縣崙背鄉	20.1	—	3	1年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/08/20	福興段302地號	—	0.5	309	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/19	面前厝段72地號	—	5.0	35	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/17	舊庄段814-1地號	—	0.4	222	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/14	貓兒干段2163地號	—	0.4	489	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/07/17	舊庄段814地號	—	0.4	222	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	永安段572地號	—	4.4	96	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/28	面前厝段192地號	—	11.0	440	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/17	南榮段686-9地號	—	1.5	147	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/12	雲林縣崙背鄉崙前路26-8號	—	12.0	460	38.3	—	透天厝	36年	2房2廳2衛	—
2026/04/04	東興段72地號	—	0.5	753	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/02	舊庄段1582地號	—	0.5	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/24	庄內段269地號	—	1.2	80	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/21	福興段312地號	—	0.5	249	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/18	雲林縣崙背鄉新起寮21號	#593411	19.8	1,086	54.9	—	透天厝	1年	4房2廳4衛	—
2026/03/17	草湖段153地號	—	0.5	365	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/16	成功段941地號	—	0.4	123	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/14	雲林縣崙背鄉仁愛街76號	—	7.9	300	37.8	—	透天厝	46年	3房1廳1衛	—
2026/03/14	天后段782地號	—	1.1	30	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/13	中厝段444地號	—	0.6	428	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/12	雲林縣崙背鄉崙前３２之８０號	—	25.4	1,580	62.3	—	透天厝	2年	3房2廳4衛	—
2026/03/12	貓兒干段1213-1地號	—	0.4	367	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/10	雲林縣崙背鄉五常路18-1號	—	3.3	2,680	801.7	—	透天厝	31年	0房0廳0衛	—
2026/03/08	雲林縣崙背鄉崙前３２之７７號	—	27.3	1,700	62.3	—	透天厝	2年	3房2廳4衛	—
2026/03/05	崙背段1088地號	—	0.7	745	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/03	有勸段512地號	—	0.4	130	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/23	永安段1514地號	—	0.5	378	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/13	阿勸段816地號	—	0.5	390	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/11	雲林縣崙背鄉忠孝街79巷1-3號	堡埕	20.6	1,350	65.4	—	透天厝	1年	4房2廳5衛	—
2026/02/10	港尾段1063地號	—	0.4	444	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/04	崩溝寮段435地號	—	0.4	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—