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雲林縣褒忠鄉

土地行情 →

近一年中位單價

13.5萬/坪

—一年近三年 12.8

近一年成交

4筆

—一年近 3 月 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

vs 新案

—

兩年內無備查新案

Trend

價格走勢

實線＝褒忠鄉中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

樣本不足，未評分

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

-0.1%

4,642 戶

人口年增

-1.2%

11,422 人

淨遷入率（12 個月）

-0.42%

-48 人

自然增減（12 個月）

-95

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Supply

這區的交屋時程

約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 10 戶，是近一年中古成交的 2.50 倍。只作供給背景，不計分。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/11	田洋段689地號	—	0.4	158	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/05	潮洋厝段620地號	—	0.7	1,190	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/30	潮洋厝段583地號	—	0.6	285	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/17	新湖段908地號	—	1.0	7	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/16	新湖段908地號	—	1.1	158	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/12	忠東段511地號	—	7.0	6,210	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/10	新湖段67地號	—	0.4	336	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/10	有才段184地號	—	0.4	407	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/07	埔姜崙段639地號	—	0.7	324	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/01	雲林縣褒忠鄉埔姜街158-6號	#593950	21.8	1,700	78.0	—	透天厝	2年	5房3廳5衛	—
2026/04/01	有才段409-4地號	—	0.6	40	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/28	龍林段357地號	—	1.5	204	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/22	褒忠段279地號	—	10.1	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/17	雲林縣褒忠鄉太湖路24-6號	—	7.7	352	45.8	—	透天厝	31年	4房2廳3衛	—
2026/03/16	潮洋厝段138-5地號	—	3.0	601	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/16	潮洋厝段1140-1地號	—	0.7	230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/02	潮洋厝段1112地號	—	0.7	753	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/25	龍王段846地號	—	0.4	230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/25	龍王段844地號	—	0.4	230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/25	龍王段845地號	—	0.4	230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/24	雲林縣褒忠鄉勝平８２號	—	10.7	530	49.3	—	透天厝	25年	4房1廳3衛	—	含增建
2026/02/22	潮洋厝段466地號	—	0.8	166	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/21	潮洋厝段466地號	—	0.8	333	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/21	潮洋厝段466地號	—	0.8	166	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/20	潮洋厝段466地號	—	0.8	666	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/03	雲林縣褒忠鄉三和２６之５號	—	16.3	900	55.1	—	透天厝	1年	5房2廳4衛	—
2026/02/02	新湖段1359地號	—	0.4	351	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/26	馬鳴段52地號	—	0.4	695	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/21	新湖段1620地號	—	0.3	142	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/08	有才段474地號	—	1.9	240	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建