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新寶信義大樓

台北市信義區基隆路1段141號・住宅大樓・13 樓・屋齡 45 年・34 棟・別名:新寶信義大樓管理委員會
近一年中位單價
73.0萬/坪
-16.4%vs 信義區n=11
一年漲跌
-16.3%
近三年中位 83.0 萬/坪
近一年成交
11筆
+44.4%vs 前一年近半年 +450%
租金報酬率
1.67%
月租 1018 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.5–190.0 萬/坪・2012/10~2026/03・共 118 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對(近三年 6 對)

中位持有
5.6 年
中位總報酬
+11.1%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
18%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
基隆路1段143號2022/01/2689.02025/12/2796.83.9 年+8.7%
松信路71號2015/11/0457.32025/11/3077.810.1 年+35.9%
松信路81號2020/07/1857.52025/04/0773.54.7 年+27.9%
基隆路1段141號2013/06/0477.02024/07/1892.011.1 年+19.4%
基隆路1段141號2013/11/2677.92024/06/1290.010.5 年+15.5%
基隆路1段141號2014/03/2578.62024/01/0385.09.8 年+8.1%
基隆路1段143號2018/03/0380.72022/05/1182.04.2 年+1.7%
松信路77號2016/08/1158.02022/03/2777.25.6 年+33.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/26台北市信義區基隆路1段141號84.52,90034.37/13F住宅大樓20年0房0廳0衛—
2026/03/12台北市信義區松信路79號70.92,20031.02/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—含增建
2026/01/27台北市信義區松信路81號66.02,21833.612/12F住宅大樓44年2房2廳2衛—含增建
2026/01/17台北市信義區松信路87號70.42,26832.210/12F住宅大樓44年3房1廳1衛—
2025/12/27台北市信義區基隆路1段143號96.82,00020.710/13F住宅大樓20年0房1廳1衛—含增建
2025/12/20台北市信義區永吉路187巷13號85.22,68031.511/12F住宅大樓44年1房2廳2衛—
2025/12/11台北市信義區基隆路1段141號102.53,08830.111/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—含增建
2025/12/01台北市信義區永吉路187巷1號73.02,47533.97/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—含增建
2025/11/30台北市信義區松信路71號77.82,56833.011/12F住宅大樓44年4房2廳2衛—含增建
2025/11/19台北市信義區松信路69號63.82,10833.03/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—含增建
2025/10/28台北市信義區基隆路1段141號72.04,78866.59/13F住宅大樓20年5房1廳1衛—含增建
2025/04/07台北市信義區松信路81號73.52,75037.42/12F住宅大樓43年3房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
2025/04/06台北市信義區永吉路187巷11號77.12,42631.52/12F住宅大樓43年3房2廳2衛—含增建
2024/12/09台北市信義區基隆路1段143號86.74,85055.98/13F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建
2024/08/06台北市信義區永吉路187巷15號77.92,45031.52/12F住宅大樓43年3房2廳2衛—含增建
2024/08/02台北市信義區永吉路187巷9號82.72,60131.57/12F住宅大樓43年3房2廳2衛—含增建
2024/07/18台北市信義區基隆路1段141號92.05,49459.710/13F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2024/07/05台北市信義區基隆路1段143號84.14,70055.911/13F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2024/06/14台北市信義區基隆路1段143號87.83,35038.18/13F住宅大樓18年0房0廳0衛—
2024/06/12台北市信義區基隆路1段141號90.013,859154.04/13F住宅大樓18年5房0廳1衛—
2024/06/10台北市信義區基隆路1段141號99.22,05020.711/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/05/14台北市信義區基隆路1段141號90.93,43837.811/13F住宅大樓18年3房2廳1衛—含增建
2024/03/27台北市信義區基隆路1段143號90.01,86020.76/13F住宅大樓18年0房0廳0衛—
2024/03/17台北市信義區永吉路185號58.04,21872.72/12F住宅大樓42年2房3廳5衛—含租約
2024/03/01台北市信義區永吉路187巷9號66.82,10031.57/12F住宅大樓42年2房2廳1衛—含增建
2024/02/06台北市信義區基隆路1段143號86.32,60030.19/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/01/18台北市信義區基隆路1段141號83.33,15037.813/13F住宅大樓18年2房2廳2衛—含增建
2024/01/03台北市信義區基隆路1段141號85.03,94546.410/13F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2023/12/05台北市信義區永吉路187巷15號79.52,50031.58/12F住宅大樓42年3房2廳2衛—含增建
2023/10/05台北市信義區基隆路1段141號80.01,81022.68/13F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/09/19台北市信義區基隆路1段143號80.43,82847.611/13F住宅大樓18年0房1廳1衛—
2023/08/27台北市信義區基隆路1段143號83.62,15025.75/13F住宅大樓18年0房1廳1衛—含增建
2023/08/19台北市信義區永吉路185號74.12,22030.012/12F住宅大樓42年3房2廳2衛—含增建
2023/03/07台北市信義區永吉路187巷1號60.22,04033.94/12F住宅大樓41年3房2廳2衛—含增建
2023/03/07台北市信義區永吉路185號76.11,96025.812/12F住宅大樓41年3房2廳2衛—含增建
2023/02/26台北市信義區永吉路185號77.91,56020.012/12F住宅大樓41年2房2廳1衛—含增建
2023/02/07台北市信義區松信路83號67.32,18532.58/12F住宅大樓41年3房2廳2衛—含增建
2022/11/08台北市信義區永吉路187巷17號67.42,12031.512/12F住宅大樓41年2房2廳2衛—含增建
2022/08/21台北市信義區松信路73號122.33,80031.11/12F住宅大樓41年0房0廳0衛—含增建
2022/08/21台北市信義區松信路73號63.81,90029.82/12F住宅大樓41年2房0廳1衛—含增建
2022/07/31台北市信義區永吉路187巷1號59.92,03033.95/12F住宅大樓41年2房2廳2衛—含增建
2022/07/18台北市信義區基隆路1段141號84.02,00023.812/13F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2022/05/11台北市信義區基隆路1段143號82.04,03249.19/13F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2022/03/27台北市信義區松信路77號77.22,55033.012/12F住宅大樓40年3房2廳2衛—含增建
2022/01/26台北市信義區基隆路1段143號89.01,84020.710/13F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2022/01/14台北市信義區永吉路187巷3號60.82,27037.34/12F住宅大樓40年3房2廳2衛—含增建
2021/11/12台北市信義區基隆路1段143號81.33,10038.15/13F住宅大樓16年0房1廳1衛—
2021/10/29台北市信義區永吉路187巷7號62.31,96031.511/12F住宅大樓40年3房1廳1衛—
2021/10/29台北市信義區永吉路187巷11號66.42,08831.53/12F住宅大樓40年3房2廳2衛—
2021/10/19台北市信義區基隆路1段141號82.55,50066.613/13F住宅大樓16年3房1廳1衛—
2021/09/24台北市信義區基隆路1段141號86.24,00046.49/13F住宅大樓16年3房1廳1衛—含增建
2021/05/09台北市信義區永吉路187巷7號66.12,08031.512/12F住宅大樓39年3房2廳2衛—含增建
2021/03/10台北市信義區永吉路185號57.12,90050.88/12F住宅大樓39年3房2廳3衛—
2021/02/02台北市信義區永吉路187巷7號59.41,86831.54/12F住宅大樓39年4房1廳3衛—含增建
2020/09/03台北市信義區基隆路1段143號85.04,82656.87/13F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2020/07/18台北市信義區松信路81號57.52,15037.42/12F住宅大樓39年3房2廳2衛—含增建
2020/05/08台北市信義區基隆路1段141號80.04,31253.910/13F辦公商業大樓14年0房0廳0衛—
2020/01/11台北市信義區永吉路187巷11號55.01,73031.55/12F住宅大樓—3房2廳2衛—含增建
2019/10/24台北市信義區松信路67號57.52,18037.94/12F住宅大樓—3房2廳2衛—含增建
2019/08/25台北市信義區松信路85號58.22,16037.111/12F住宅大樓—3房2廳2衛—含增建
2019/08/09台北市信義區基隆路1段143號77.16,69986.912/13F住宅大樓14年4房2廳2衛—
2019/06/23台北市信義區永吉路187巷17號64.22,02031.511/12F住宅大樓—3房2廳2衛—含增建
2019/06/21台北市信義區松信路79號63.62,10033.012/12F住宅大樓—3房2廳2衛—
2019/04/28台北市信義區松信路75號59.11,95033.05/12F住宅大樓—3房2廳2衛—含增建
2019/03/04台北市信義區永吉路187巷15號55.61,75031.56/12F住宅大樓—3房2廳2衛—含增建
2019/03/01台北市信義區基隆路1段145-1號171.712,30071.61/13F辦公商業大樓13年0房0廳0衛—
2019/02/12台北市信義區基隆路1段141號79.31,88823.813/13F住宅大樓13年2房1廳1衛—含增建
2019/02/09台北市信義區基隆路1段143號73.04,66063.910/13F辦公商業大樓13年1房1廳2衛—
2019/02/09台北市信義區基隆路1段143號85.22,69031.611/13F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2018/12/31台北市信義區基隆路1段145號108.95,00045.91/13F店面13年0房1廳1衛—
2018/11/24台北市信義區基隆路1段143號63.11,90030.15/13F住宅大樓13年0房0廳0衛—
2018/11/20台北市信義區松信路87號60.01,58026.311/12F住宅大樓—2房2廳1衛—含增建
2018/10/28台北市信義區松信路87號52.81,39226.35/12F住宅大樓—3房2廳2衛—含增建
2018/09/10台北市信義區松信路67號59.02,23837.95/12F住宅大樓—3房2廳2衛—
2018/08/07台北市信義區永吉路187巷13號61.01,92031.52/12F住宅大樓37年3房2廳2衛—含增建
2018/05/07台北市信義區基隆路1段145-2號117.86,00050.91/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/03/18台北市信義區基隆路1段141號78.61,63020.713/13F套房12年1房1廳1衛—
2018/03/03台北市信義區基隆路1段143號80.73,96549.19/13F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2018/01/22台北市信義區永吉路185號—1800.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 180萬
2017/12/18台北市信義區永吉路185號59.13,00050.88/12F住宅大樓36年3房2廳3衛—
2017/11/28台北市信義區永吉路185號65.51,90029.05/12F住宅大樓—2房2廳2衛—
2017/10/05台北市信義區永吉路185號—1505.8—其他—0房0廳0衛坡道平面 150萬
2017/09/27台北市信義區基隆路1段143號73.04,66263.98/13F辦公商業大樓12年4房2廳2衛—
2017/09/21台北市信義區永吉路187巷7號58.81,85031.512/12F住宅大樓—3房2廳2衛—含增建
2017/06/27台北市信義區基隆路1段143號80.72,10026.08/13F住宅大樓11年2房1廳1衛—含增建
2017/05/08台北市信義區永吉路187巷19號58.92,05034.84/12F住宅大樓—3房2廳2衛—含增建
2017/02/13台北市信義區基隆路1段141號86.34,50052.112/13F辦公商業大樓11年2房2廳2衛—
2016/12/07台北市信義區永吉路185-5號85.13,80044.71/12F住宅大樓35年0房0廳0衛—
2016/11/04台北市信義區基隆路1段141號74.92,25830.111/13F住宅大樓11年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/06台北市信義區永吉路187巷19號0.1434.84/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/19台北市信義區基隆路1段143號0.21165.812/13F住宅大樓20年1房1廳1衛—含裝潢含管理費
2025/11/20台北市信義區永吉路187巷17號0.1331.510/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—
2025/08/23台北市信義區永吉路185號0.2844.98/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—
2025/08/22台北市信義區基隆路1段141號0.1423.811/13F其他20年0房0廳0衛—
2025/08/15台北市信義區永吉路187巷9號0.1431.56/12F住宅大樓44年3房2廳2衛—續租
2025/07/21台北市信義區基隆路1段141號0.1320.74/13F辦公商業大樓20年0房0廳0衛—
2025/06/26台北市信義區基隆路1段141號0.2212.35/13F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/18台北市信義區松信路77號0.2632.41/12F店面44年0房1廳1衛—含裝潢
2025/05/14台北市信義區基隆路1段141號0.2852.27/13F其他19年0房0廳0衛—
2025/05/14台北市信義區基隆路1段141號0.1427.74/13F其他19年2房1廳1衛—
2025/05/09台北市信義區永吉路187巷19號0.1434.84/12F住宅大樓43年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/17台北市信義區基隆路1段143號0.1320.75/13F辦公商業大樓19年0房0廳0衛—
2025/01/22台北市信義區基隆路1段143號0.1963.97/13F辦公商業大樓19年4房1廳2衛—
2025/01/06台北市信義區基隆路1段141號0.1534.38/13F辦公商業大樓19年0房1廳1衛—
2024/10/24台北市信義區基隆路1段141號0.2530.111/13F辦公商業大樓19年1房1廳1衛—
2024/09/30台北市信義區基隆路1段141號0.1866.57/13F辦公商業大樓19年0房0廳0衛—
2024/09/06台北市信義區永吉路185號0.2844.98/12F住宅大樓43年3房2廳2衛—
2024/08/19台北市信義區永吉路187巷9號0.1431.56/12F住宅大樓43年3房2廳2衛—
2024/06/24台北市信義區基隆路1段141號0.2212.35/13F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/05/09台北市信義區永吉路187巷19號0.1434.84/12F住宅大樓42年3房2廳2衛—
2024/04/11台北市信義區永吉路187巷7號0.1431.55/12F住宅大樓42年3房2廳2衛—
2024/04/01台北市信義區信義區基隆路1段141號0.1646.47/13F住宅大樓18年2房0廳2衛—
2024/01/15台北市信義區基隆路1段141號0.1746.45/13F辦公商業大樓18年2房1廳1衛—
2024/01/02台北市信義區基隆路1段145-2號0.21250.91/13F住宅大樓18年0房0廳1衛—
2023/08/30台北市信義區永吉路187巷9號0.1331.56/12F住宅大樓42年3房2廳2衛—
2023/08/14台北市信義區永吉路187巷19號0.1434.84/12F住宅大樓42年3房2廳2衛—
2023/07/15台北市信義區基隆路1段141號0.2212.35/13F套房18年1房0廳0衛—含管理費
2023/04/12台北市信義區永吉路187巷17號0.1432.11/12F店面41年0房0廳0衛—
2023/03/03台北市信義區基隆路1段141號0.11394.03/13F辦公商業大樓17年0房0廳0衛—
2022/12/09台北市信義區松信路81號0.1433.612/12F住宅大樓41年2房1廳2衛—
2022/10/26台北市信義區永吉路185號0.1540.03/12F辦公商業大樓41年3房2廳2衛—含裝潢
2022/10/04台北市信義區台北市信義區基隆路1段143號0.1647.64/13F辦公商業大樓17年2房1廳1衛—
2022/10/03台北市信義區基隆路1段141號0.1534.38/13F辦公商業大樓17年0房0廳0衛—含管理費
2022/09/20台北市信義區基隆路1段141號0.1752.27/13F辦公商業大樓17年1房1廳1衛—
2022/08/19台北市信義區永吉路187巷9號0.1331.56/12F住宅大樓41年3房2廳2衛—
2022/08/02台北市信義區永吉路187巷19號0.1434.84/12F住宅大樓41年3房2廳2衛—
2022/05/24台北市信義區基隆路1段141號0.1437.87/13F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2022/03/21台北市信義區基隆路1段141號0.1434.310/13F辦公商業大樓16年0房0廳0衛—
2022/03/02台北市信義區永吉路187巷15號0.1331.52/12F住宅大樓40年3房2廳2衛—
2021/12/24台北市信義區基隆路1段143號0.2956.87/13F辦公商業大樓16年0房0廳0衛—
2021/10/26台北市信義區基隆路1段141號0.1646.47/13F住宅大樓16年2房0廳2衛—
2021/09/27台北市信義區基隆路1段141號0.1646.411/13F辦公商業大樓16年2房1廳2衛—
2021/09/06台北市信義區永吉路185號0.2530.012/12F住宅大樓40年3房2廳2衛—
2021/06/28台北市信義區基隆路1段141號0.1431.610/13F辦公商業大樓15年1房1廳1衛—
2021/05/05台北市信義區基隆路1段141號0.1637.812/13F辦公商業大樓15年0房0廳0衛—
2021/05/04台北市信義區永吉路187巷7號0.1331.511/12F住宅大樓39年3房1廳1衛—
2021/04/30台北市信義區基隆路1段141號0.1430.15/13F辦公商業大樓15年0房0廳0衛—
2021/04/14台北市信義區永吉路185號0.2420.012/12F住宅大樓39年2房2廳1衛—
2021/04/07台北市信義區基隆路1段143號0.1323.06/13F辦公商業大樓15年0房0廳0衛—

各棟

台北市信義區基隆路1段141號
辦公商業大樓・13樓・2006 完工・117 筆
台北市信義區基隆路1段143號
其他・13樓・2006 完工・101 筆
台北市信義區永吉路185號
住宅大樓・12樓・1981 完工・27 筆
台北市信義區松信路81號
住宅大樓・12樓・1981 完工・9 筆
台北市信義區永吉路187巷9號
住宅大樓・12樓・1981 完工・8 筆
台北市信義區永吉路187巷19號
住宅大樓・12樓・1981 完工・8 筆
台北市信義區永吉路187巷7號
住宅大樓・12樓・1981 完工・8 筆
台北市信義區永吉路187巷15號
住宅大樓・12樓・1981 完工・7 筆
台北市信義區基隆路1段145號
住宅大樓・13樓・2006 完工・7 筆
台北市信義區永吉路187巷17號
住宅大樓・12樓・1981 完工・6 筆
台北市信義區松信路87號
住宅大樓・12樓・1981 完工・5 筆
台北市信義區台北市信義區基隆路1段141號
辦公商業大樓・13樓・2006 完工・5 筆
台北市信義區松信路67號
住宅大樓・12樓・1981 完工・4 筆
台北市信義區永吉路187巷13號
住宅大樓・12樓・1981 完工・4 筆
台北市信義區永吉路187巷11號
住宅大樓・12樓・1981 完工・4 筆
台北市信義區永吉路185-5號
住宅大樓・12樓・1981 完工・3 筆
台北市信義區松信路77號
住宅大樓・12樓・1981 完工・3 筆
台北市信義區松信路79號
住宅大樓・12樓・1981 完工・3 筆
台北市信義區永吉路187巷1號
住宅大樓・12樓・1981 完工・3 筆
台北市信義區松信路83號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
台北市信義區基隆路1段145-2號
住宅大樓・13樓・2006 完工・2 筆
台北市信義區松信路85號
住宅大樓・12樓・2 筆
台北市信義區松信路69號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
台北市信義區松信路71號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
台北市信義區永吉路185-1號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
台北市信義區基隆路1段145-1號
店面・13樓・2006 完工・2 筆
台北市信義區松信路73號
住宅大樓・12樓・1981 完工・2 筆
台北市信義區松信路75號
住宅大樓・12樓・1 筆
台北市信義區台北市信義區基隆路1段143號
辦公商業大樓・13樓・2006 完工・1 筆
台北市信義區信義區基隆路1段141號
住宅大樓・13樓・2006 完工・1 筆
台北市信義區基隆路1段139號
其他・13樓・2006 完工・1 筆
台北市信義區永吉路187巷3號
住宅大樓・12樓・1981 完工・1 筆
台北市信義區永吉路187巷5號
住宅大樓・12樓・1981 完工・1 筆
台北市信義區永吉路185-2號
住宅大樓・12樓・1981 完工・1 筆