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威尼斯

台北市信義區松仁路308巷93號・華廈・9 樓・屋齡 12 年・9 棟

別名：威尼斯管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 98.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 66.5–100.8 萬/坪・2015/12～2024/12・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

2024/12/11
台北市信義區松仁路308巷101號
100.8萬/坪
1,680 萬
15.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳2衛
升降機械 150萬含增建
2024/08/04
台北市信義區松仁路308巷101號
98.7萬/坪
1,630 萬
15.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2024/05/03
台北市信義區松仁路308巷101號
95.5萬/坪
1,660 萬
17.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳2衛
含增建
2024/02/14
台北市信義區松仁路308巷93號
95.8萬/坪
4,438 萬
44.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）
2023/11/04
台北市信義區松仁路308巷95號
100.5萬/坪
4,388 萬
43.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2022/06/05
台北市信義區松仁路308巷101號
94.5萬/坪
1,568 萬
15.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2022/01/25
台北市信義區松仁路308巷97號
82.4萬/坪
1,540 萬
16.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
2021/04/27
台北市信義區松仁路308巷93號
81.4萬/坪
1,860 萬
20.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/06/21
台北市信義區松仁路308巷93號
76.1萬/坪
1,548 萬
20.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2020/06/18
台北市信義區松仁路308巷93號
77.0萬/坪
1,736 萬
22.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2020/06/08
台北市信義區松仁路308巷95號
77.7萬/坪
1,750 萬
22.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2020/05/28
台北市信義區松仁路308巷95號
74.4萬/坪
1,676 萬
22.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2020/04/22
台北市信義區松仁路308巷95號
82.5萬/坪
1,450 萬
17.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2020/03/23
台北市信義區松仁路308巷93號
79.8萬/坪
1,406 萬
17.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2020/03/19
台北市信義區松仁路308巷93號
78.4萬/坪
1,768 萬
22.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/11	台北市信義區松仁路308巷101號	100.8	1,680	15.2	6/9F	華廈	11年	2房1廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2024/08/04	台北市信義區松仁路308巷101號	98.7	1,630	15.0	3/9F	華廈	10年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2024/05/03	台北市信義區松仁路308巷101號	95.5	1,660	17.4	4/9F	華廈	10年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/02/14	台北市信義區松仁路308巷93號	95.8	4,438	44.0	1/9F	華廈	10年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）
2023/11/04	台北市信義區松仁路308巷95號	100.5	4,388	43.6	1/9F	華廈	10年	1房1廳1衛	—
2022/06/05	台北市信義區松仁路308巷101號	94.5	1,568	15.0	5/9F	華廈	8年	2房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2022/01/25	台北市信義區松仁路308巷97號	82.4	1,540	16.0	5/9F	華廈	8年	2房1廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 220萬）	含增建
2021/04/27	台北市信義區松仁路308巷93號	81.4	1,860	20.4	5/9F	華廈	7年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/06/21	台北市信義區松仁路308巷93號	76.1	1,548	20.4	3/9F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2020/06/18	台北市信義區松仁路308巷93號	77.0	1,736	22.6	4/9F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2020/06/08	台北市信義區松仁路308巷95號	77.7	1,750	22.5	6/9F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2020/05/28	台北市信義區松仁路308巷95號	74.4	1,676	22.5	4/9F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2020/04/22	台北市信義區松仁路308巷95號	82.5	1,450	17.6	7/9F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2020/03/23	台北市信義區松仁路308巷93號	79.8	1,406	17.6	7/9F	華廈	6年	1房1廳1衛	—
2020/03/19	台北市信義區松仁路308巷93號	78.4	1,768	22.6	5/9F	華廈	6年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+35.5%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松仁路308巷101號	2019/03/06	69.6	2024/12/11	100.8	5.8 年	+44.8%
松仁路308巷101號	2018/10/28	72.6	2024/08/04	98.7	5.8 年	+35.8%
松仁路308巷101號	2018/11/30	78.5	2024/05/03	95.5	5.4 年	+21.6%
松仁路308巷101號	2019/05/01	73.6	2022/06/05	94.5	3.1 年	+28.5%
松仁路308巷93號	2020/03/19	78.4	2021/04/27	82.5	1.1 年	+5.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/14	台北市信義區松仁路308巷97號	33,000	2,185	15.1	6/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/01/14	台北市信義區松仁路308巷95號	38,000	1,871	20.3	5/9F	華廈	2房1廳1衛
2021/02/20	台北市信義區松仁路308巷93號	36,500	1,795	20.4	3/9F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2020/08/06	台北市信義區松仁路308巷93號	33,000	1,623	20.4	5/9F	華廈	2房2廳2衛
2019/12/19	台北市信義區松仁路308巷99號	33,500	2,479	13.5	6/9F	華廈	2房1廳1衛
2019/07/03	台北市信義區松仁路308號	35,000	2,218	13.5	3/9F	華廈	1房1廳1衛
2018/03/17	台北市信義區松仁路308巷99號	25,000	1,851	13.5	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2016/05/21	台北市信義區松仁路308巷99號	28,000	2,073	13.5	4/9F	華廈	2房1廳1衛