預售中位單價
84.3萬/坪
全期・34 筆・全期 84.3（34 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-3.7%
信義區 近一年中古中位 87.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+18.3%
對應社區 67 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
信義CASA已有 34 筆預售成交申報，每坪中位 84.3 萬（全期 34 筆），總價多在 1,498～1,910 萬（含車位）。最近一筆 2024/02/04，7/8F、19.4 坪、2,254 萬。
- 2024/02/042,254萬7/8F・19.4 坪・1 房・含車位99.8 萬/坪
- 2024/01/131,540萬5/8F・17.9 坪・1 房86.2 萬/坪
- 2023/10/161,785萬5/8F・17.8 坪・1 房・含車位85.5 萬/坪
- 2023/10/151,330萬4/8F・14.9 坪・1 房89.5 萬/坪
- 2023/10/131,656萬5/8F・14.9 坪・1 房・含車位90.8 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,830～1,910萬
每坪約 87.0 萬 × 18 坪 ＋ 車位 290 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2024 年）。
用了哪 10 筆
- 2024/02・7 樓・19.38 坪・每坪 99.8 萬
- 2024/01・5 樓・17.87 坪・每坪 86.2 萬
- 2023/10・5 樓・17.78 坪・每坪 85.5 萬
- 2023/10・4 樓・14.86 坪・每坪 89.5 萬
- 2023/10・5 樓・14.86 坪・每坪 90.8 萬
- 2023/09・2 樓・17.77 坪・每坪 82.0 萬
- 2023/09・5 樓・17.77 坪・每坪 86.0 萬
- 2023/08・4 樓・18.11 坪・每坪 83.5 萬
- 2023/07・5 樓・17.87 坪・每坪 87.8 萬
- 2023/06・5 樓・14.96 坪・每坪 90.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案84.3萬/坪全期 34 筆
- 附近新建案189.3萬/坪參考單價，87 個近兩年有成交的建案加權
- 信義區預售149.3萬/坪近 24 個月 231 筆、16 個建案
- 信義區新成屋125.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 信義區中古87.5萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「信義CASA」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 87 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
189.3萬/坪
附近新案中間一半：142.6～209.1 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
84.3 萬/坪
全期 34 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吾雙 | 1.6 km | 209.1 | 24 | 13% | ||
| 大安文硯 | 1.4 km | 115.4 | 11 | 11% | ||
| 松裔 | 1.0 km | 219.6 | 6 | 11% | ||
| 德運安和 | 1.9 km | 189.3 | 46 | 10% | ||
| 華誼信義-閱明 | 1.5 km | 166.5 | 9 | 5% | ||
| 敦南詠□ | 2.1 km | 161.3 | 15 | 4% | ||
| 永陞信義安和案 | 1.8 km | 203.5 | 5 | 4% | ||
| 德運元鼎 | 2.4 km | 200.8 | 33 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/07）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 台北市信義區
- 基地
- 吳興段二小段 407，共約 20.6 坪
- 預售成交
- 2021/09/19～2024/02/04，實價登錄 34 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
信義區的預售屋大概多少錢
台北市信義區近 24 個月有 16 個建案、231 筆預售成交，近 6 個月中位 151.3 萬/坪（59 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
信義CASA33 筆
82.2～89.0 中位 84.2
信義區預售（近 24 個月）231 筆
142.7～156.9 中位 149.3
信義區新成屋（屋齡 5 年內）64 筆
104.8～138.8 中位 125.3
信義區中古（近一年）844 筆
72.9～108.2 中位 87.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
信義區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 17 | 18.2 | 2,860 | 165.0 | |
| 2 房 | 155 | 23.1 | 3,918 | 149.3 | |
| 3 房 | 54 | 36.0 | 5,690 | 148.3 | |
| 4 房以上 | 3 | 63.4 | 11,280 | 175.3 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市信義區 2024/10/11～2026/08/17，231 筆、16 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，信義區屋齡 5 年內，2024/10/25～2026/08/04，64 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，信義區所有屋齡，近一年 844 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「信義CASA」申報的預售成交，2021/09/19～2024/02/04。
已申報
34筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
82.2～89.0
中位 84.2・住宅 33 筆
總價（萬）
1,498～1,910
中位 1,688，含車位
車位
290 萬
分開標價的 22 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 26 | 17.8 | 1,635 | 84.1 | |
| 2 房 | 7 | 22.0 | 2,031 | 84.2 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「信義CASA」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 信義CASA
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 99.7・一年 —
- 2025/09/12吳興街524巷21號102.3萬/坪3,100 萬・30.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/13吳興街524巷21號80.6萬/坪1,500 萬・14.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛・坡道平面 300 萬
- 2025/06/01吳興街524巷21號78.2萬/坪2,260 萬・24.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 320 萬
- 2024/10/03吳興街524巷21-2號107.5萬/坪1,840 萬・14.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 1 年・坡道平面 320 萬
- 2024/07/25吳興街524巷21號99.7萬/坪2,168 萬・18.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・0房2廳1衛・坡道平面 280 萬
- 2024/07/05吳興街524巷21號99.8萬/坪2,000 萬・16.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年・0房2廳1衛・坡道平面 320 萬
- 2024/06/07吳興街524巷21號101.6萬/坪1,940 萬・19.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・0房2廳1衛
- 2024/04/12吳興街524巷21-1號108.8萬/坪1,460 萬・13.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・0房1廳1衛
- 2024/04/07吳興街524巷21號90.1萬/坪1,610 萬・17.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2024/03/29吳興街524巷21號100.3萬/坪2,011 萬・17.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・0房2廳1衛・坡道平面 255 萬
- 2024/02/04吳興街524巷21號101.6萬/坪2,254 萬・19.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 0 年・0房2廳1衛・坡道平面 320 萬預售分件備註：依據113.02.04簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/01/13吳興街524巷21號86.2萬/坪1,540 萬・17.9 坪・5/8F・華廈・0房2廳1衛預售分件備註：依據113.01.13簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/10/16吳興街524巷21號85.6萬/坪1,785 萬・17.8 坪・5/8F・華廈・0房2廳1衛・坡道平面 265 萬預售分件備註：依據112.10.16簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/10/15吳興街524巷21號89.1萬/坪1,330 萬・14.9 坪・4/8F・華廈・0房1廳1衛預售分件備註：依據112.10.15簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/10/13吳興街524巷21號90.4萬/坪1,656 萬・14.9 坪・5/8F・華廈・0房1廳1衛・坡道平面 306 萬預售分件備註：依據112.10.13簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/09/30吳興街524巷21號81.9萬/坪1,751 萬・17.8 坪・2/8F・華廈・0房2廳1衛・坡道平面 295 萬預售分件備註：依據112.09.30簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/09/27吳興街524巷21號85.9萬/坪1,827 萬・17.8 坪・5/8F・華廈・0房2廳1衛・坡道平面 300 萬預售分件備註：依據112.09.27簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/08/18吳興街524巷21號83.6萬/坪1,798 萬・18.1 坪・4/8F・華廈・0房2廳1衛・坡道平面 285 萬預售分件備註：依據112.08.18簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/07/20吳興街524巷21號87.5萬/坪1,910 萬・17.9 坪・5/8F・華廈・0房2廳1衛・坡道平面 340 萬預售分件備註：依據112.07.20簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/06/18吳興街524巷21號90.4萬/坪1,350 萬・14.9 坪・5/8F・華廈・0房1廳1衛預售分件備註：依據112.06.18簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/03/12吳興街524巷21號89.2萬/坪1,331 萬・14.9 坪・4/8F・華廈・0房1廳1衛預售分件備註：依據112.03.12簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/02/28吳興街524巷21號90.6萬/坪1,649 萬・14.9 坪・5/8F・華廈・0房1廳1衛・坡道平面 300 萬預售分件備註：依據112.02.28簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/02/06吳興街524巷21號82.5萬/坪1,750 萬・17.9 坪・2/8F・華廈・0房2廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件備註：依據112.02.06簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。另於112.06.09增購停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/12/24吳興街524巷21號89.2萬/坪1,597 萬・14.9 坪・4/8F・華廈・0房1廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件備註：依據111.12.24簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/10/16吳興街524巷21號83.6萬/坪2,138 萬・18.1 坪・5/8F・華廈・0房2廳1衛・坡道平面 625 萬預售分件備註：依據111.10.16簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/09/26吳興街524巷21號84.0萬/坪1,500 萬・17.9 坪・4/8F・華廈・0房2廳1衛預售分件備註：依據111.09.26簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/09/03吳興街524巷21號104.1萬/坪2,388 萬・20.3 坪・7/8F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件備註：依據111.09.03簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/08/17吳興街524巷21號81.9萬/坪1,470 萬・17.9 坪・3/8F・華廈・0房2廳1衛預售分件備註：依據111.08.17簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。另於112.11.28簽立指定登記協議書予本案權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/06/01吳興街524巷21號82.3萬/坪1,730 萬・17.9 坪・3/8F・華廈・0房2廳1衛・坡道平面 260 萬預售分件備註：依據111.06.01簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。另於112.12.14簽立指定登記協議書予本案權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/05/01吳興街524巷21-5號108.8萬/坪2,416 萬・19.5 坪・1/8F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件備註：依據111.05.01簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 102.3 | 3,100 | 30.3 | 1/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/13 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 80.6 | 1,500 | 14.9 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 300 萬 | |
| 2025/06/01 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 78.2 | 2,260 | 24.8 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 320 萬 | |
| 2024/10/03 | 台北市信義區吳興街524巷21-2號 | 107.5 | 1,840 | 14.1 | 1/8F | 華廈 | 1年 | — | 坡道平面 320 萬 | |
| 2024/07/25 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 99.7 | 2,168 | 18.9 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 280 萬 | |
| 2024/07/05 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 99.8 | 2,000 | 16.8 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 320 萬 | |
| 2024/06/07 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 101.6 | 1,940 | 19.1 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台北市信義區吳興街524巷21-1號 | 108.8 | 1,460 | 13.4 | 1/8F | 華廈 | 0年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/07 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 90.1 | 1,610 | 17.9 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/29 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 100.3 | 2,011 | 17.5 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 255 萬 | |
| 2024/02/04 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 101.6 | 2,254 | 19.0 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 320 萬 | 預售分件 依據113.02.04簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/01/13 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 86.2 | 1,540 | 17.9 | 5/8F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | — | 預售分件 依據113.01.13簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/10/16 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 85.6 | 1,785 | 17.8 | 5/8F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | 坡道平面 265 萬 | 預售分件 依據112.10.16簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/10/15 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 89.1 | 1,330 | 14.9 | 4/8F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 依據112.10.15簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/10/13 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 90.4 | 1,656 | 14.9 | 5/8F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | 坡道平面 306 萬 | 預售分件 依據112.10.13簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/09/30 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 81.9 | 1,751 | 17.8 | 2/8F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | 坡道平面 295 萬 | 預售分件 依據112.09.30簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/09/27 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 85.9 | 1,827 | 17.8 | 5/8F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 依據112.09.27簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/08/18 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 83.6 | 1,798 | 18.1 | 4/8F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | 坡道平面 285 萬 | 預售分件 依據112.08.18簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/07/20 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 87.5 | 1,910 | 17.9 | 5/8F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | 坡道平面 340 萬 | 預售分件 依據112.07.20簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/06/18 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 90.4 | 1,350 | 14.9 | 5/8F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 依據112.06.18簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/03/12 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 89.2 | 1,331 | 14.9 | 4/8F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 依據112.03.12簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/02/28 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 90.6 | 1,649 | 14.9 | 5/8F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 依據112.02.28簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/02/06 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 82.5 | 1,750 | 17.9 | 2/8F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件 依據112.02.06簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。另於112.06.09增購停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/12/24 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 89.2 | 1,597 | 14.9 | 4/8F | 華廈 | — | 0房1廳1衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件 依據111.12.24簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/10/16 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 83.6 | 2,138 | 18.1 | 5/8F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | 坡道平面 625 萬 | 預售分件 依據111.10.16簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/09/26 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 84.0 | 1,500 | 17.9 | 4/8F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | — | 預售分件 依據111.09.26簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/09/03 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 104.1 | 2,388 | 20.3 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 270 萬 | 預售分件 依據111.09.03簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/08/17 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 81.9 | 1,470 | 17.9 | 3/8F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | — | 預售分件 依據111.08.17簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。另於112.11.28簽立指定登記協議書予本案權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/06/01 | 台北市信義區吳興街524巷21號 | 82.3 | 1,730 | 17.9 | 3/8F | 華廈 | — | 0房2廳1衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件 依據111.06.01簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。另於112.12.14簽立指定登記協議書予本案權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/05/01 | 台北市信義區吳興街524巷21-5號 | 108.8 | 2,416 | 19.5 | 1/8F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 預售分件 依據111.05.01簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2024/02/04吳興街524巷99.8萬/坪2,254 萬・19.4 坪・7/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 320 萬
- 2024/01/13吳興街524巷86.2萬/坪1,540 萬・17.9 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2023/10/16吳興街524巷85.5萬/坪1,785 萬・17.8 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 265 萬
- 2023/10/15吳興街524巷89.5萬/坪1,330 萬・14.9 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2023/10/13吳興街524巷90.8萬/坪1,656 萬・14.9 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 306 萬
- 2023/09/30吳興街524巷82.0萬/坪1,751 萬・17.8 坪・2/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 295 萬
- 2023/09/27吳興街524巷86.0萬/坪1,827 萬・17.8 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 300 萬
- 2023/08/18吳興街524巷83.5萬/坪1,798 萬・18.1 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 285 萬
- 2023/07/20吳興街524巷87.8萬/坪1,910 萬・17.9 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 340 萬
- 2023/06/18吳興街524巷90.3萬/坪1,350 萬・15.0 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2023/03/12吳興街524巷89.0萬/坪1,331 萬・15.0 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2023/02/28吳興街524巷90.5萬/坪1,649 萬・14.9 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 300 萬
- 2023/02/06吳興街524巷82.8萬/坪1,480 萬・17.9 坪・2/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2022/12/24吳興街524巷89.0萬/坪1,597 萬・14.9 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2022/10/16吳興街524巷83.5萬/坪2,138 萬・18.1 坪・5/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 625 萬
- 2022/09/26吳興街524巷83.9萬/坪1,500 萬・17.9 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2022/09/19吳興街524巷83.4萬/坪2,100 萬・18.1 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 590 萬
- 2022/08/17吳興街524巷82.2萬/坪1,470 萬・17.9 坪・3/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2022/06/01吳興街524巷82.2萬/坪1,730 萬・17.9 坪・3/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 260 萬
- 2022/05/01吳興街524巷109.0萬/坪2,416 萬・19.5 坪・1/8F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 290 萬
- 2022/04/21吳興街524巷84.3萬/坪1,498 萬・17.8 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2022/02/16吳興街524巷83.2萬/坪1,480 萬・17.8 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2022/02/12吳興街524巷91.6萬/坪1,620 萬・15.0 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 250 萬
- 2022/02/05吳興街524巷86.5萬/坪2,200 萬・22.1 坪・4/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 290 萬
- 2022/01/14吳興街524巷77.4萬/坪2,031 萬・22.0 坪・3/8F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 330 萬
- 2021/12/29吳興街524巷79.9萬/坪1,688 萬・17.9 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 260 萬
- 2021/12/25吳興街524巷81.3萬/坪1,445 萬・17.8 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2021/11/21吳興街524巷85.6萬/坪2,150 萬・22.0 坪・5/8F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2021/11/19吳興街524巷84.2萬/坪1,850 萬・22.0 坪・4/8F・華廈・2房1廳2衛
- 2021/10/24吳興街524巷81.6萬/坪1,473 萬・14.9 坪・2/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 260 萬
- 2021/09/29吳興街524巷79.1萬/坪2,268 萬・24.8 坪・5/8F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 310 萬
- 2021/09/24吳興街524巷76.5萬/坪1,690 萬・22.1 坪・4/8F・華廈・1房1廳1衛
- 2021/09/19吳興街524巷89.9萬/坪1,600 萬・14.9 坪・6/8F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 260 萬
- 2021/09/19吳興街524巷79.2萬/坪2,000 萬・22.0 坪・2/8F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 260 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/04 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 99.8 | 2,254 | 19.4 | 7/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 320 萬 |
| 2024/01/13 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 86.2 | 1,540 | 17.9 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2023/10/16 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 85.5 | 1,785 | 17.8 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 265 萬 |
| 2023/10/15 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 89.5 | 1,330 | 14.9 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2023/10/13 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 90.8 | 1,656 | 14.9 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 306 萬 |
| 2023/09/30 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 82.0 | 1,751 | 17.8 | 2/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 295 萬 |
| 2023/09/27 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 86.0 | 1,827 | 17.8 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 300 萬 |
| 2023/08/18 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 83.5 | 1,798 | 18.1 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 285 萬 |
| 2023/07/20 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 87.8 | 1,910 | 17.9 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 340 萬 |
| 2023/06/18 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 90.3 | 1,350 | 15.0 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2023/03/12 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 89.0 | 1,331 | 15.0 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2023/02/28 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 90.5 | 1,649 | 14.9 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 300 萬 |
| 2023/02/06 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 82.8 | 1,480 | 17.9 | 2/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2022/12/24 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 89.0 | 1,597 | 14.9 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2022/10/16 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 83.5 | 2,138 | 18.1 | 5/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 625 萬 |
| 2022/09/26 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 83.9 | 1,500 | 17.9 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2022/09/19 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 83.4 | 2,100 | 18.1 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 590 萬 |
| 2022/08/17 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 82.2 | 1,470 | 17.9 | 3/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2022/06/01 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 82.2 | 1,730 | 17.9 | 3/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2022/05/01 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 109.0 | 2,416 | 19.5 | 1/8F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 290 萬 |
| 2022/04/21 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 84.3 | 1,498 | 17.8 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2022/02/16 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 83.2 | 1,480 | 17.8 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2022/02/12 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 91.6 | 1,620 | 15.0 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250 萬 |
| 2022/02/05 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 86.5 | 2,200 | 22.1 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 |
| 2022/01/14 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 77.4 | 2,031 | 22.0 | 3/8F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 330 萬 |
| 2021/12/29 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 79.9 | 1,688 | 17.9 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2021/12/25 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 81.3 | 1,445 | 17.8 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2021/11/21 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 85.6 | 2,150 | 22.0 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2021/11/19 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 84.2 | 1,850 | 22.0 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — |
| 2021/10/24 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 81.6 | 1,473 | 14.9 | 2/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2021/09/29 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 79.1 | 2,268 | 24.8 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 310 萬 |
| 2021/09/24 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 76.5 | 1,690 | 22.1 | 4/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — |
| 2021/09/19 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 89.9 | 1,600 | 14.9 | 6/8F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 260 萬 |
| 2021/09/19 | 臺北市信義區吳興街524巷 | 79.2 | 2,000 | 22.0 | 2/8F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 260 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 吳興段二小段 407 | 20.6 | 住 | 71（115） | 161 |
附近 1.5 公里的建案
信義區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 詠綸朔望 | 詠綸建設股份有限公司 | 54 | 132.5 | 24 | |
| 國美榕遇 | 國美建設股份有限公司 | 428 | 148.3 | 134 | |
| 國美森遇 | 國美建設股份有限公司 | 88 | 154.7 | 22 | |
| 青后 | 大隱開發建設股份有限公司 | 134 | 150.5 | 121 | |
| 吉祥□如藝 | — | — | 137.3 | 10 | |
| 松裔 | 台億建築經理股份有限公司 | 45 | 213.2 | 6 | |
| 宏築信義 | 立築開發股份有限公司 | 232 | 81.8 | 215 | |
| 吉祥.如藝 | 達永建設股份有限公司 | 484 | 137.9 | 310 | |
| 華誼信義-閱明 | 華誼建設股份有限公司 | 129 | 157.7 | 70 | |
| 新濠信義 2026/03 備查・尚無成交 | 安信建築經理股份有限公司 | 68 | — | — | |
| 信義蒔代 | 玉承欣國際股份有限公司 | 50 | 138.2 | 17 | |
| 璞園一隅 2025/06 備查・尚無成交 | 築觀建築股份有限公司 | 12 | — | — |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。