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TaipeiGarden社區管理委員會代表人:劉蔚廷

台北市信義區松勇路31號・住宅大樓・13 樓・屋齡 23 年・5 棟

別名：Taipei Garden社區管理委員會代表人:劉蔚廷

近一年中位單價

47.8萬/坪

-45.6%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.8–100.9 萬/坪・2013/11～2026/04・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
台北市信義區松勇路37號
47.8萬/坪
6,300 萬
131.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳3衛
2025/09/05
台北市信義區松勇路31號
50.9萬/坪
7,400 萬
126.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2024/11/25
台北市信義區松勇路31號
80.0萬/坪
11,118 萬
126.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳4衛
坡道平面 1,000萬含增建
2023/01/18
台北市信義區松勇路33號
83.5萬/坪
14,400 萬
162.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳3衛
坡道平面 800萬
2023/01/03
台北市信義區松勇路37號
64.2萬/坪
14,656 萬
211.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房3廳5衛
坡道平面 1,100萬
2022/11/20
台北市信義區松勇路31號
92.3萬/坪
12,000 萬
126.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/11/02
台北市信義區松勇路31號
79.1萬/坪
10,900 萬
126.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳4衛
坡道平面 900萬
2020/10/25
台北市信義區松勇路37號
78.5萬/坪
9,250 萬
105.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2014/09/24
台北市信義區松勇路39號
77.3萬/坪
8,800 萬
105.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2014/07/14
台北市信義區松勇路35號
100.9萬/坪
11,619 萬
105.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2014/06/12
台北市信義區松勇路31號
85.7萬/坪
11,800 萬
126.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2013/11/04
台北市信義區松勇路35號
84.6萬/坪
9,900 萬
105.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 960萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	台北市信義區松勇路37號	47.8	6,300	131.9	4/13F	住宅大樓	23年	3房2廳3衛	—
2025/09/05	台北市信義區松勇路31號	50.9	7,400	126.5	3/13F	住宅大樓	22年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2024/11/25	台北市信義區松勇路31號	80.0	11,118	126.5	8/13F	住宅大樓	21年	4房2廳4衛	坡道平面 1,000萬	含增建
2023/01/18	台北市信義區松勇路33號	83.5	14,400	162.9	13/13F	住宅大樓	19年	5房2廳3衛	坡道平面 800萬
2023/01/03	台北市信義區松勇路37號	64.2	14,656	211.2	12/13F	住宅大樓	19年	4房3廳5衛	坡道平面 1,100萬
2022/11/20	台北市信義區松勇路31號	92.3	12,000	126.5	12/13F	住宅大樓	19年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/11/02	台北市信義區松勇路31號	79.1	10,900	126.5	6/13F	住宅大樓	18年	5房2廳4衛	坡道平面 900萬
2020/10/25	台北市信義區松勇路37號	78.5	9,250	105.6	9/13F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2014/09/24	台北市信義區松勇路39號	77.3	8,800	105.6	10/13F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2014/07/14	台北市信義區松勇路35號	100.9	11,619	105.7	6/13F	住宅大樓	11年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2014/06/12	台北市信義區松勇路31號	85.7	11,800	126.5	6/13F	住宅大樓	11年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 960萬）
2013/11/04	台北市信義區松勇路35號	84.6	9,900	105.7	4/13F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 960萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/11/08	台北市信義區松勇路35號	250,000	1,894	105.7	5/13F	住宅大樓	2房2廳3衛	含管理費
2018/11/16	台北市信義區松勇路31號	300,000	2,145	126.5	12/13F	住宅大樓	4房2廳4衛
2018/10/09	台北市信義區松勇路33號	400,000	2,109	162.9	13/13F	住宅大樓	6房2廳4衛
2018/03/21	台北市信義區松勇路37號	217,876	1,835	105.6	5/13F	住宅大樓	4房2廳4衛
2015/11/03	台北市信義區松勇路35號	185,000	1,402	105.7	5/13F	住宅大樓	3房2廳3衛
2013/03/08	台北市信義區松勇路35號	220,000	1,855	105.7	10/13F	住宅大樓	3房2廳3衛