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台南市安南區安中路1段233號

台南市安南區安中路1段233號・華廈・10 樓・屋齡 5 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安南區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 574 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 16.0–35.4 萬/坪・2018/12～2025/09・歷年共 104 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 104 筆

2025/09/07
台南市安南區安中路1段233號
29.4萬/坪
800 萬
27.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2025/02/28
台南市安南區安中路1段233號
30.5萬/坪
950 萬
27.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2025/01/19
台南市安南區安中路1段233號
35.4萬/坪
1,140 萬
28.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/01/05
台南市安南區安中路1段233號
30.3萬/坪
920 萬
25.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/11/02
台南市安南區安中路1段233號
33.6萬/坪
1,280 萬
33.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/07/20
台南市安南區安中路1段233號
20.3萬/坪
520 萬
25.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2021/10/09
台南市安南區安中路1段233號
18.7萬/坪
480 萬
25.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2021/09/05
台南市安南區安中路1段233號
20.1萬/坪
720 萬
28.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/09/08
台南市安南區安中路1段233號
17.3萬/坪
581 萬
27.2 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 110萬預售分件
2020/08/26
台南市安南區安中路1段233號
17.5萬/坪
595 萬
27.7 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 110萬預售分件
2020/08/08
台南市安南區安中路1段233號
17.7萬/坪
590 萬
27.7 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 100萬預售分件
2020/07/08
台南市安南區安中路1段233號
18.3萬/坪
620 萬
28.4 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 100萬預售分件
2020/07/02
台南市安南區安中路1段233號
17.8萬/坪
710 萬
33.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 110萬預售分件
2020/06/30
台南市安南區安中路1段233號
18.2萬/坪
466 萬
25.6 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2020/06/26
台南市安南區安中路1段233號
17.3萬/坪
580 萬
27.7 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 100萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/07	台南市安南區安中路1段233號	29.4	800	27.2	6/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2025/02/28	台南市安南區安中路1段233號	30.5	950	27.2	10/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/01/19	台南市安南區安中路1段233號	35.4	1,140	28.0	7/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/01/05	台南市安南區安中路1段233號	30.3	920	25.4	7/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/11/02	台南市安南區安中路1段233號	33.6	1,280	33.7	7/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/07/20	台南市安南區安中路1段233號	20.3	520	25.6	4/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2021/10/09	台南市安南區安中路1段233號	18.7	480	25.6	10/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2021/09/05	台南市安南區安中路1段233號	20.1	720	28.4	10/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/09/08	台南市安南區安中路1段233號	17.3	581	27.2	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/08/26	台南市安南區安中路1段233號	17.5	595	27.7	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/08/08	台南市安南區安中路1段233號	17.7	590	27.7	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/07/08	台南市安南區安中路1段233號	18.3	620	28.4	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2020/07/02	台南市安南區安中路1段233號	17.8	710	33.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/06/30	台南市安南區安中路1段233號	18.2	466	25.6	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/06/26	台南市安南區安中路1段233號	17.3	580	27.7	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+64.7%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +11.8%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安中路1段233號	2020/05/08	17.6	2025/09/07	29.4	5.3 年	+66.7%
安中路1段233號	2019/12/15	18.7	2025/02/28	30.5	5.2 年	+62.7%
安中路1段233號	2019/02/21	18.1	2025/01/19	31.2	5.9 年	+72.1%
安中路1段233號	2019/05/01	16.0	2025/01/05	27.1	5.7 年	+69%
安中路1段233號	2019/03/06	17.8	2024/11/02	30.4	5.7 年	+70.3%
安中路1段233號	2019/04/27	16.4	2022/07/20	20.3	3.2 年	+23.8%
安中路1段233號	2020/06/30	18.2	2021/10/09	18.7	1.3 年	+3%
安中路1段233號	2020/07/08	18.3	2021/09/05	19.5	1.2 年	+6.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	台南市安南區安中路1段233號	15,000	440	34.1	3/10F	華廈	2房2廳1衛	續租
2026/03/02	台南市安南區安中路1段233號	22,000	615	35.7	2/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/02/13	台南市安南區安中路1段233號	15,014	588	25.6	3/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/23	台南市安南區安中路1段233號	19,000	559	33.9	8/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/08/24	台南市安南區安中路1段233號	20,000	724	27.7	3/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/16	台南市安南區安中路1段233號	20,000	588	25.4	8/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/01	台南市安南區安中路1段233號	15,000	440	34.1	3/10F	華廈	2房2廳1衛
2025/02/19	台南市安南區安中路1段235號	14,000	2,079	6.7	—	店面	0房2廳1衛
2025/02/19	台南市安南區安中路1段235號	18,000	582	22.0	1/10F	店面	0房2廳1衛
2025/01/03	台南市安南區安中路1段233號	16,000	625	25.6	3/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費