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新北市三峽區中華路46-4號

新北市三峽區中華路46-4號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 617 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 15.8–31.7 萬/坪・2012/07～2024/09・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/16
新北市三峽區中華路44巷3號
31.7萬/坪
980 萬
30.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/14
新北市三峽區中華路46-7號
30.6萬/坪
1,175 萬
38.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/11/12
新北市三峽區中華路46-8號
29.9萬/坪
1,238 萬
41.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/01/25
新北市三峽區中華路46-5號
26.8萬/坪
830 萬
30.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/21
新北市三峽區中華路46-5號
22.0萬/坪
680 萬
30.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/10
新北市三峽區中華路46-3號
23.9萬/坪
675 萬
28.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/07
新北市三峽區中華路46-8號
24.6萬/坪
1,020 萬
41.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/14
新北市三峽區中華路46-8號
22.2萬/坪
920 萬
41.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/11
新北市三峽區中華路46-5號
22.0萬/坪
680 萬
30.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/11
新北市三峽區中華路46-7號
21.6萬/坪
828 萬
38.4 坪・2/14F・住宅大樓・4房2廳2衛
2020/03/10
新北市三峽區中華路46-3號
23.0萬/坪
650 萬
28.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/08
新北市三峽區中華路46-4號
22.0萬/坪
650 萬
29.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/01
新北市三峽區中華路46-5號
22.6萬/坪
700 萬
30.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/07/21
新北市三峽區中華路46-6號
21.5萬/坪
660 萬
30.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/04
新北市三峽區中華路46-6號
20.9萬/坪
630 萬
30.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/16	新北市三峽區中華路44巷3號	31.7	980	30.9	4/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/14	新北市三峽區中華路46-7號	30.6	1,175	38.4	2/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/11/12	新北市三峽區中華路46-8號	29.9	1,238	41.5	12/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2022/01/25	新北市三峽區中華路46-5號	26.8	830	30.9	9/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/21	新北市三峽區中華路46-5號	22.0	680	30.9	9/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/10	新北市三峽區中華路46-3號	23.9	675	28.3	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/07	新北市三峽區中華路46-8號	24.6	1,020	41.5	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/14	新北市三峽區中華路46-8號	22.2	920	41.5	11/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/11	新北市三峽區中華路46-5號	22.0	680	30.9	2/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/11	新北市三峽區中華路46-7號	21.6	828	38.4	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—
2020/03/10	新北市三峽區中華路46-3號	23.0	650	28.3	13/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/08	新北市三峽區中華路46-4號	22.0	650	29.5	13/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/01	新北市三峽區中華路46-5號	22.6	700	30.9	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/21	新北市三峽區中華路46-6號	21.5	660	30.7	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/04	新北市三峽區中華路46-6號	20.9	630	30.1	2/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路46-7號	2020/05/11	21.6	2024/01/14	30.6	3.7 年	+41.9%
中華路46-5號	2014/04/08	21.6	2019/09/01	22.6	5.4 年	+4.5%
中華路46-4號	2013/10/20	21.5	2017/09/22	21.1	3.9 年	-1.6%
中華路46-4號	2013/12/16	20.0	2016/10/04	22.8	2.8 年	+13.8%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	新北市三峽區中華路46-7號	19,970	516	38.7	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/04	新北市三峽區中華路44巷5號	17,000	757	22.5	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/16	新北市三峽區中華路46-4號	17,000	717	23.7	1/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/20	新北市三峽區中華路46-2號	18,000	450	40.0	2/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/07/31	新北市三峽區中華路46-7號	19,970	516	38.7	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/03	新北市三峽區中華路46-1號	19,000	562	33.7	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/25	新北市三峽區中華路44巷5號	16,000	711	22.5	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/12/20	新北市三峽區中華路46-4號	26,000	1,098	23.7	1/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/06	新北市三峽區中華路46-7號	19,970	516	38.7	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/03/26	新北市三峽區中華路44巷5號	15,000	668	22.5	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租