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新北市三峽區中華路43巷3號

新北市三峽區中華路43巷3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 625 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–44.6 萬/坪・2012/12～2025/05・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/07
新北市三峽區中華路31號
43.9萬/坪
1,053 萬
24.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2025/02/07
新北市三峽區中華路31號
44.6萬/坪
1,070 萬
24.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/10/20
新北市三峽區中華路43巷3號
39.3萬/坪
890 萬
22.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/08/08
新北市三峽區中華路31號
30.6萬/坪
735 萬
24.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/08/08
新北市三峽區中華路31號
30.6萬/坪
735 萬
24.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房0廳2衛
2021/10/17
新北市三峽區中華路41號
29.8萬/坪
1,000 萬
33.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/09/02
新北市三峽區中華路43巷3號
33.8萬/坪
765 萬
22.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/07/15
新北市三峽區中華路41號
5.5萬/坪
750 萬
136.2 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年
2021/04/17
新北市三峽區中華路43巷3號
27.8萬/坪
630 萬
22.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2020/11/05
新北市三峽區中華路41號
7.0萬/坪
2,003 萬
286.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
2020/11/05
新北市三峽區中華路41號
7.0萬/坪
1,185 萬
169.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
2020/04/01
新北市三峽區中華路31號
25.7萬/坪
1,022 萬
39.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/12/31
新北市三峽區中華路31號
20.9萬/坪
1,120 萬
53.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2019/05/26
新北市三峽區中華路31號
22.0萬/坪
1,000 萬
45.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2017/05/12
新北市三峽區中華路43巷3號
20.8萬/坪
1,056 萬
50.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/07	新北市三峽區中華路31號	43.9	1,053	24.0	7/12F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2025/02/07	新北市三峽區中華路31號	44.6	1,070	24.0	6/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/10/20	新北市三峽區中華路43巷3號	39.3	890	22.7	8/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2024/08/08	新北市三峽區中華路31號	30.6	735	24.0	6/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/08/08	新北市三峽區中華路31號	30.6	735	24.0	7/12F	住宅大樓	28年	3房0廳2衛	—
2021/10/17	新北市三峽區中華路41號	29.8	1,000	33.5	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/09/02	新北市三峽區中華路43巷3號	33.8	765	22.7	8/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/15	新北市三峽區中華路41號	5.5	750	136.2	B1/12F	住宅大樓	25年	—	—
2021/04/17	新北市三峽區中華路43巷3號	27.8	630	22.7	8/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/05	新北市三峽區中華路41號	7.0	2,003	286.2	1/12F	住宅大樓	24年	—	—
2020/11/05	新北市三峽區中華路41號	7.0	1,185	169.4	1/12F	住宅大樓	24年	—	—
2020/04/01	新北市三峽區中華路31號	25.7	1,022	39.7	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/12/31	新北市三峽區中華路31號	20.9	1,120	53.5	9/12F	住宅大樓	23年	4房2廳3衛	—
2019/05/26	新北市三峽區中華路31號	22.0	1,000	45.5	11/12F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2017/05/12	新北市三峽區中華路43巷3號	20.8	1,056	50.8	5/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+29.8%

中位年化報酬

+33.5%

近三年賣出 +62.1%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路31號	2024/08/08	30.6	2025/05/07	43.9	0.7 年	+43.3%
中華路31號	2024/08/08	30.6	2025/02/07	44.6	0.5 年	+45.6%
中華路43巷3號	2021/09/02	33.8	2024/10/20	39.3	3.1 年	+16.3%
中華路31號	2016/01/19	20.2	2019/12/31	20.9	3.9 年	+3.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/01	新北市三峽區中華路43巷3號	18,000	625	28.9	12/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/02/06	新北市三峽區中華路43巷3號	20,000	883	22.7	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2014/08/01	新北市三峽區光明路16號	28,409	2,241	12.7	B1/12F	住宅大樓	—

各棟 4 棟

新北市三峽區中華路43巷3號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

租賃紀錄最近 3 筆