近一年中位單價
33.7萬/坪
-16.7%vs 三峽區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 565 元/坪・10 筆
價格走勢
歷史區間 14.5–44.9 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 72 筆買賣買賣成交紀錄 共 72 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/0430.4萬/坪750 萬24.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2026/01/2933.7萬/坪1,355 萬35.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/10/2644.9萬/坪1,300 萬25.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/03/2337.0萬/坪1,100 萬25.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/02/2333.7萬/坪1,620 萬43.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2024/06/1836.6萬/坪1,070 萬25.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2024/05/1227.2萬/坪950 萬34.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1336.9萬/坪909 萬24.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1630.8萬/坪1,118 萬36.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0832.5萬/坪800 萬24.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2023/06/0532.8萬/坪1,300 萬36.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2023/06/0533.0萬/坪1,000 萬25.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/04/2830.0萬/坪909 萬24.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/03/0831.1萬/坪1,265 萬35.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/09/2829.4萬/坪1,060 萬36.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 30.4 | 750 | 24.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/29 | 新北市三峽區中華路69號 | 33.7 | 1,355 | 35.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/10/26 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 44.9 | 1,300 | 25.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/03/23 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 37.0 | 1,100 | 25.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/02/23 | 新北市三峽區中華路75巷11號 | 33.7 | 1,620 | 43.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/06/18 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 36.6 | 1,070 | 25.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/05/12 | 新北市三峽區中華路75巷11號 | 27.2 | 950 | 34.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/13 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 36.9 | 909 | 24.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/16 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 30.8 | 1,118 | 36.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/08 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 32.5 | 800 | 24.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/05 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 32.8 | 1,300 | 36.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/06/05 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 33.0 | 1,000 | 25.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/04/28 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 30.0 | 909 | 24.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/03/08 | 新北市三峽區中華路69號 | 31.1 | 1,265 | 35.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/09/28 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 29.4 | 1,060 | 36.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 72 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 5 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路75巷17號 | 2025/10/26 | 33.9 | 0.6 年 | +18.2% | ||
| 中華路75巷11號 | 2025/02/23 | 33.7 | 11.8 年 | +93.6% | ||
| 中華路75巷17號 | 2024/06/18 | 36.6 | 5.2 年 | +85% | ||
| 中華路75巷11號 | 2024/05/12 | 27.2 | 7.9 年 | +25% | ||
| 中華路75巷17號 | 2024/04/13 | 36.9 | 0.5 年 | +13.6% | ||
| 中華路75巷17號 | 2023/06/05 | 26.1 | 10.2 年 | +72.4% | ||
| 中華路69號 | 2021/07/23 | 20.3 | 7.5 年 | +3.2% | ||
| 中華路75巷17號 | 2021/03/06 | 28.4 | 1.9 年 | +9.7% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 新北市三峽區中華路75巷5號 | 20,000 | 572 | 34.9 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/23 | 新北市三峽區中華路69號 | 19,900 | 565 | 35.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/26 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/29 | 新北市三峽區中華路75巷11號 | 15,900 | 456 | 34.9 | 13/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/21 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 18,000 | 496 | 36.3 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/29 | 新北市三峽區中華路75巷11號 | 21,500 | 496 | 43.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/11 | 新北市三峽區中華路75巷11號 | 15,000 | 430 | 34.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/15 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 18,000 | 731 | 24.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/29 | 新北市三峽區中華路69號 | 19,900 | 565 | 35.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/04 | 新北市三峽區中華路75巷17號 | 17,000 | 678 | 25.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 10 棟
新北市三峽區中華路75巷17號
住宅大樓・12樓・1996 完工・44 筆交易（含租賃）
新北市三峽區中華路69號
住宅大樓・12樓・1996 完工・16 筆交易（含租賃）
新北市三峽區中華路75巷5號
住宅大樓・13樓・1996 完工・15 筆交易（含租賃）
新北市三峽區中華路75巷11號
住宅大樓・13樓・1996 完工・13 筆交易（含租賃）
新北市三峽區中華路73號
其他・13樓・1996 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市三峽區中華路75巷25號
店面・12樓・1996 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市三峽區中華路75巷9號
店面・13樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區中華路75巷23號
店面・12樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區中華路75巷29號
店面・12樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市三峽區中華路75巷15號
住宅大樓・13樓・1996 完工・1 筆交易（含租賃）