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新北市三峽區中華路44巷7弄6號

新北市三峽區中華路44巷7弄6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 521 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 19.9–30.6 萬/坪・2013/07～2023/04・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/21
新北市三峽區中華路44巷7弄6號
30.6萬/坪
630 萬
20.6 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2021/08/10
新北市三峽區中華路44巷7弄2號
27.8萬/坪
1,098 萬
39.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/15
新北市三峽區中華路44巷7弄6號
23.8萬/坪
745 萬
31.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/08
新北市三峽區中華路44巷7弄6號
24.7萬/坪
515 萬
20.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/05/08
新北市三峽區中華路44巷7弄6號
22.3萬/坪
460 萬
20.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/03/11
新北市三峽區中華路44巷9號
19.9萬/坪
720 萬
36.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/18
新北市三峽區中華路44巷7弄6號
20.1萬/坪
630 萬
31.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/04/03
新北市三峽區中華路44巷7弄2號
19.9萬/坪
785 萬
39.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含裝潢
2016/04/18
新北市三峽區中華路44巷7弄6號
20.3萬/坪
423 萬
20.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2015/07/24
新北市三峽區中華路44巷7弄6號
22.6萬/坪
710 萬
31.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
含裝潢
2014/12/31
新北市三峽區中華路44巷13號
22.2萬/坪
660 萬
29.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2014/09/01
新北市三峽區中華路44巷13號
22.3萬/坪
628 萬
28.2 坪・—・住宅大樓・3房2廳2衛
2013/11/16
新北市三峽區中華路44巷13號
21.6萬/坪
610 萬
28.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2013/11/13
新北市三峽區中華路44巷7弄6號
22.8萬/坪
475 萬
20.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2013/07/08
新北市三峽區中華路44巷7弄6號
20.1萬/坪
415 萬
20.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/21	新北市三峽區中華路44巷7弄6號	30.6	630	20.6	3/11F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2021/08/10	新北市三峽區中華路44巷7弄2號	27.8	1,098	39.5	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/15	新北市三峽區中華路44巷7弄6號	23.8	745	31.4	4/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/08	新北市三峽區中華路44巷7弄6號	24.7	515	20.8	7/11F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2020/05/08	新北市三峽區中華路44巷7弄6號	22.3	460	20.6	2/11F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2019/03/11	新北市三峽區中華路44巷9號	19.9	720	36.1	2/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/18	新北市三峽區中華路44巷7弄6號	20.1	630	31.4	8/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2017/04/03	新北市三峽區中華路44巷7弄2號	19.9	785	39.5	10/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含裝潢
2016/04/18	新北市三峽區中華路44巷7弄6號	20.3	423	20.8	7/11F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2015/07/24	新北市三峽區中華路44巷7弄6號	22.6	710	31.4	10/11F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2014/12/31	新北市三峽區中華路44巷13號	22.2	660	29.8	9/11F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2014/09/01	新北市三峽區中華路44巷13號	22.3	628	28.2	—	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2013/11/16	新北市三峽區中華路44巷13號	21.6	610	28.2	4/11F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/11/13	新北市三峽區中華路44巷7弄6號	22.8	475	20.8	5/11F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2013/07/08	新北市三峽區中華路44巷7弄6號	20.1	415	20.6	2/11F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+21.8%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路44巷7弄2號	2017/04/03	19.9	2021/08/10	27.8	4.4 年	+39.9%
中華路44巷7弄6號	2016/04/18	20.3	2020/12/08	24.7	4.6 年	+21.8%
中華路44巷13號	2013/11/16	21.6	2014/09/01	22.3	0.8 年	+2.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	新北市三峽區中華路44巷7弄6號	12,500	598	20.8	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/04/08	新北市三峽區中華路44巷13號	12,500	443	28.2	9/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/06/11	新北市三峽區中華路44巷7弄6號	12,500	598	20.8	4/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2013/09/20	新北市三峽區中華路44巷7弄6號	13,000	413	31.4	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

新北市三峽區中華路44巷7弄6號

住宅大樓・11樓・1993 完工・12 筆

新北市三峽區中華路44巷7弄6號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 15 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 4 筆