近一年中位單價
32.1萬/坪
-18.3%vs 三峽區n=4，樣本少
一年漲跌
+1.4%
近三年中位 31.7 萬/坪
近一年成交
4筆
-62.5%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
1.54%
月租 412 元/坪・22 筆
價格走勢
歷史區間 15.1–36.0 萬/坪・2012/08～2026/04・共 55 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+25.3%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +7.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大同路98-7號 | 2021/03/22 | 22.2 | 2025/10/01 | 34.1 | 4.5 年 | +53.5% |
| 大同路98-8號 | 2023/04/14 | 30.5 | 2024/06/23 | 32.6 | 1.2 年 | +6.8% |
| 大同路98-8號 | 2022/12/15 | 27.7 | 2023/09/24 | 31.5 | 0.8 年 | +13.8% |
| 大同路98-8號 | 2019/11/20 | 21.8 | 2021/11/30 | 22.4 | 2 年 | +2.7% |
| 大同路98-8號 | 2012/08/03 | 16.1 | 2019/03/25 | 22.0 | 6.6 年 | +36.8% |
| 大同路88巷5弄1號 | 2014/03/11 | 15.1 | 2019/01/06 | 20.8 | 4.8 年 | +37.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 31.5 | 910 | 28.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/28 | 新北市三峽區大同路88巷1號 | 32.8 | 1,015 | 31.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/01 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 34.1 | 1,320 | 38.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/28 | 新北市三峽區大同路88巷3-2號 | 27.7 | 800 | 28.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/05 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 29.6 | 2,000 | 67.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/06 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 33.0 | 1,275 | 38.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 31.9 | 1,250 | 39.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 32.3 | 1,250 | 38.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 32.6 | 1,260 | 38.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/24 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 30.1 | 1,166 | 38.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/16 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 32.3 | 1,250 | 38.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 36.0 | 1,040 | 28.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/23 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 31.0 | 1,200 | 38.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/22 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 31.0 | 1,200 | 38.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 28.8 | 1,114 | 38.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 新北市三峽區大同路98-5號 | 28.3 | 1,180 | 41.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 31.5 | 910 | 28.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/14 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 30.5 | 1,180 | 38.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/15 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 27.7 | 800 | 28.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/15 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 24.7 | 967 | 39.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/08 | 新北市三峽區大同路98-2號 | 28.5 | 880 | 30.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/27 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 30.5 | 880 | 28.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/20 | 新北市三峽區大同路98-5號 | 24.9 | 770 | 31.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/30 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 22.4 | 868 | 38.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/21 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 27.0 | 780 | 28.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/17 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 24.2 | 700 | 28.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/22 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 22.2 | 860 | 38.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/06 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 20.9 | 605 | 28.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/20 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 21.8 | 845 | 38.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/10 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 27.0 | 780 | 28.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/04/16 | 新北市三峽區大同路88巷1號 | 20.3 | 790 | 39.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/25 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 22.0 | 636 | 28.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/01/06 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 20.8 | 600 | 28.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/04 | 新北市三峽區大同路88巷5弄7號 | 28.2 | 950 | 33.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/24 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 21.7 | 628 | 28.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/06 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 22.0 | 850 | 38.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/11 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 21.3 | 616 | 28.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2016/04/27 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 30.0 | 768 | 25.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/09 | 新北市三峽區大同路88巷1號 | 22.6 | 700 | 31.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/28 | 新北市三峽區大同路88巷1號 | 19.4 | 600 | 31.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/16 | 新北市三峽區大同路88巷3-3號 | 21.8 | 630 | 28.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/11 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 15.1 | 435 | 28.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/22 | 新北市三峽區大同路98-1號 | 22.2 | 686 | 30.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/20 | 新北市三峽區大同路98-5號 | 17.4 | 680 | 39.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/01 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 19.3 | 558 | 28.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2013/09/08 | 新北市三峽區大同路88巷1號 | 20.8 | 810 | 39.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/13 | 新北市三峽區大同路98-5號 | 17.0 | 526 | 31.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/13 | 新北市三峽區大同路98-5號 | 16.8 | 520 | 31.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/01 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 17.2 | 666 | 38.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/07 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 15.5 | 600 | 38.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/13 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 17.3 | 500 | 28.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/07 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 16.7 | 645 | 38.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/13 | 新北市三峽區大同路88巷3-3號 | 16.3 | 470 | 28.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/29 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 15.6 | 450 | 28.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/03 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 16.1 | 465 | 28.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/04/17 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 0.0 | 2 | 54.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/04/16 | 新北市三峽區大同路98-5號 | 0.0 | 1 | 29.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/22 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 0.0 | 2 | 38.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/24 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/01/24 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 0.0 | 1 | 39.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/01/24 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 0.0 | 1 | 39.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/15 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 0.0 | 2 | 39.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/12/31 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/12/28 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/12/28 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 0.0 | 1 | 39.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/12/24 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 0.0 | 2 | 39.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/12/05 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/26 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 0.0 | 1 | 28.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/15 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 0.0 | 1 | 38.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/15 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 0.0 | 1 | 28.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/08 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/11/07 | 新北市三峽區大同路88巷1號 | 0.0 | 2 | 41.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2025/10/27 | 新北市三峽區大同路88巷1號 | 0.0 | 1 | 32.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/22 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 0.0 | 2 | 39.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/10/16 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 0.0 | 1 | 28.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/10/15 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.0 | 2 | 39.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/22 | 新北市三峽區大同路88巷3-2號 | 0.0 | 1 | 28.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/16 | 新北市三峽區大同路88巷5弄3號 | 0.1 | 2 | 33.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 30年 | 5房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/09/15 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/06 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/29 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/20 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 0.0 | 2 | 39.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/08/18 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 0.0 | 1 | 39.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/08/08 | 新北市三峽區大同路88巷1號 | 0.0 | 2 | 41.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/27 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/19 | 新北市三峽區大同路88巷1號 | 0.0 | 2 | 89.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/19 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.0 | 2 | 38.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/07/07 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.0 | 2 | 39.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/06/25 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/23 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 0.0 | 2 | 39.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/06/19 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.1 | 1 | 28.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/16 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.0 | 2 | 39.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/05/29 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/24 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/21 | 新北市三峽區大同路98-8號 | 0.0 | 2 | 39.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/19 | 新北市三峽區大同路98-7號 | 0.0 | 1 | 39.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/14 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 0.0 | 2 | 39.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/05/09 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 0.0 | 2 | 39.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/05/08 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/05/02 | 新北市三峽區大同路88巷1號 | 0.0 | 2 | 41.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/30 | 新北市三峽區大同路88巷1號 | 0.0 | 2 | 41.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/28 | 新北市三峽區大同路88巷5弄1號 | 0.1 | 2 | 39.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/23 | 新北市三峽區大同路98-2號 | 0.1 | 2 | 30.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/04/21 | 新北市三峽區大同路88巷3-1號 | 0.0 | 2 | 39.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
新北市三峽區大同路88巷5弄1號
住宅大樓・14樓・1996 完工・39 筆
新北市三峽區大同路88巷3-1號
住宅大樓・13樓・1996 完工・37 筆
新北市三峽區大同路98-8號
住宅大樓・13樓・1996 完工・34 筆
新北市三峽區大同路88巷1號
住宅大樓・14樓・1996 完工・24 筆
新北市三峽區大同路98-7號
住宅大樓・13樓・1996 完工・18 筆
新北市三峽區大同路98-5號
住宅大樓・14樓・1996 完工・9 筆
新北市三峽區大同路88巷3-2號
住宅大樓・13樓・1996 完工・7 筆
新北市三峽區大同路98-2號
住宅大樓・14樓・1996 完工・5 筆
新北市三峽區大同路88巷3-3號
住宅大樓・13樓・1996 完工・4 筆
新北市三峽區大同路88巷5弄3號
住宅大樓・13樓・1996 完工・2 筆
新北市三峽區大同路98-1號
住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆
新北市三峽區大同路88巷5弄7號
住宅大樓・13樓・1996 完工・1 筆