近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三峽區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.4–33.8 萬/坪・2012/12～2024/10・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆
- 2024/10/1833.8萬/坪1,170 萬34.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/0728.1萬/坪1,135 萬40.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/11/3029.7萬/坪555 萬18.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/05/0830.8萬/坪575 萬18.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/03/2829.4萬/坪550 萬18.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0927.8萬/坪520 萬18.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0127.8萬/坪520 萬18.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/09/1521.4萬/坪400 萬18.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2020/07/1719.9萬/坪535 萬26.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛含增建
- 2018/03/2622.5萬/坪340 萬15.1 坪・7/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2017/09/0621.2萬/坪320 萬15.1 坪・7/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2016/03/2222.0萬/坪410 萬18.7 坪・5/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2015/06/1619.8萬/坪370 萬18.7 坪・2/7F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2015/03/2021.9萬/坪480 萬21.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2014/06/0919.7萬/坪298 萬15.1 坪・7/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 新北市三峽區光明路94號 | 33.8 | 1,170 | 34.6 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/07 | 新北市三峽區光明路90號 | 28.1 | 1,135 | 40.5 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/30 | 新北市三峽區光明路88號 | 29.7 | 555 | 18.7 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/08 | 新北市三峽區光明路88號 | 30.8 | 575 | 18.7 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/28 | 新北市三峽區光明路88號 | 29.4 | 550 | 18.7 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/09 | 新北市三峽區光明路88號 | 27.8 | 520 | 18.7 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/01 | 新北市三峽區光明路88號 | 27.8 | 520 | 18.7 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/15 | 新北市三峽區光明路88號 | 21.4 | 400 | 18.7 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/17 | 新北市三峽區光明路92巷2號 | 19.9 | 535 | 26.9 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/26 | 新北市三峽區光明路92巷2號 | 22.5 | 340 | 15.1 | 7/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/09/06 | 新北市三峽區光明路92巷2號 | 21.2 | 320 | 15.1 | 7/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/22 | 新北市三峽區光明路88號 | 22.0 | 410 | 18.7 | 5/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2015/06/16 | 新北市三峽區光明路88號 | 19.8 | 370 | 18.7 | 2/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/20 | 新北市三峽區光明路92巷2號 | 21.9 | 480 | 21.9 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/09 | 新北市三峽區光明路92巷2號 | 19.7 | 298 | 15.1 | 7/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+31.7%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路88號 | 2022/11/30 | 29.7 | 1.1 年 | +6.7% | ||
| 光明路88號 | 2022/05/08 | 30.8 | 0.6 年 | +43.7% | ||
| 光明路88號 | 2021/11/09 | 27.8 | 6.4 年 | +40.5% | ||
| 光明路88號 | 2021/11/01 | 27.8 | 5.6 年 | +26.8% | ||
| 光明路92巷2號 | 2018/03/26 | 22.5 | 0.6 年 | +6.3% | ||
| 光明路92巷2號 | 2017/09/06 | 21.2 | 3.2 年 | +7.4% | ||
| 光明路88號 | 2016/03/22 | 22.0 | 3.3 年 | +36.7% | ||
| 光明路88號 | 2015/06/16 | 19.8 | 2.5 年 | +110.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 新北市三峽區光明路92巷2號 | 16,000 | 595 | 26.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/05/25 | 新北市三峽區光明路92巷2號 | 13,000 | 595 | 21.9 | 4/7F | 華廈 |