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新北市三峽區愛國路2-9號

新北市三峽區愛國路2-9號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・9 棟

近一年中位單價

42.2萬/坪

+4.4%vs 三峽區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.5–45.5 萬/坪・2012/06～2026/02・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/03
新北市三峽區愛國路2-10號
45.5萬/坪
980 萬
21.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・0房0廳1衛
含增建
2025/11/10
新北市三峽區愛國路2-9號
38.9萬/坪
530 萬
13.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2025/08/02
新北市三峽區愛國路2-2號
29.5萬/坪
780 萬
26.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/08/06
新北市三峽區愛國路2-13號
40.0萬/坪
1,238 萬
30.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/01/17
新北市三峽區愛國路2-10號
43.6萬/坪
938 萬
21.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 28 年
含增建
2023/12/20
新北市三峽區愛國路2-3號
36.1萬/坪
1,069 萬
29.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/02
新北市三峽區愛國路2-6號
29.8萬/坪
780 萬
26.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/09/09
新北市三峽區愛國路2-3號
33.3萬/坪
986 萬
29.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/20
新北市三峽區愛國路2-6號
30.5萬/坪
622 萬
20.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/07/04
新北市三峽區愛國路2-3號
26.9萬/坪
825 萬
30.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/22
新北市三峽區愛國路2-3號
25.0萬/坪
740 萬
29.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/03/06
新北市三峽區愛國路2-9號
24.9萬/坪
420 萬
16.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/02/08
新北市三峽區愛國路2-3號
26.2萬/坪
775 萬
29.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/14
新北市三峽區愛國路2-2號
25.5萬/坪
620 萬
24.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/05/14
新北市三峽區愛國路2-9號
28.2萬/坪
408 萬
14.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/03	新北市三峽區愛國路2-10號	45.5	980	21.5	1/13F	住宅大樓	30年	0房0廳1衛	—	含增建
2025/11/10	新北市三峽區愛國路2-9號	38.9	530	13.6	12/13F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2025/08/02	新北市三峽區愛國路2-2號	29.5	780	26.4	4/13F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/08/06	新北市三峽區愛國路2-13號	40.0	1,238	30.9	11/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/01/17	新北市三峽區愛國路2-10號	43.6	938	21.5	1/13F	住宅大樓	28年	—	—	含增建
2023/12/20	新北市三峽區愛國路2-3號	36.1	1,069	29.6	11/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/02	新北市三峽區愛國路2-6號	29.8	780	26.2	9/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/09/09	新北市三峽區愛國路2-3號	33.3	986	29.6	2/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/20	新北市三峽區愛國路2-6號	30.5	622	20.4	13/13F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2021/07/04	新北市三峽區愛國路2-3號	26.9	825	30.6	13/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/22	新北市三峽區愛國路2-3號	25.0	740	29.6	4/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/06	新北市三峽區愛國路2-9號	24.9	420	16.9	10/13F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/02/08	新北市三峽區愛國路2-3號	26.2	775	29.6	8/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/14	新北市三峽區愛國路2-2號	25.5	620	24.3	2/13F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2020/05/14	新北市三峽區愛國路2-9號	28.2	408	14.5	3/13F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
愛國路2-3號	2015/05/11	22.5	2021/02/08	26.2	5.7 年	+16.4%
愛國路2-9號	2013/08/08	25.5	2020/05/14	28.2	6.8 年	+10.3%
愛國路2-6號	2018/05/12	23.2	2019/05/18	29.7	1 年	+28.1%
愛國路2-14號	2015/12/05	21.4	2016/08/06	18.9	0.7 年	-11.6%
愛國路2-3號	2013/01/22	20.8	2015/05/11	22.5	2.3 年	+8.3%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/02	新北市三峽區愛國路2-1號	9,500	390	24.3	3/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/01/13	新北市三峽區愛國路2-6號	14,200	694	20.4	13/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/12/17	新北市三峽區愛國路2-9號	14,000	965	14.5	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/08	新北市三峽區愛國路2-1號	18,000	741	24.3	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/01/13	新北市三峽區愛國路2-6號	15,100	741	20.4	13/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/12/05	新北市三峽區愛國路2-9號	14,000	965	14.5	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/01/16	新北市三峽區愛國路2-6號	15,100	741	20.4	13/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/10/18	新北市三峽區愛國路2-9號	10,000	592	16.9	8/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/01/14	新北市三峽區愛國路2-6號	15,000	734	20.4	13/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2014/09/26	新北市三峽區愛國路2-9號	8,500	585	14.5	11/13F	住宅大樓	1房2廳1衛