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新北市三峽區中華路28巷8號

新北市三峽區中華路28巷8號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–40.3 萬/坪・2012/07～2024/07・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/10
新北市三峽區中華路28巷8號
35.6萬/坪
1,275 萬
35.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/19
新北市三峽區中華路28巷2號
40.3萬/坪
2,688 萬
66.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建
2024/03/08
新北市三峽區中華路28巷6號
31.1萬/坪
1,110 萬
35.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/01/17
新北市三峽區中華路28巷2號
33.0萬/坪
1,250 萬
37.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2023/07/16
新北市三峽區安溪路309巷23號
31.6萬/坪
1,028 萬
32.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/01/12
新北市三峽區安溪路309巷25號
28.7萬/坪
2,150 萬
75.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年
含增建
2022/10/21
新北市三峽區中華路28巷8號
21.7萬/坪
880 萬
40.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/30
新北市三峽區中華路24號
30.3萬/坪
920 萬
30.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2021/07/06
新北市三峽區中華路24號
24.9萬/坪
755 萬
30.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/07/17
新北市三峽區安溪路309巷25號
24.9萬/坪
730 萬
29.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/07
新北市三峽區中華路28巷6號
21.5萬/坪
870 萬
40.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2019/04/02
新北市三峽區中華路28巷8號
21.3萬/坪
865 萬
40.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/09/18
新北市三峽區中華路28巷8號
22.3萬/坪
800 萬
35.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/04/12
新北市三峽區中華路28巷8號
18.1萬/坪
650 萬
35.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2017/01/14
新北市三峽區中華路24號
—萬/坪
48 萬
0.0 坪・—・其他
坡道機械 48萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/10	新北市三峽區中華路28巷8號	35.6	1,275	35.8	2/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/19	新北市三峽區中華路28巷2號	40.3	2,688	66.7	1/9F	華廈	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/03/08	新北市三峽區中華路28巷6號	31.1	1,110	35.8	5/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/01/17	新北市三峽區中華路28巷2號	33.0	1,250	37.9	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2023/07/16	新北市三峽區安溪路309巷23號	31.6	1,028	32.5	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/01/12	新北市三峽區安溪路309巷25號	28.7	2,150	75.0	1/9F	華廈	27年	—	—	含增建
2022/10/21	新北市三峽區中華路28巷8號	21.7	880	40.5	9/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/30	新北市三峽區中華路24號	30.3	920	30.3	8/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2021/07/06	新北市三峽區中華路24號	24.9	755	30.3	8/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/07/17	新北市三峽區安溪路309巷25號	24.9	730	29.3	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/07	新北市三峽區中華路28巷6號	21.5	870	40.5	3/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/04/02	新北市三峽區中華路28巷8號	21.3	865	40.6	8/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/18	新北市三峽區中華路28巷8號	22.3	800	35.8	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/04/12	新北市三峽區中華路28巷8號	18.1	650	35.8	2/9F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2017/01/14	新北市三峽區中華路24號	—	48	0.0	—	其他	—	—	坡道機械 48萬

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+27.4%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路28巷8號	2017/09/18	22.3	2024/07/10	35.6	6.8 年	+59.4%
安溪路309巷25號	2012/09/24	18.1	2020/07/17	24.9	7.8 年	+37.7%
中華路28巷8號	2016/07/31	16.9	2017/04/12	18.1	0.7 年	+7.4%
中華路28巷8號	2012/07/21	17.3	2013/07/21	20.2	1 年	+17%