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晴好

新北市中和區大勇街31巷35號・住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・3 棟・32 戶

別名：晴好社區管理委員會

近一年中位單價

74.6萬/坪

+36.1%vs 中和區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 998 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 45.2–75.4 萬/坪・2018/03～2026/02・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

2026/02/13
新北市中和區大勇街31巷39號
73.7萬/坪
1,775 萬
24.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2026/02/06
新北市中和區大勇街31巷39號
75.4萬/坪
1,816 萬
24.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/27
新北市中和區大勇街31巷35號
73.8萬/坪
1,770 萬
24.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2023/05/27
新北市中和區大勇街31巷35號
68.6萬/坪
1,645 萬
24.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2023/05/26
新北市中和區大勇街31巷39號
67.7萬/坪
1,630 萬
24.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/12
新北市中和區大勇街31巷37號
58.8萬/坪
2,580 萬
40.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
塔式車位 180萬
2021/04/20
新北市中和區大勇街31巷35號
55.9萬/坪
1,340 萬
24.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2019/08/18
新北市中和區大勇街31巷35號
49.7萬/坪
2,650 萬
50.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬
2019/04/15
新北市中和區大勇街31巷35號
49.2萬/坪
1,390 萬
28.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳1衛
含增建
2018/10/06
新北市中和區大勇街31巷37號
48.2萬/坪
2,120 萬
40.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2018/07/28
新北市中和區大勇街31巷35號
49.7萬/坪
2,536 萬
48.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬
2018/07/28
新北市中和區大勇街31巷37號
48.2萬/坪
2,120 萬
40.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬
2018/06/13
新北市中和區大勇街31巷37號
49.6萬/坪
2,176 萬
40.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬
2018/05/30
新北市中和區大勇街31巷35號
51.4萬/坪
2,460 萬
45.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬
2018/05/15
新北市中和區大勇街31巷37號
45.2萬/坪
1,848 萬
40.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/13	新北市中和區大勇街31巷39號	73.7	1,775	24.1	4/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2026/02/06	新北市中和區大勇街31巷39號	75.4	1,816	24.1	6/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/27	新北市中和區大勇街31巷35號	73.8	1,770	24.0	4/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2023/05/27	新北市中和區大勇街31巷35號	68.6	1,645	24.0	5/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/05/26	新北市中和區大勇街31巷39號	67.7	1,630	24.1	6/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/12	新北市中和區大勇街31巷37號	58.8	2,580	40.8	8/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	塔式車位 180萬
2021/04/20	新北市中和區大勇街31巷35號	55.9	1,340	24.0	7/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2019/08/18	新北市中和區大勇街31巷35號	49.7	2,650	50.3	12/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬
2019/04/15	新北市中和區大勇街31巷35號	49.2	1,390	28.3	1/13F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/10/06	新北市中和區大勇街31巷37號	48.2	2,120	40.8	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/07/28	新北市中和區大勇街31巷35號	49.7	2,536	48.0	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬
2018/07/28	新北市中和區大勇街31巷37號	48.2	2,120	40.8	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬
2018/06/13	新北市中和區大勇街31巷37號	49.6	2,176	40.8	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬
2018/05/30	新北市中和區大勇街31巷35號	51.4	2,460	45.0	13/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬
2018/05/15	新北市中和區大勇街31巷37號	45.2	1,848	40.8	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+33.1%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大勇街31巷39號	2018/03/25	49.2	2026/02/13	73.7	7.9 年	+49.8%
大勇街31巷39號	2023/05/26	67.7	2026/02/06	75.4	2.7 年	+11.4%
大勇街31巷35號	2018/03/25	49.0	2024/04/27	73.8	6.1 年	+50.6%
大勇街31巷35號	2018/03/23	49.2	2023/05/27	68.6	5.2 年	+39.4%
大勇街31巷39號	2018/03/24	50.9	2023/05/26	67.7	5.2 年	+33.1%
大勇街31巷37號	2018/03/21	47.7	2022/01/12	58.8	3.8 年	+23.1%
大勇街31巷35號	2018/03/21	50.2	2021/04/20	55.9	3.1 年	+11.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	新北市中和區大勇街31巷39號	24,000	998	24.1	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/02/05	新北市中和區大勇街31巷35號	30,000	1,250	24.0	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/18	新北市中和區大勇街31巷39號	24,000	998	24.1	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/01/23	新北市中和區大勇街31巷35號	30,000	1,250	24.0	4/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/22	新北市中和區大勇街31巷35號	30,000	1,250	24.0	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/11/25	新北市中和區大勇街31巷39號	24,000	998	24.1	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/12/22	新北市中和區大勇街31巷39號	24,000	998	24.1	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/09/07	新北市中和區大勇街31巷35號	27,799	1,160	24.0	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/04/09	新北市中和區大勇街31巷37號	33,000	698	40.8	8/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/11/18	新北市中和區大勇街31巷39號	25,000	1,038	24.1	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛

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各棟 3 棟

新北市中和區大勇街31巷35號

住宅大樓・13樓・2018 完工・21 筆

新北市中和區大勇街31巷39號

住宅大樓・13樓・2018 完工・17 筆

新北市中和區大勇街31巷37號

住宅大樓・13樓・2018 完工・15 筆

晴好

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 39 筆

租賃紀錄最近 14 筆