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新北市五股區成泰路3段360號

新北市五股區成泰路3段360號・住宅大樓・14 樓・屋齡 10 年・6 棟・66 戶

近一年中位單價

47.7萬/坪

+19.4%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 688 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.8–47.7 萬/坪・2016/09～2025/10・共 74 筆

買賣成交紀錄最近 74 筆

2025/10/09
新北市五股區成泰路3段352號
47.7萬/坪
1,280 萬
26.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2024/03/06
新北市五股區成泰路3段362號
41.6萬/坪
1,450 萬
34.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛
含增建
2023/11/19
新北市五股區成泰路3段358號
38.1萬/坪
1,598 萬
36.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬
2022/09/04
新北市五股區成泰路3段356號
35.9萬/坪
1,308 萬
36.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
2022/01/11
新北市五股區成泰路3段358號
24.0萬/坪
1,060 萬
36.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面 180萬
2021/11/07
新北市五股區成泰路3段358號
28.9萬/坪
1,621 萬
47.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2020/11/14
新北市五股區成泰路3段356號
28.0萬/坪
1,198 萬
36.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道平面 180萬
2020/10/20
新北市五股區成泰路3段362號
25.8萬/坪
900 萬
34.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房0廳1衛
2020/02/14
新北市五股區成泰路3段356號
23.2萬/坪
1,418 萬
61.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/02/01
新北市五股區成泰路3段350號
21.8萬/坪
1,075 萬
49.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
2020/01/22
新北市五股區成泰路3段356號
26.4萬/坪
962 萬
36.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/01/31
新北市五股區成泰路3段360號
25.5萬/坪
920 萬
26.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2018/12/08
新北市五股區成泰路3段356號
27.8萬/坪
1,010 萬
36.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
2018/02/22
新北市五股區成泰路3段356號
28.0萬/坪
2,950 萬
92.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 375萬
2018/01/28
新北市五股區成泰路3段360號
39.5萬/坪
1,228 萬
26.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 190萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/09	新北市五股區成泰路3段352號	47.7	1,280	26.9	8/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/03/06	新北市五股區成泰路3段362號	41.6	1,450	34.9	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/11/19	新北市五股區成泰路3段358號	38.1	1,598	36.7	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/09/04	新北市五股區成泰路3段356號	35.9	1,308	36.4	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	—
2022/01/11	新北市五股區成泰路3段358號	24.0	1,060	36.7	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2021/11/07	新北市五股區成泰路3段358號	28.9	1,621	47.9	12/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2020/11/14	新北市五股區成泰路3段356號	28.0	1,198	36.4	5/14F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	坡道平面 180萬
2020/10/20	新北市五股區成泰路3段362號	25.8	900	34.9	5/14F	住宅大樓	4年	2房0廳1衛	—
2020/02/14	新北市五股區成泰路3段356號	23.2	1,418	61.1	13/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/02/01	新北市五股區成泰路3段350號	21.8	1,075	49.2	5/14F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—
2020/01/22	新北市五股區成泰路3段356號	26.4	962	36.4	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/01/31	新北市五股區成泰路3段360號	25.5	920	26.9	8/14F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 235萬）
2018/12/08	新北市五股區成泰路3段356號	27.8	1,010	36.4	9/14F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—
2018/02/22	新北市五股區成泰路3段356號	28.0	2,950	92.1	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2018/01/28	新北市五股區成泰路3段360號	39.5	1,228	26.3	3/14F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 190萬

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

-1.0%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

62%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成泰路3段352號	2016/09/05	29.8	2025/10/09	47.7	9.1 年	+60%
成泰路3段362號	2018/01/22	28.8	2024/03/06	41.6	6.1 年	+44.6%
成泰路3段358號	2016/12/07	27.1	2023/11/19	38.1	6.9 年	+40.5%
成泰路3段356號	2020/01/22	26.4	2022/09/04	35.9	2.6 年	+36%
成泰路3段358號	2017/12/10	28.0	2022/01/11	24.0	4.1 年	-14.1%
成泰路3段358號	2017/07/21	29.2	2021/11/07	25.8	4.3 年	-11.6%
成泰路3段356號	2016/09/05	25.3	2020/11/14	28.0	4.2 年	+10.7%
成泰路3段362號	2017/05/22	26.0	2020/10/20	25.8	3.4 年	-0.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/22	新北市五股區成泰路3段360號	22,000	688	26.9	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/06	新北市五股區成泰路3段360號	18,000	453	39.6	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/11/09	新北市五股區成泰路3段360號	18,000	671	26.9	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/10/29	新北市五股區成泰路3段360號	18,000	671	26.9	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/08/12	新北市五股區成泰路3段360號	18,000	671	26.9	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2017/04/25	新北市五股區成泰路3段362號	20,000	403	49.7	8/14F	住宅大樓	2房1廳1衛