新北市 › 五股區

新北市五股區登林路92號

新北市五股區登林路92號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

33.7萬/坪

-15.1%vs 五股區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 504 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.9–33.7 萬/坪・2012/12～2026/02・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 7 筆・歷年共 7 筆

2026/02/04
新北市五股區登林路90-1號
33.7萬/坪
1,050 萬
31.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/27
新北市五股區登林路90號
30.5萬/坪
920 萬
30.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/12
新北市五股區登林路90-1號
22.8萬/坪
710 萬
31.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/03/03
新北市五股區登林路90-1號
18.0萬/坪
560 萬
31.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/07/27
新北市五股區登林路90-2號
30.2萬/坪
850 萬
28.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/12/04
新北市五股區登林路90號
24.2萬/坪
730 萬
30.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2012/12/31
新北市五股區登林路90號
16.9萬/坪
510 萬
30.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/04	新北市五股區登林路90-1號	33.7	1,050	31.2	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/27	新北市五股區登林路90號	30.5	920	30.2	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/12	新北市五股區登林路90-1號	22.8	710	31.2	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/03/03	新北市五股區登林路90-1號	18.0	560	31.2	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/07/27	新北市五股區登林路90-2號	30.2	850	28.1	1/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/12/04	新北市五股區登林路90號	24.2	730	30.2	5/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2012/12/31	新北市五股區登林路90號	16.9	510	30.2	5/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+43.1%

中位年化報酬

+26.0%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
登林路90-1號	2020/03/12	22.8	2026/02/04	33.7	5.9 年	+47.9%
登林路90-1號	2019/03/03	18.0	2020/03/12	22.8	1 年	+26.8%
登林路90號	2012/12/31	16.9	2013/12/04	24.2	0.9 年	+43.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/06	新北市五股區登林路92號	15,000	512	29.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/24	新北市五股區登林路90號	15,000	496	30.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/30	新北市五股區登林路92號	22,000	496	44.3	2/7F	華廈	3房2廳1衛
2024/11/27	新北市五股區登林路92號	15,000	512	29.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/14	新北市五股區登林路92號	22,000	496	44.3	2/7F	華廈	3房2廳1衛
2024/01/06	新北市五股區登林路92號	13,000	443	29.3	6/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

新北市五股區登林路92號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 7 筆・歷年共 7 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 7 筆・歷年共 7 筆

租賃紀錄最近 6 筆