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新潤青樺

新北市土城區學士路307號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・21 棟
近一年中位單價
72.3萬/坪
+52.6%vs 土城區n=7
一年漲跌
-17.3%
近三年中位 61.5 萬/坪
近一年成交
7筆
+600.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
1.53%
月租 919 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 52.6–85.0 萬/坪・2022/07~2026/04・共 259 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對(近三年 7 對)

中位持有
2.5 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
學士路311號2023/03/3063.22026/04/0673.33 年+15.9%
學士路313號2023/07/2764.72026/02/0473.02.5 年+12.8%
學士路279號2022/08/1056.92025/12/2774.13.4 年+30.4%
學士路303號2023/12/2458.22025/12/2365.22 年+11.9%
學士路309號2022/07/3163.82025/09/3070.23.2 年+10.2%
學士路295號2023/06/2264.92025/09/2772.32.3 年+11.3%
學士路303號2023/12/0557.02025/09/0461.41.7 年+7.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/06新北市土城區學士路311號73.32,05024.98/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 225萬
2026/03/16新北市土城區學士路317號68.12,93835.96/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/02/04新北市土城區學士路313號73.02,08824.915/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2025/12/27新北市土城區學士路279號74.11,95022.912/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2025/12/23新北市土城區學士路303號65.22,68037.33/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/09/30新北市土城區學士路309號70.22,91037.45/15F住宅大樓0年2房2廳2衛坡道平面 280萬
2025/09/27新北市土城區學士路295號72.32,95037.410/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/09/04新北市土城區學士路303號61.42,55037.34/15F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2024/05/02新北市土城區學士路317號85.05,22558.81/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 225萬預售分件
2024/02/25新北市土城區學士路297號63.01,78224.912/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 214萬預售分件
2024/02/25新北市土城區學士路299號60.11,72524.94/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 228萬預售分件
2024/02/25新北市土城區學士路309號59.92,45737.44/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 214萬預售分件
2024/02/06新北市土城區學士路281號58.32,29435.22/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2024/01/16新北市土城區學士路303號59.02,43037.314/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2023/12/24新北市土城區學士路317號66.62,64935.915/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/24新北市土城區學士路303號58.22,39637.33/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2023/12/20新北市土城區學士路317號61.62,44035.92/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 230萬預售分件
2023/12/17新北市土城區學士路301號64.02,76139.43/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/17新北市土城區學士路319號63.22,78840.32/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/14新北市土城區學士路301號63.52,74139.42/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/14新北市土城區學士路303號57.72,39337.32/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/10新北市土城區學士路317號61.82,46735.93/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/12/08新北市土城區學士路309號64.42,67037.43/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/12/05新北市土城區學士路303號57.02,36637.34/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/12/02新北市土城區學士路293號55.51,87929.82/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2023/11/29新北市土城區學士路301號64.82,79339.45/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/11/28新北市土城區學士路301號63.82,76339.44/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/11/20新北市土城區學士路303號57.52,36937.35/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2023/11/20新北市土城區學士路283號63.82,44334.42/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/11/15新北市土城區學士路303號58.72,41337.310/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2023/11/12新北市土城區學士路283號60.52,33934.415/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/11/07新北市土城區學士路297號63.82,01424.95/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 425萬預售分件
2023/11/05新北市土城區學士路303號59.02,44037.313/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/10/30新北市土城區學士路289號66.12,72237.213/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/10/22新北市土城區學士路281號58.02,28535.25/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/10/20新北市土城區學士路281號58.52,32335.211/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/10/16新北市土城區學士路303號59.02,44037.315/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/10/15新北市土城區學士路281號56.62,24335.24/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/10/14新北市土城區學士路317號64.42,56035.914/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/10/13新北市土城區學士路281號58.52,32335.215/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/10/13新北市土城區學士路281號58.22,31235.28/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/10/10新北市土城區學士路283號60.52,32934.413/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/10/07新北市土城區學士路281號58.02,28535.27/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/10/07新北市土城區學士路303號58.52,42137.36/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/10/06新北市土城區學士路281號58.52,32335.212/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/09/30新北市土城區學士路295號63.72,62037.45/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/09/28新北市土城區學士路303號58.72,43837.39/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/09/26新北市土城區學士路295號63.42,61937.43/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/09/24新北市土城區學士路319號61.42,73440.33/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/09/23新北市土城區學士路317號59.52,37435.94/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/09/23新北市土城區學士路317號64.62,57735.913/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/09/16新北市土城區學士路281號56.82,25035.23/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/09/13新北市土城區學士路295號63.22,60137.44/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/09/10新北市土城區學士路281號58.02,30535.26/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/09/10新北市土城區學士路281號58.22,29235.210/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/09/10新北市土城區學士路295號64.92,66537.48/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/09/08新北市土城區學士路317號60.22,40935.95/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/09/02新北市土城區學士路297號63.51,82124.93/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2023/08/25新北市土城區學士路283號60.52,32934.412/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/08/22新北市土城區學士路299號63.01,80924.92/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2023/08/20新北市土城區學士路299號63.81,81924.95/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 230萬預售分件
2023/08/20新北市土城區學士路283號60.52,31934.411/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/08/15新北市土城區學士路289號63.02,60637.24/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/08/07新北市土城區學士路311號64.71,86124.913/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 250萬預售分件
2023/08/06新北市土城區學士路299號66.31,88824.913/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 237萬預售分件
2023/08/05新北市土城區學士路297號63.01,80924.92/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2023/08/02新北市土城區學士路299號63.51,82124.93/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2023/08/02新北市土城區學士路295號66.72,73037.32/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/08/01新北市土城區學士路309號65.52,70437.411/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/07/30新北市土城區學士路281號58.22,31235.29/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/07/28新北市土城區學士路297號63.31,81624.94/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2023/07/27新北市土城區學士路313號64.71,85124.915/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2023/07/22新北市土城區學士路287號64.71,86124.913/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 250萬預售分件
2023/07/22新北市土城區學士路301號63.82,76239.46/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/07/19新北市土城區學士路295號64.72,66737.46/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/07/16新北市土城區學士路313號64.71,86124.913/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 250萬預售分件
2023/07/14新北市土城區學士路303號58.82,44237.311/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/07/13新北市土城區學士路315號56.81,69825.92/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 225萬預售分件
2023/07/09新北市土城區學士路295號66.22,72337.411/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/07/09新北市土城區學士路295號66.22,72337.412/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/07/09新北市土城區學士路295號66.22,71337.413/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2023/07/09新北市土城區學士路289號63.32,60837.23/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/06/30新北市土城區學士路313號62.81,78724.97/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 225萬預售分件
2023/06/30新北市土城區學士路299號66.01,88324.98/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2023/06/30新北市土城區學士路299號66.31,86624.912/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/06/30新北市土城區學士路313號63.61,82224.99/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2023/06/29新北市土城區學士路287號64.21,85724.911/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 260萬預售分件
2023/06/29新北市土城區學士路309號65.92,94937.414/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 480萬預售分件
2023/06/28新北市土城區學士路289號65.92,70437.214/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/06/27新北市土城區學士路289號64.92,66737.29/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 250萬預售分件
2023/06/25新北市土城區學士路299號66.31,90124.911/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 250萬預售分件
2023/06/23新北市土城區學士路299號66.01,88324.910/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 240萬預售分件
2023/06/22新北市土城區學士路295號64.92,65037.410/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 225萬預售分件
2023/06/19新北市土城區學士路297號66.31,88124.911/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 230萬預售分件
2023/06/18新北市土城區學士路283號57.72,24334.43/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 260萬預售分件
2023/06/18新北市土城區學士路287號61.81,78724.92/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 250萬預售分件
2023/06/18新北市土城區學士路315號61.81,85225.915/15F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 250萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31新北市土城區學士路313號0.1332.110/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/03/18新北市土城區學士路307號0.1332.86/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/15新北市土城區學士路281號0.1335.29/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/13新北市土城區學士路311號0.1224.93/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/23新北市土城區學士路315號0.1855.11/15F店面1年0房2廳1衛—含管理費
2026/02/21新北市土城區學士路305號0.1322.910/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/24新北市土城區學士路299號0.1324.98/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/23新北市土城區學士路297號0.1324.99/15F住宅大樓1年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/23新北市土城區學士路307號0.1332.89/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/14新北市土城區學士路307號0.1332.86/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/07新北市土城區學士路293號0.1329.88/15F住宅大樓1年2房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/23新北市土城區學士路281號0.1335.29/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/15新北市土城區學士路319號0.1440.36/15F住宅大樓1年3房2廳3衛—含管理費
2025/08/18新北市土城區學士路305號0.1322.96/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—含管理費

各棟

新北市土城區學士路307號
住宅大樓・15樓・2025 完工・17 筆
新北市土城區學士路303號
住宅大樓・15樓・2025 完工・16 筆
新北市土城區學士路281號
住宅大樓・15樓・2025 完工・16 筆
新北市土城區學士路305號
住宅大樓・15樓・2025 完工・16 筆
新北市土城區學士路279號
住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆
新北市土城區學士路293號
住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆
新北市土城區學士路295號
住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆
新北市土城區學士路297號
住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆
新北市土城區學士路299號
住宅大樓・15樓・2025 完工・15 筆
新北市土城區學士路311號
住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆
新北市土城區學士路291號
住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆
新北市土城區學士路301號
住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆
新北市土城區學士路285號
住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆
新北市土城區學士路283號
住宅大樓・15樓・2025 完工・14 筆
新北市土城區學士路313號
住宅大樓・15樓・2025 完工・13 筆
新北市土城區學士路289號
住宅大樓・15樓・2025 完工・12 筆
新北市土城區學士路287號
住宅大樓・15樓・2025 完工・11 筆
新北市土城區學士路317號
住宅大樓・15樓・2025 完工・9 筆
新北市土城區學士路309號
住宅大樓・15樓・2025 完工・9 筆
新北市土城區學士路315號
住宅大樓・15樓・2025 完工・7 筆
新北市土城區學士路319號
住宅大樓・15樓・2025 完工・5 筆