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第王

新北市板橋區中山路2段89巷22號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・11 棟

別名：第王管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 77.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.8–85.9 萬/坪・2013/12～2024/04・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/14
新北市板橋區中山路2段89巷22-3號
84.4萬/坪
1,488 萬
17.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2023/11/11
新北市板橋區中山路2段89巷28號
70.1萬/坪
2,405 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・4房3廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2023/09/23
新北市板橋區中山路2段89巷28號
85.9萬/坪
2,600 萬
27.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2023/07/16
新北市板橋區中山路2段89巷22號
72.0萬/坪
1,270 萬
17.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2022/08/22
新北市板橋區中山路2段89巷30-2號
69.8萬/坪
1,550 萬
18.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・0房2廳1衛
坡道平面 260萬含增建
2019/12/28
新北市板橋區中山路2段89巷22號
56.1萬/坪
990 萬
17.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・0房2廳1衛
含增建
2019/12/10
新北市板橋區中山路2段89巷22號
56.1萬/坪
990 萬
17.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2019/11/24
新北市板橋區中山路2段89巷28-1號
47.4萬/坪
1,700 萬
30.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/11/12
新北市板橋區中山路2段89巷22-2號
56.8萬/坪
970 萬
17.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・0房2廳1衛
含增建
2019/08/15
新北市板橋區中山路2段89巷28-1號
48.3萬/坪
1,478 萬
30.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2019/04/19
新北市板橋區中山路2段89巷22號
55.5萬/坪
980 萬
17.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・0房2廳1衛
含增建
2019/04/05
新北市板橋區中山路2段89巷20號
46.1萬/坪
1,400 萬
30.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建
2018/12/11
新北市板橋區中山路2段89巷20號
41.8萬/坪
1,270 萬
30.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・5房2廳2衛
2018/10/28
新北市板橋區中山路2段89巷22-3號
54.5萬/坪
960 萬
17.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳1衛
含增建
2016/11/14
新北市板橋區中山路2段89巷28號
53.6萬/坪
1,660 萬
27.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/14	新北市板橋區中山路2段89巷22-3號	84.4	1,488	17.6	4/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/11	新北市板橋區中山路2段89巷28號	70.1	2,405	30.6	3/7F	華廈	25年	4房3廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2023/09/23	新北市板橋區中山路2段89巷28號	85.9	2,600	27.2	1/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2023/07/16	新北市板橋區中山路2段89巷22號	72.0	1,270	17.6	4/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/22	新北市板橋區中山路2段89巷30-2號	69.8	1,550	18.5	6/7F	華廈	24年	0房2廳1衛	坡道平面 260萬	含增建
2019/12/28	新北市板橋區中山路2段89巷22號	56.1	990	17.6	4/7F	華廈	21年	0房2廳1衛	—	含增建
2019/12/10	新北市板橋區中山路2段89巷22號	56.1	990	17.6	3/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2019/11/24	新北市板橋區中山路2段89巷28-1號	47.4	1,700	30.6	6/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/11/12	新北市板橋區中山路2段89巷22-2號	56.8	970	17.1	6/7F	華廈	21年	0房2廳1衛	—	含增建
2019/08/15	新北市板橋區中山路2段89巷28-1號	48.3	1,478	30.6	4/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/04/19	新北市板橋區中山路2段89巷22號	55.5	980	17.6	6/7F	華廈	21年	0房2廳1衛	—	含增建
2019/04/05	新北市板橋區中山路2段89巷20號	46.1	1,400	30.4	7/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/12/11	新北市板橋區中山路2段89巷20號	41.8	1,270	30.4	7/7F	華廈	20年	5房2廳2衛	—
2018/10/28	新北市板橋區中山路2段89巷22-3號	54.5	960	17.6	3/7F	華廈	20年	1房2廳1衛	—	含增建
2016/11/14	新北市板橋區中山路2段89巷28號	53.6	1,660	27.2	1/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+28.3%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段89巷22-3號	2015/12/25	59.0	2024/04/14	84.4	8.3 年	+43.1%
中山路2段89巷22號	2019/12/28	56.1	2023/07/16	72.0	3.5 年	+28.3%
中山路2段89巷22-2號	2014/02/22	53.9	2019/11/12	56.8	5.7 年	+5.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/06	新北市板橋區中山路2段89巷30-1號	19,900	1,117	17.8	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/12/04	新北市板橋區中山路2段89巷20號	3,400	—	0.0	—	其他	—
2023/12/01	新北市板橋區中山路2段89巷30-1號	19,900	1,117	17.8	7/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/12/16	新北市板橋區中山路2段89巷30-1號	4,000	—	0.0	—	其他	—	含管理費